做夜班空檔時看看文章,看到各位大大的發言,突然手癢想發言,
寶格麗走到最近的海山捷運站的確要20分鐘,2009年03月時就看過此建案,
由於在土城一帶工作,女友也剛好住在附近唸書,當時假日就常和女友到板橋或土城各個建案去逛,
不過那時候寶格麗的確為清水綠園,我還找了老半天,因此這個建案的確賣很久,
最近走到金城路上看到寶格麗廣告旗子,還以為是新的建案,原來是同一個,
記得那時候20/1p,因為交通不便就沒跟代銷多談,沒想到現在已經漲到23/1p,
在2009年04月買了在廣和街的領袖歐洲快21/1p,(機械車位會上下輪著轉的要60萬)
付了訂金簽了約後才看到mobile01各位大哥po的價錢為19/1p差點昏倒,
這個事情整整被女友唸了三個月,1p價差2萬,都可以買車位了,
甚至裝潢費用都有著落了,後來再跟代銷小姐砍價都砍不下來,
買了房子後稍稍有了一點心得：
1. 地緣：板橋靠土城也就是後埔地區的建案其實交通不便,離台北巿很遠,
坐公車到西門町要30分鐘以前住在新店大坪林,
到台北巿過個景美橋就到,但新家離我工作地點近(騎車不到5分鐘),
再加上女友是住附近(走路5分鐘)及唸書,雖然離捷運也有點遠,
但綜合以上因素還是優點大於缺點還能接受,因此出手買了.
2. 車位：如果有錢且價錢合理一定要買,小弟買房子的時候手頭實在太緊,因此忍痛不買車位,
光是為了這個問題失眠1個禮拜,每天看著天花板發呆想著買或不買的問題,
結果車車現在只能停在新店老家,變成老媽及小妹的座騎(保養費還是我要出),
現在假日要出去玩,還要騎車去新店取車及還車,而且還要問老媽及小妹有沒有空借車給我(悲哀,明明是我的車).
3. 合適的房子永遠都有,千萬不要因衝動．時間壓力．看房疲倦和價錢的高低的因素,
而且一定要帶多點人幫你看房子,尤其是多點長輩最好,每個人七嘴八舌對付1個代銷,
小弟我就是和女友二個人去看房子,很容易就被說服,且很多缺點沒看到
長輩的經驗真的很重要,可以殺價省下不少冤枉錢，不要勉強自己買不合適的房子,
套句板上各位大大的名言,錢放在口袋不會咬人,但如果喜歡房子或有地綠因素,
建議可以多看看不同的建案多方比較,現在終於明白廣告打的愈大的,
其實應該是買不好,如果買的好的建案,可能連廣告都還沒打就都賣完了,
這時有做功課的人,通常可以搶到好價錢,所以當時買領袖歐洲時,就是被路燈上掛的廣告吸引,
在短短的一個禮拜,建案突然大打廣告,在公司前面馬路都插滿旗海,
剛買時我還以為很多人搶著買,結果好像只有我一組人馬看房子,
要簽約成交時,還有幾組代銷人員扮成買房客戶,假裝是其它買家,要跟我搶房喊價,
真的跟板上大大講的一樣,一看就覺得好假哦!我跟女友差點同時笑出來.
1.每坪價格開價已跳升為27.xx/P,我們看的33P居然開價要924W.(真是超過我的預算太多)
2.最近的捷運海山站要走20~25分鐘.
3.各室內房間都太小,擺些家具及裝飾品就已經沒有其他可利空間了.
4.沒有喜歡的樓層.
