yungjia wrote:
大大說的對 """ ...(恕刪)
其他的我不敢肯定，但是綠如意一坪30幾萬早就不是新聞了!而且這也不是綠如意第一次站上30以上。
david chen wrote:
新巨蛋那邊的街景還是要整理一下...真的蠻亂的！！
全坤興正在談國王大廈與新巨蛋中間的整個區塊, 整個都更的面積與新巨蛋差不多,
若是談成了, 那裡的環境會整個改觀的,
之前由綠如意到新埔站, 都要經過那個區域, 以後沿路就不是陋屋窄巷了
另外臨洋港(100元快炒)那區的公寓, 也都在談都更,
莒光路79巷的都更案與高閣後面的那一片都更, 兩案都通過了,
這區應該是新埔站更新最快的區域, 只是那棟很醜很老的國王大廈, 應該是最難改建的大樓了!
文化廳這邊也是馬路旁比較好而已...到了光武街就不能看了！！(恕刪)
這區就要等環狀線完工後, 生活機能提升, 建商才會較有興趣來談光武街這區的房子!
這區應該建議縣政府, 先將光武街旁的江翠國中圍牆改為綠籬或加以美化, 並設計人行綠帶空間,
那裡應該就會加分很多的!
而面民生路三段的公寓, 因為臨高架快速道路, 又面高架捷運,
故不易塑造良好的居住環境! 所以區域若要改建為高級住宅, 會較有抗性!
9月份 綠如意警衛室樓上2樓賣出的價格是1220萬含車位
只是仲介業與總幹事說出1330的價格
綠如意這間建物權狀39.5 車位為12坪的大車位
以車位200萬來算好了(其實也只有150萬而已). 1220-200=1020
1020/39.5=25.8 以上是銷售總價 包含服務費唷
綠如意創天價的是面中庭的某間一樓 最後39萬/坪賣出 屋主而外包了28萬給現任屋主當裝潢
而現任屋主也把樓上的6樓以低於30萬賣出(含車位)
其實綠如意可以破30萬我也樂意見到 但是真的沒那個價格 別被仲介們所誤導
如果對綠如意有"任何"問題 可以在線上問我........我會很細心的回答的
林氏派下員留........
我剛在小黃房仲網頁發現一間昇陽文化廳25.04P, 24F/31F開價1198萬
這幾天我也在地政司查詢到今年第三季成交裡面
有一間在民生路3段 長江路2段與文化路2段之間
也是82.78平方米(=25.04坪), 24F/31F成交價格竟然是750萬，不知道是否是同一間??
今年年中到現在，小黃帶我去看過的幾間文化廳(25.04P)，開價都是大於40W/P
壓根也沒聽他說有這間有在賣的，且成交價竟然750萬
假設是同一間的話，不知道是否有可能是小黃或是跟小黃合作的投機客私下以750買入
而且沒公佈成交價怕影響行情，再在網頁掛高價1198萬等神盤買，即使殺到1000也賺很大
以上純屬小弟猜測，板上有大大有其他的見解嗎??或是幫小弟解惑一下
假如正如我猜測的，真恐怖內!!那小弟可以說高房價是他們炒出來的嗎??
----------------------------------------看房看到心灰意冷的迷途小小窮老百姓留
內文搜尋
從 APP 打開
X