Saintking wrote:
所以捷運蓋好是最...(恕刪)
依台北市的情況看來，捷運蓋完之後還不會是最高點但是也快了，因為投資客不知道玩過幾輪了。
內湖其實人口不多，台北市排名後段的。
內湖那個賣場特區算是一種特殊的商圈，賣場的聚集地，會吸引許多外來的人消費，
建議可以在那邊觀察一下，因為是過橋去消費的人多，所以知道是吸引很多外來客。
商圈特質有很多種類....
以本討論串來說
假如是普通的便利商店或麵店，會去消費的大多數是當地的居民，所以可以用便利商店的數量及維持營運的最低人口數去推算當地實住的人數。當然，配合觀察小麵攤，早餐店的數量會更好。
假如是賣場，那變數就很多，我住萬華，但是我喜歡COSTCO的產品，雖然中和有一家比較近，雖然萬華也有家樂福，但我還是去內湖COSTCO去消費....所以比較不能用來推算當地實住的人口數。
百貨公司也一樣，信義區人也不多阿，但是這麼多百貨公司是怎樣？
