淡水紅樹林的房子~要如何能更快速租出去呢?

最幸福的事

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樓主

2009-02-17 2:38

我在淡水紅樹林捷運站對面,有一間小套房
之前很好租,也有固定的房客(行情一個月租15000左右)
但現在隔壁有一棟蓋好的新大樓
因為也是套房式的,而且租金更低(行情一個月租12000左右)

導致很多房客都搬到隔壁了
而我的房客也是

現在我的房子空著
我有請仲介幫我租
但仲介說,現在這邊很多空屋要租,可能會不好租喔
想請教大家如果房租15000降到13000會不會比較好呢?
還有仲介一直希望我賣掉不要租,是不是仲介賣房子賺的比較多?
這樣我好擔心交給仲介後不會幫我認真找房客耶..
除了仲介有沒有更好的方法呢?

2009-02-17 2:38 發佈

文章關鍵字紅樹林房子

suchemin

suchemin
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2樓

2009-02-17 7:39

最幸福的事 wrote:
我在淡水紅樹林捷運站...(恕刪)

淡水紅樹林捷運站是幾坪的房子啊，降價是最好促銷的方式

zhluo

zhluo
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3樓

2009-02-17 8:36

一房一廳一衛!? 幾坪呢??

在什麼都要省的年代
想砍價就要比隔壁便宜才有效...

postman

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4樓

2009-02-17 8:53

簡單地說

量大價縮…

你願意一個月

還有一萬塊可收

還是空在哪裡。

有錢賺，少一點又何妨!

爆音、無影像…HDMI

justdeer

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5樓

2009-02-17 9:45

如果都是一樣是套房的話，那原本15000的房租生意被12000的搶走，為什麼會認為13000會比較好（價格還不是一樣沒競爭力），除非有提供比隔壁新大樓套房的設施吧，要繼續出租就降價吧！不然就留著養蚊子。

gameheven

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6樓

2009-02-17 12:01

奇怪，隔壁才一萬二，那你一萬三租得出去嗎？
我住中壢，我們這裡房價也是下滑的。
我這邊五間套房，已經空了一間，大概空三個月了。
房東也讓我們這四間，月租主動降價200
一點心得，討論討論

nook

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7樓

2009-02-17 12:20

我想可能要比1萬2低才有機會..
假設你是租屋者.當然想住又便宜又新的房子..
假設新屋跟舊屋價差不到一千..
都已經花一萬多租套房了.為什麼要省那一千呢
(要省有更省的.到淡大分租學生的)

wimax_1023

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8樓

2009-02-17 14:45

今天才去跟房東簽約 ...
北市中山北路雙城街10坪只有床跟衣廚電熱水器.
一個月六千 !

沒有賣(租)不出去的房子,只有賣(租)不出去的價格.

最幸福的事

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樓主

2009-02-17 15:54

一房一廳一衛,約15坪含公設
扣掉公設應該是8.9坪吧
我會想開13000
是因為仲介說這裡的行情都是15000
加上目前還有幾間也要出租也都是開15000
但我想快點租出去,所以想開13000
至於隔壁建案都開12000了
我為何還開13000?
因為仲介說我們這邊管理及設備上
比隔壁好一些
所以現在我是不是應該降到12000?
(含家具.電視等)
我比較擔心的是
仲介會不會故意跟我說租不出去
然後叫我賣掉?

外來者

老實說如果我是租客我會挑便宜的，你不便宜屋況又比別人舊，相同條件下可想而知阿~

2023-08-17 2:28

NANAMI

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10樓

2009-02-17 16:13

最幸福的事 wrote:
一房一廳一衛,約15...(恕刪)

以一個租屋十多年經驗的人來說...
我不覺得房客住進來前會了解到管理的差異

至於設備，不知指屋裡還是屋外?
屋外的也不用參考啦

一般來說
如果兩邊差不多感覺
少一千的先租先贏啊
不然也是要跟13000的殺到12000
一來一回殺萬一殺不成
12000又被租走了多糟
乾脆直接租12000的....