淡水--豪斯登堡 (第10頁)

水哥1409
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91樓

2010-05-26 13:49

個人意見：

公八公園周圍路都相當小條，目前路邊停1台車後原車道就不見了(就算以後劃紅線也是會有車臨停的)必須開到對向車道上，以路寬來看，要成為新市鎮核心區域可能不易；爾後或許濱海路較有可能些，也較鄰近預定的商業區，路邊公七公園預定地比較像是新市鎮的中心點。

skuldy

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92樓

2010-05-26 14:57

水哥1409 wrote:
個人意見：公八公園周...(恕刪)

公八周圍路還沒弄好..
預定道路12米的排水溝已經預先蓋好在現在的人行道上..
未來12米一拓寬就是雙向各兩線道了...
(小弟認為等公八完工/區公所動工..道路就會來做了)
以路寬來說..濱海路較寬..未來也是捷運通過沿線...
但是論發展速度應該還沒這麼快到位...
公八+淡水區行政中心+對面的綜合運動中心應該是接下來10年內發展的核心...
(從新市一路口一直到濱海路口這段..別忘了沿線上還有新市國小與那塊迷的倉儲用地)
要發展到濱海路我認為至少要10年以上...
還要端看當地有多少公共建設/商業進駐..

pendesmix

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93樓

2010-05-26 17:06

ming6323 wrote:
pendesmix ...(恕刪)

新成屋啊, 但我是快去年中買的,
股市還小於5000點時買的, 一買完股票就飆漲

運氣好而已, 但也是看準危機入市啦, 但其實也是自己住而已
去年底那建案就賣完了,
和skuldy應該是同社區的吧

pendesmix

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94樓

2010-05-26 17:10

去年中那時經濟正慘, 當時主要幾個建案都10左右而已 (除了新橫濱)
但買完股票就飆漲, 好像就馬上漲個1萬以上了

公八公園好像沒蓋額外停車場?? 沒挖地下室的,
不知夠不夠未來行政中心洽公的?

skuldy

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95樓

2010-05-26 17:14

pendesmix wrote:
去年中那時經濟正慘,...(恕刪)

公八有一塊預留地(北側)
那塊就是未來的綜合運動中心..下面就是地下停車場..
那塊是另外發包..與公園這塊不同案子..

skuldy

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96樓

2010-05-26 17:25

M01系統秀斗多送出一篇..

1515151515

淡江聲

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97樓

2010-05-26 18:03

王小鳴 wrote:
淡水輕軌本來就是恆信...(恕刪)

淡水幾家仲介素質都OK

絕對,百分之一百不同意

allan2214

allan2214
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樓主

2010-05-26 18:34

淡江聲 wrote:
淡水幾家仲介素質都O...(恕刪)

這點我也贊同 =.=
經過這陣子的觀察, 綠牌的某一家開價都比較正常

數字牌和紅牌的最扯, 幾乎都是灌水價....

王小鳴

王小鳴
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99樓

2010-05-26 22:22

allan2214 wrote:
這點我也贊同 =.=...(恕刪)

砍價看功力嚕...本來她們就不是慈善團體,開太高他們也不見得有好處,看了喜歡再說了,反正一個case在很多仲介一起賣情況常有,多比較才是王道,,,,

cobow

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100樓

2010-05-26 22:40

因為我最近有買一戶新市鎮的房子，賣我房子的業務，也不知道是不是有上01來看各位留言。
現在每一間的成交價都拉到13了。之前的賣價真的低很多。

我在想上面留言的人，說淡水不值這個價，也是希望他再低一點，再低一點，再低一點就進場了吧…

只是…多低才肯進場咧…十萬??五萬??真的跌到五萬，也不敢進場了吧…

因為…銀行不肯貸呀。

我最近就遇到這一種情況，只有淡水一信肯核貸成數為八成，其它的約七成到七成五。

所以非淡水的在地人，是不會了解淡水房子的價值的。