andy2000a wrote:
到底是那塊地 ? ...(恕刪)
拍謝，圖片借用一下黑~~
那塊土地距離市中心以及捷運是最近的
整片規劃好，未來會很恐怖
浮洲地區的公有地其實很多，北浮洲 兩側幾乎都是
台北縣官員這麼能幹 能夠讓浮洲和四鐵新板並駕齊驅 真是人民之幸 國家之幸
看到新板都會公園二期施工龜速 北縣門面之一施工圍籬一圍就圍了好幾年 這是甚麼效率?
巨蛋要十年才能完工 這又是甚麼樣的高科技產物?
新莊副都心之前延後標售 說是考量人民觀感 避免帶頭炒作 如今賣出好價錢還不是喜孜孜做夢都在笑
我不知道平價住宅有何不好 只要不偷工減料 減少價格並不意謂減損其價值
之前說要平抑房價照顧庶民 原來一切都是假的
如果浮洲真能在北縣府手裡有好的發展我也樂觀其成
但我真的不敢樂觀 如果做不到就不要誤了浮洲的發展
至少中央是玩真的 並且是可以立竿見影的
如果地方官員只是在假仙 畫大餅說風涼話 那就免了吧
更新日期:2010/08/23 02:45 記者呂雪彗／台北報導
工商時報【記者呂雪彗／台北報導】
看好機場捷運林口A7站區合宜平價住宅計畫，有政府背書，約兩年就可回收，穩賺不賠，據悉，已有遠雄、潤泰等近10家國內知名建商摩拳擦掌，有意競標，投資金額約5、6億元。
機場捷運林口A7站區開發計畫因土地涉及山坡地解編，原本8月底前合宜住宅與產業專用區擬標售，目前進度落後，因農委會水保局舉行山坡地解編的專家會議意見甚多，最後可供開發面積將縮減至170多公頃，合宜住宅約僅剩8公頃，可興建2,000戶左右。
A7站區合宜平價住宅預計民國102年完工交屋，內政部希望儘量趕在8月底或9月初公告招標，有意競標建商不少，包括潤泰．遠雄等10家建商展現高度興趣；主因建案有政院背書，約兩年即可回收成本，穩賺不賠，且不怕有滯銷情況，對企業形象有助益，因此傳統建商都秣馬厲兵準備搶標。
內政部規劃二階段招標，第一階段的資格標是資格加上評選，將審議建商提出的合宜住宅規劃構想，及格者才能參與價格標，最後出高價者得標。
只要資本額6億元以上的建商都可參加，內政部給予A7站合宜平價住宅的容積獎勵至300％，若建蔽率30％，加上開放空間及停車場等獎勵，建商容積率可逾400％以上，可興建15層樓，平均每坪售價約15萬元，含公設每間房子約規劃28-40坪不等 。
購買資格，內政部規劃前3個月內，優先開放當年度家庭所得50％分位點以下家庭購買，北市去年141萬元，中市102萬，桃園縣98萬元，購買者需在全省各縣市政府取得所得證明，建商才能銷售，若3個月後仍有餘屋，再開放一般民眾購買。
此外，內政部也積極著手下一個合宜住宅的計畫，看中都更計畫區板橋浮洲里榮工公司土地，將於兩個月內完成都市計畫變更，約興建2,250戶，計劃於民國103年完工。
中國時報 / 林金池／北縣報導 2010/08/16
台北縣政府環保局規畫三套大漢溪溼地的免費低碳旅遊行程，民眾可搭乘電動車、接駁車，參訪大漢溪沿岸一百卅二公頃溼地，欣賞「候鳥覓食、魚群悠游」等都市難得一見的生態景觀。
大漢溪溼地旅遊昨天登場，現場聚集許多參加首批生態體驗的民眾，縣長周錫瑋與現場小朋友共同演出「來溼地跳舞」，畫面可愛逗趣，洋溢著歡樂氣氛。環保局也在華江橋「溼地生態廊道服務中心」旁，設置開放柵欄飼養羊群，搭配溼地環境，讓民眾體驗自然生態教學。
大漢溪沿岸人工溼地包括華江溼地雁鴨生態觀察區、新海溼地文化體驗區、浮洲溼地河廊生態保留區，還有打鳥埤、城林、鹿角溪等溼地教育區，全程路線十八公里，面積約一百卅二公頃。
自即日起到年底止，除了每周一休息，其餘時間均有接駁船、接駁車、電動車加上專業解說員，帶大家暢遊溼地、體驗溼地生態，每日限額三百廿名，詳細活動請至環保局網站查詢報名。
