Behonest wrote:
正好相反，在我的看法，遠雄這個品牌是徹底扣分的，是一個即使＂折價＂我都不會考慮的建商品牌。
同樣類似的例子是興富發，在台中七期附近，只要是興富發的案子，比人家（ex:聯聚..)便宜三四成也
難以獲得豪宅客青睞。遠雄和興富發都是知名上市建商，但品牌價值是負的。
的確，很多營建的朋友都有提醒，買房遠雄、興富發的就少碰較好。
不過湛然新天地二月之前不是說賣得不錯？
最近已經看到廣告次數跟地點變多了，找個時間來去看看這建案如何。
steve01 wrote:
我也是住這附近,對這...(恕刪)
這邊其實也沒那麼差~~~
只是要往三民路的巷子非常小....開車很麻煩...
往中原捷運站又要700m...去台北還要轉車...
不過建材看起來是不錯~~~
只是電子設備(如門禁/電子鎖)好像沒有????
只有啥可以用手機遙控開冷氣,可以看天氣等等的東西...
真的主要就是價格的問題~~~
有誰知道是哪個建設公司蓋的嗎????
之前去的時候說~~要4/15才知道哪間公司得標...
四月初去的時候~~~代銷直接開八折給我~~~
但是63萬打八折還是太貴~~~
那邊土地成本應該一坪不到20萬....
就算是土地變更之後~~~捐一半的地來得到容積率
一坪應該也只有40....40*6/60
土地成本應該不到五萬....
建築成本=五萬+十五萬=20萬.....
代銷成本+建商利潤...抓50%
怎樣我都覺得應該要打對折以下~~~~
以上是亂算的.......有錯請指教...Thanks~
adreson wrote:
這邊其實也沒那麼差~...(恕刪)
後來看自己寫的~~~
感覺好像是在反諷一樣~~~~
不過其實我覺得這個建案的建材應該還不錯才是...
總高16樓就用SC~~~~一坪花費比RC高好幾萬元
雖然感覺是有點不必要~~不過也是個賣點....
建設公司好像又是"大陸工程"等級的...不確定到底是哪間公司得標...
外觀應該也有一定的水準~~是請大師設計的~~~還得過啥新北市設計大賞????
另外~~遠雄的建案~~
真的滿多建築的內行人都說不要買~~
因為建材真的比較差點...
因為他賣的是電子設備跟造鎮的價值...
各取所需了....
PS. 前篇文章寫一坪63萬~~算是view最好的那棟~~外加高樓層...
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