robert1124 wrote:
這句話不知適不適用在...(恕刪)
我想我的題目談論的是現在台灣(或許應該更精確的說台北區吧),而不是日本~時空,地點,狀況都有許多的不同,如何類比呢?那為何不拿已經破產的冰島~又或西班牙....等國家比呢?
台灣的房地產在過去一直是屬於內需為主的淺碟型市場,供需是維持市場最大的因素,但現在的台灣快速的與世界接軌,台灣部分區域(大台北區最明顯),將會由內需的淺碟型市場轉形為國際化市場,有些觀察跟判斷的條件正在改變中,我們判斷台北房價的未來要更多點理性的評估,而不要用感性的期望來影響可能會影響自己一輩子的決定.台北市是台灣的核心,地少需求多~要跌很難,除非發生全球性的經濟風暴,至於媒體跟很多學者拿來大做文章的百萬甚至兩百萬以上/坪等級的豪宅,那是有錢人的遊戲,我們玩不起,那個層級的市場也不是供需可以論斷的,而是身份地位的象徵,就像台灣的道路完全沒有"法拉利"這種等級的超跑的需要,但3000多萬的法拉利一要賣的嚇嚇叫,幾千萬的車子都在買了,何況房子呢?只是中產階級,或像我這樣還在努力找自己家的人,勢必面對排擠作用的往台北市外圍的第二圈或台北縣找尋自己的家,但在台北市房價買不起等待下跌又不可能的狀況下,交通方便的台北縣部分區域還是可以找到便宜的好宅的
我搬來的淡水對我而言就是個不錯的選擇,
或許很多人說淡水很遠,但對原本生活圈就在台北車站以北到士林天母一帶的族群而言.淡水一點都不遠,就在隔壁,在加上捷運信義線快通車了到時淡水到市貿中心一班直達不用轉車,到台北東區也不在是那麼遙遠了,
或許有人說淡水很冷.但淡水真的比台北冷很多嗎?也不過那一兩度的差別,有差嗎?而且台灣一年365天真的冷的有幾天,可能連一個月都不到,別忘了~淡水的夏天可是比台北市舒服多了~而台灣一年有10個月都是夏天
或許有人說淡水濕氣重,~我搬來淡水前是住木柵(政大重劃區)~若有人跟我一樣住過木柵也住過淡水,那應該知道那裡得濕氣真的重,淡水舒服多囉
或許淡水有些許的不便,但1~2字頭的房價可以買新屋,目前捷運有到的地方那裡買的到?若在天母士林或中山北路一帶上班的人淡,水的確是C/P值不錯的選擇
仔細審視自己的需要,放寬一些不是那麼重要的需要,還是有很多選擇,何必一直盯著高不可攀的台北市呢?只怕一直等不到台北市,有一天回頭找台北市以外的區域時.卻發現當時買的起的房子也變成買不起了~那才真的扼腕
若是自住~買的起有喜歡的房子就買吧~在一直等下去不一定是錯~只是後悔的機會應該還是比較多吧
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