河濱公園還不錯
andy2000a wrote:
其實如果 蓋橋到亞東...(恕刪)
我覺得要蓋一座新的一條橋過去難度很高，之前縣府規劃更新的時候有看過新橋的計畫
若一上述圖所示，橋過去剛好被一整排的遠揚加洲擋住了，所以可行性個人覺得不高
有機會的話 就可能是 遠揚加洲 與 老舊房子中間剛好有一點點的空隙 可以讓行人通行
況且 現在 浮洲通往 →南雅路→四川路 正在截彎取直
楠子橋的正對面 正在鋪路，柏油鋪好了 (就在亞東女籃的旁邊) ，大約15~20公尺的道路，到了南雅路 直行直
接進入T-park
裡面的大條馬路 →直通四川路~~~~~所以以後浮洲區的對外交通可是 up up 的
加上 依現在都市發展的未來性而言，國有地、廢墟 才是王道 現在越荒涼 以後發展越恐怖
10年後的浮洲區 我是非常看好的
更新日期:2010/08/23 02:45 記者呂雪彗／台北報導
工商時報【記者呂雪彗／台北報導】
看好機場捷運林口A7站區合宜平價住宅計畫，有政府背書，約兩年就可回收，穩賺不賠，據悉，已有遠雄、潤泰等近10家國內知名建商摩拳擦掌，有意競標，投資金額約5、6億元。
機場捷運林口A7站區開發計畫因土地涉及山坡地解編，原本8月底前合宜住宅與產業專用區擬標售，目前進度落後，因農委會水保局舉行山坡地解編的專家會議意見甚多，最後可供開發面積將縮減至170多公頃，合宜住宅約僅剩8公頃，可興建2,000戶左右。
A7站區合宜平價住宅預計民國102年完工交屋，內政部希望儘量趕在8月底或9月初公告招標，有意競標建商不少，包括潤泰．遠雄等10家建商展現高度興趣；主因建案有政院背書，約兩年即可回收成本，穩賺不賠，且不怕有滯銷情況，對企業形象有助益，因此傳統建商都秣馬厲兵準備搶標。
內政部規劃二階段招標，第一階段的資格標是資格加上評選，將審議建商提出的合宜住宅規劃構想，及格者才能參與價格標，最後出高價者得標。
只要資本額6億元以上的建商都可參加，內政部給予A7站合宜平價住宅的容積獎勵至300％，若建蔽率30％，加上開放空間及停車場等獎勵，建商容積率可逾400％以上，可興建15層樓，平均每坪售價約15萬元，含公設每間房子約規劃28-40坪不等 。
購買資格，內政部規劃前3個月內，優先開放當年度家庭所得50％分位點以下家庭購買，北市去年141萬元，中市102萬，桃園縣98萬元，購買者需在全省各縣市政府取得所得證明，建商才能銷售若3個月後仍有餘屋，再開放一般民眾購買。
此外，內政部也積極著手下一個合宜住宅的計畫，看中都更計畫區板橋浮洲里榮工公司土地，將於兩個月內完成都市計畫變更，約興建2,250戶，計劃於民國103年完工。
0924423 wrote:
A7平價住宅 有賺頭...(恕刪)
A7~A8跟本不在新北市境內，是在桃園縣龜山鄉！(不要再吃人家豆腐了)
往機捷沿線，現在要找1字頭的房子，真的不難!! 一字頭以下，還是有的(桃園縣境內)!!
以政府那種國宅蓋法，還不如用心找，還是可以買間，好的建案!!
而且，現在也說明了，28~40坪是含公設!! 格局小，也是跑不掉的!!
以板橋的健華新城為例(完工五年內)，一間在1500上下，地點是對的，生活機能也很優!
但當你進去看到裡面的格局及建材品質及管理，會覺得沒有那種價值!!
(上次去看那間，漆掉了，平面水泥用手一摸，砂就一把給摸下來，灰灰吔!)
所以，當這種案子，還是採以前的那種思維，去蓋像健華新城，那樣的房子，我想買的人，
也是天人交戰!!
平價宅反而，沒有大家在罵的奸商蓋的好!!
這時，老百姓，還不如去買建商的房子!!
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