今天下午去看了土城清水綠園的房子，對於週邊環境很喜歡
爬文得知喬崴建設對這案子應該是第一次的專案，之前清水綠園原名是喬崴帝堡
問過展售小姐得知好像是因為名子上的糾紛所以後來改名
總共一層樓有分兩面，一面是面向馬路，一面是面向台北團管所
公設比約28%，一樓的公設規劃我個人覺得還不錯，總住戶約200
從2房~4房的格局設計，對團管所那面有VIEW
我們家是預計買入3房室內實際面積約28-30坪多的房屋
而我個人又喜歡高樓層的房子..
好了，問題來了，
一整棟的房屋本來就是有VIEW那面會比較貴一點
目前我預估建商可能會開到1P/20萬出頭
在清水那一帶，其實20P的房子已經可以考慮買皇翔百老匯或是國美之星(較差的位置)
一個是網友們會建議價格應該是多少才算合理(有VIEW那面又高樓層的房子)
因為他們家"聽說"可能要開始找代銷銷售剩下的戶數，
網友們會建議我趁代銷尚未接手這建案之前就快斡旋金額的部分嗎?
因為我會怕是建商展售的一種手法
(聽說是最近賣出)
我挑選的是高樓層(非頂樓)+景觀面
仲介開價23-24萬/1P~
給2樓參考
感覺上網路上沒啥人在討論，但是很多人私底下都想要問這棟
有人會想要再跟我一起去看嗎？
)jonixchen wrote:
殺到16在97年520前後會被屋主幹到翻，但以現在時機，殺到16，剛剛好而已!!!國美的買主大部份是台北客買來投資的，撐不住，自然會賠售。仲介一天到晚講說，不可能賠錢賣，那投資都可穩賺不賠，世上沒窮人了......(恕刪)
依我住在這裡那麼久~從我家窗口就可以看到國美~我覺得是不可能這個價啦~土城金城這幾年漲也漲不多~最近你去看新聞跌也跌不多~連續八年~人口破23萬後就變得很慢~97年520前後20萬都不見得買得到~
當然啦~我衷心希望能掉到16萬~可是我是認為不太可能啦~不管未來會不會~如果誰知道他有跌到16萬麻煩告知我一下~我也要再買一間了~
價格低到一個程度自然會有人進場支撐
總之~現在不會有人16萬把國美賣給你~這是事實~未來幾個月慢慢觀察吧
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