以上為我個人淺見.......
outstanding9 wrote:
恭喜樓上大大買個房子...(恕刪)
很抱歉 這麼晚才回覆 有一段時間沒上01了
房子終於裝潢好了 花了不少時間整理
住進來的感覺還真不錯 目前水蓮業務的管理也很好
現在反而後悔當初預算不夠
應該買29坪以上 這樣客廳的距離會較寬敞
騎車到海山捷運站約5-6分鐘
走路確實要20分鐘左右
不過繞前方公園有捷徑可以到青雲路上便可以縮短行程
生活機能真的很不錯
幼稚園 小學 中學 高中都很方便3-5分鐘的路程
附近周遭有4-5個小公園
當初在談時 代銷對於價格還蠻強硬
10樓以上的房價沒有那個價格是買不到
但是如果很有誠意或者增購車位
或許可以談到建設公司給代銷的價碼
因為有住戶一次購買2個車位以上
聽說單價就有往下拉一些
我是不記得當初面山價碼
因為我們買的是面對中庭的方位
據鄰居說團管區面山的景觀是1/坪多一萬
也有鄰居真的很幸運是在清水綠地末端銷售時購買的
真的是以一坪19萬買到 我只能說他買屋的時機很得很幸運
據說當初建築物是初坯狀況 看不到這些大小公設實際會如何
不過現在中庭公設的規劃 住戶都很喜歡
當初看房時也覺得這邊房價過高反覆猶豫很久
主要是先生非常喜歡這樣的度假風 才忍痛買下
當然價格也是被長輩 兄弟姊妹訓了一頓
不過入宅時 親友對於整體環境他們也都覺得很不錯
小朋友遊戲區
天氣冷時 風不會灌進來
覺得小朋友的活動空間還不錯
美中不足的是過萬大線第一階段只做到中和高中
土城是歸到第二階段才做
現在騎車到捷運站算是方便
海山捷運三號出口接駁到家樂福的車
公車也還蠻多的262路公車-275路公車-265路公車-41路公車
這邊也開始認識新鄰居 大家都蠻好相處
有些還是看過風水才購買 據說這裡還不錯
啦啦雜雜地將自己的經歷與大家分享
給對這個案件有興趣的人參考
我們的代銷是翁小姐 服務真的很不錯
對這寶格麗案件有興趣的可以找她服務
買房功課要做足 也希望大家不是買在最高點
不然心中真得會蠻嘔的
只能說買屋真的是一種緣分 急不來的
希望大家能夠買到心中夢想屋
看到帖子都被堆到很遠的地方了~
從去年11月買了到今年過春節前搞定裝潢搬入~覺得時間過的好快~ 呵呵
裝潢花了我好多心血與時間,但累歸累,住進去還真有成就感~
住進來一個月,整體環境很不錯,物業管理不錯,家人也覺得很舒服~
一天週四傍晚老婆與小孩騎腳踏車在附近繞了一下,發現還有夜市與傳統市場~
晚上~老婆小孩興奮的告訴我附近有很多好吃的小吃夜市,我聽了心理竊笑
~看來她們真是北方住久了,這有什麼大驚小怪的~結果週五傍晚她們又去探險,晚上又高興的跟我說,附近有條綠色隧道(團管區旁邊的路),並且附近很多小公園,還有在清水高中對面有個小山丘清水公園可以上去看北二高夜景~ 這我就不知道有這地方~ 從中和搬到土城,除了因為房價,另外就是考慮附近的綠化與青山的自然環境,土城人口沒其他中永和與板橋擁擠,生活機能也很好,家樂福(附近竟然還有一間小間的),HOLA也都有,小吃又多,學校離家又超近的~ 對我這種不想跑也少跑台北市的人,離台北多遠並不是很重要(其實也就15~20分鐘就到了~),我只想呆在有山空氣好點的地方~然後希望晚上回家時能聽到蟋蟀的西西聲,安靜的睡上一覺~
週末她們要我陪她們騎車去附近找承天寺的路上去探險,這寺不是在山上嗎?要騎腳踏車?! @#$%^&*
看來~要找理由脫身啦~
嗚嗚~ 剛誰說喜歡空氣好的地方啦?! 我喜歡山~ 枕頭山這是我的最愛~晚安~ 各位~
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