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永和-雍河院,永和人覺得如何?


裝天線 wrote:
聽朋友說,雍河苑開價...(恕刪)


真的嗎?這樣折扣七六折耶!
這個數字是確定的嗎?
是不是可以告知這是幾樓的數字
謝謝

朋友說是高的那棟,大約是中間樓層(好像是11.12樓吧!)

因為聽說他都跟現在的代銷公司買,所以一開始代銷就給他優惠價

聽說.....是42-43萬,不隻倒是真的還是虎爛的

我是不怎麼相信,但朋友說的信事旦旦的
如果賣的不好,我覺得有可能. 聽說賣的不怎樣.

是預售屋,又在醜醜的巷子裡,又釘子戶. 40萬一坪,我也不會買. 現在買全新房,至少要追求一點乾淨的環境.
預售屋發生爭議的太多了.
這個建案最大問題是前面的釘子戶啦,我去了解一下後釘子戶應該是沒辦法談妥啦,因為卡在一樓住戶要店面,但新建案中的店面都已分給原拆遷的一樓了,所以僵在這裡,樓上住戶是從急死到現在死心。何況建案的最大股東大隱建設迄今都沒跟住戶正式談過,一直都透過其他的股東宏陸與新富發去談,目前這個建案的釘子戶情況已經是北部建商圈的一個大笑話了。
是北部建商圈一個笑話了.........
有這麼嚴重嗎?
已它的位置,在狹窄的舊巷弄與離隔壁舊樓這麼近的距離及建商地盡其蓋的態度,也沒讓太多的距離出來,本來就不會是個級數以上的建案啊,唯一的就是離捷運不遠,買房子是一輩子的事,要慎選就對了.
如果真的要住永和的,可以自己看一下仁愛路282巷附近,來做判斷. 環境是房子的重要保值點.
我跟小姐出價2800買19F 我簽訂支票全開好
他們還是堅持2880.....有夠硬的啦

真是........

後來想想 沒買似乎是正確的
要買這類房子真的要先看誠品書局面一本--黑心建商的告白
最近,信義路仁愛路口停車場在整地了,

保福路也有多塊透天拆除整地,好像近期有許多建商都要蓋房子了

看來...建商並不看好房市,趁現在房市信心好趕著整地銷售,

連信義路口那塊孫家放了幾十年的土地都在整地了

房市多頭應該快到盡頭了

若建商看好房市,應該會繼續養地炒作

現在搶整地蓋屋,應該是在搶多頭最後一波了

推案多...價格高....成交不明...新聞拉抬....

擺明了像股票一樣,炒高.做多.出貨............等崩盤

很誇張耶,信義路有都更案現在也正在拆除要改建

保福路88巷對面像也在拆透天要改建

信義路仁愛路口也要興建,

光這300公尺就有3個工地幾百戶將要推出......

若不是不看好後市,幹嘛搶在一起蓋,供過於求他們也不好賣不是嗎

現在買房子要小心喔,別做老鼠尾(若自住就沒差)

emmer wrote:
中和在我的人生經驗中, 它就是工業城和爬不上去的圓通寺
(恕刪)


小時候因為生活圈主要在廟口(漳和區)一帶
對中和的印象就是當時鼎盛的枋寮夜市
及夜市附近中和路一帶的枋寮戲院、中和大戲院、名城戲院、好萊塢戲院(永安捷運站對面)
中和市立兒童樂園、自強游泳池 一度曾出現的yes百貨與自強保齡球館
郊區則是到圓通寺爬山

中山路往板橋方向 會經過現在板南路的平交道
所以一直以為到那一帶已經是板橋了XD

後來不知所謂的道路計畫把枋寮夜市夷平了
烘爐地與興南夜市繼承為中和印象的觀光景點
並發現...原來中和的範圍有涵蓋到西側一大片的工業區:panasonic、honeywell、微星、家美工業區
及隨著北二高興起的商辦區: 遠東世紀廣場

所以...如果是從小住在瓦窯溝到景平路之間的中和人

可能就不太會感覺到工業區~
有河濱公園、老廟(廣濟宮、福和宮)、零星出現的小公園(山北社區、福美公園、泰隆公園....)、市立運動場
且被大潤發中和店、太平洋百貨、威力購物廣場環繞
有中和國小、永平國小、漳和國中、南山中學...等學區及市公所
有金石堂也近誠品 主要的銀行分行也都有(包括匯豐)
不過...捷運就多半利用頂溪捷運站了 要等五年後的華中橋站或八年後的永平國小站
個人覺得 圖中這一帶有不錯的生活機能 卻仍保有公園綠地與大型運動場 缺點是 沒有圖書館


中和其他地方有一點點在質變
工業為主的員山區出現了環球購物中心可以逛
國防管理學院變身為開放的大運動場 市圖員山分館及免費K書中心略有規模

狹窄缺乏綠地的南勢角則即將出現大型公園

安邦公園的開闢則給景安一帶有了喘息的方向

COSTCO空降家美工業區一帶 則在旁邊興起了商辦(如:華隆經貿廣場)

雙和醫院則補上了大型緊急醫療的缺口

首善之區四號公園&央圖一帶 則是中永和傳統市區(廟口、頂溪)沿伸線的交叉點
奇蹟式地展現公園經濟 變身為商圈

神秘的灰窯軍區開放後 將會出現台北都會區西南側難得一見的湖沼與美麗田野相互呼應

關於圓通寺的面貌 可以看以下影片
http://www.youtube.com/watch?v=XxrmpWing9A

老實說...圓通寺有停車場 所以除了體力好一點可以由山腳爬上去
也可以直接停車在停車場 爬不上去的是烘爐地啦XD
哈囉...各位大大好久不見,好想大家!
最近因為太忙了,
自從3月出現在2樓到12月買了以後都沒時間剛大家分享!
我買的是面南的中間樓層(因為老婆大人怕冷,不要面北的,嗚...我的河景)
價格55萬/坪,雖然貴,我覺得還可以接受,
因為後來評估了一下(幾乎全永和的案子)
它的建材真的是算最好的,
還整棟石材!
簽約當天特地坐捷運到頂溪捷運站走過來4分31秒,
我覺得剛剛好!
旁邊的房子是有點舊,但想想後..
就是因為它們舊所以樓層矮,
擋不住我的採光,
也不用擔心會有壁刀!
至於釘子戶是真的遺憾...
但他們在釘子戶週遭規劃了一圈的種大樹的花園,
我想傷害應該會降到最低!
最後在買之前老婆大人還徹底的研究的一下大隱建設,
發現這間公司之前蓋的房子都是正面評價!
還在財訊一月份的雙周刊裡頭發現大隱建設的評價被放在跟忠泰,璞園,元大這三家一樣等級!
小弟一直都很喜歡忠泰的房子,
但他們都蓋在台北市,
動輒破百,
我實在買不起!
現在終於找到喜歡的房子,
又買的起的價格,
真開心!
希望各位大大有機會也可以當鄰居!
有問題可以問我哦!




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