曾如我之前所說，本來對美麗台北有深深的期望。
但是 剛好適逢 我在上周與信義房屋看到美麗永安1期
一間14樓 15.71坪 面中和路
一坪40萬 算相對於現在行情，我能接受也滿意這個價格
兩者比較起來
各位你們會選擇甚麼
同一間建商，同樣共購宅
但是 如果 一個三重的預售屋 要賣46-51萬 。
那永安市場站 我買40萬 我真的覺得太超值
撇開買方區域客問題
就大環境來說 北縣行情是由板橋永和領漲 如同台北市之大安信義計畫區、台中七期、高雄美術館
如果我現在預售屋買56，期待兩年後60萬!
那永和四號公園旁的美麗永安 應該漲到多少!
屋齡呢!
等到台北一條條捷運共購宅出現
10年後 13年的美麗永安 跟 10年的美麗台北
在二手仲介市場，其實已經都沒差了
比的 已經是'市'的問題
三重會改變，這是可以期待，三重會補漲，這是可預見
但一樣的入手價格，實在應該要三思
除非你是三重在地生活、工作 另當別論
甲山林城上城熱銷!
一樣買不用20萬
你會選汐止(部分地區) 還是基隆安樂區
***********
美麗台北 是可以投資的標的
更是可以自住的地點
只是價格 是需要去評估
兩年後 是不是還有一波的房地產增值空間
景氣會不會反轉
很擔心熱銷、因為三重房地產 正式破50萬、仁愛帝寶300萬不遠了
************
我還在跟業代撐 再議 再玩心理戰
希望 已經購買的朋友
能夠 透露價格 讓要買的朋友 有參考依據
因為買二手屋 容易查到成交行情
預售屋成交資訊，已買的人不提供一下
行情永遠被矇在 預售屋的樣品屋 裡
udolee wrote:
價格和前面幾位大大所...(恕刪)
我又來了~~
曾如我之前所說，本來對美麗台北有深深的期望。
但是 剛好適逢 我在上周與信義房屋看到美麗永安1期
一間14樓 15.71坪 面中和路
一坪40萬 算相對於現在行情，我能接受也滿意這個價格
兩者比較起來
各位你們會選擇甚麼
同一間建商，同樣共購宅
但是 如果 一個三重的預售屋 要賣46-51萬 。
那永安市場站 我買40萬 我真的覺得太超值
撇開買方區域客問題
就大環境來說 北縣行情是由板橋永和領漲 如同台北市之大安信義計畫區、台中七期、高雄美術館
如果我現在預售屋買56，期待兩年後60萬!
那永和四號公園旁的美麗永安 應該漲到多少!
屋齡呢!
等到台北一條條捷運共購宅出現
10年後 13年的美麗永安 跟 10年的美麗台北
在二手仲介市場，其實已經都沒差了
比的 已經是'市'的問題
三重會改變，這是可以期待，三重會補漲，這是可預見
但一樣的入手價格，實在應該要三思
除非你是三重在地生活、工作 另當別論
甲山林城上城熱銷!
一樣買不用20萬
你會選汐止(部分地區) 還是基隆安樂區
***********
美麗台北 是可以投資的標的
更是可以自住的地點
只是價格 是需要去評估
兩年後 是不是還有一波的房地產增值空間
景氣會不會反轉
很擔心熱銷、因為三重房地產 正式破50萬、仁愛帝寶300萬不遠了
************
我還在跟業代撐 再議 再玩心理戰
希望 已經購買的朋友
能夠 透露價格 讓要買的朋友 有參考依據
因為買二手屋 容易查到成交行情
預售屋成交資訊，已買的人不提供一下
行情永遠被矇在 預售屋的樣品屋 裡
sheieway wrote:
捷運應該是離台北市越近的站越貴
除非房子有特色...(恕刪)
讓我來幫忙回答sheieway大大
這個問題在三重應該比較特別 因為三重有四大條橋到台北 所以捷運這三站到台北市的時間其實差不多
台北橋站是一過台北橋就到台北市民權西路 菜寮站離忠孝橋很近 一過就是台北車站
三重站離中興橋比較近 一過就是西門町 但其實三站到各橋的距離車程也差不多5分鐘 很近
所以離台北市根本是一樣近 但因為菜寮周圍區域環境較佳 又在三橋的正中央 到台北橋與中興橋也不遠
所以價錢會比台北橋共構高一些 另外三重站是雙捷運 又是潤泰建的 所以價錢會比較高~~
我想美麗台北賣的價錢是三年後的價錢 所以目前大家會覺得比較貴 甚至比中永和的捷運共構貴
但中永和購入成本是5~6年前預售的成本 現在應該已經算半中古屋 所以美麗台北的開價會高一些 還算有道理
就看大家對三年後 三重蘆洲線與新莊線都通了 的環境看法
目前新店小碧潭共構的美河市 是捷運支線車班不多 周圍生活機能沒很好 也預售的開價也不低
所以以未來價錢來開價 我想這都是預售屋的特性吧!
eno0906 wrote:
就大環境來說 北縣行情是由板橋永和領漲 如同台北市之大安信義計畫區、台中七期、高雄美術館
如果我現在預售屋買56，期待兩年後60萬!
那永和四號公園旁的美麗永安 應該漲到多少!
領頭羊? 我笑了! 如果 三重市 先有捷運而板橋新店 中永和都沒有的話! 誰是領頭羊 ? 三重阿!答案非常明顯!
永麗永安會漲到多少? 很難說了! 只能說 這個點不錯! 公園 圖書館很不錯! 但那邊人口密度超高!
居住品質次佳!永和也沒地了! 房價會在高嗎? 或許會! 但 北縣有大面積素地應該漲幅比永和高出很多!
汐止 和 基隆安樂區 某些建案來說 我是不會考慮的! 就潮濕 多雨 山坡地多~
三重捷運通了 就通勤時間 地緣關係來說 根本就是 台北市! 太近了!! 沒幾站就到台北市中心~
中和 這個建案沒捷運共構 就開價如此離譜! 離台北市遠外 環境SOSO...
(4/25)經過文邑，問了仲介，他說文邑B1棟5樓開價45/坪，11樓開價47/坪，上個月成交4樓，一坪42多..
這個案子位置比 美麗永安 好嗎?
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