請問中永和的房價大概一坪多少?

技術分析員

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樓主

2009-02-16 9:58

剛搬來北縣三重不久.本來我是中壢小孩.但是因為工作關係不得不搬到北縣來.但是感覺跟三重有點水土不服

這陣子有去中永和逛逛.覺得環境是我想要的.位置大概就是景平路靠近捷運或是永和路靠捷運站那一帶.已目前的景氣來說房價一坪大概是多少?懇請大大們告知

2009-02-16 9:58 發佈

文章關鍵字永和房價

aquarius69131

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2樓

2009-02-16 10:05

最近我也有去看過中和附近

靠近捷運周邊

大約開價都有25~30之間不等,都算是不錯的!!

至於20~25之間可能就有點差

但是還是看個人

畢竟中和生活機能已成型

所以周邊中古房價都小跌

但是小弟認為還是太高

BLOG:http://www.dotblogs.com.tw/aquarius6913/Default.aspx

恩恩的把拔

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3樓

2009-02-16 15:41

最好不要貿然下手我親眼看過在永安捷運附近的老屋從十六萬到三十幾萬而且一時間突然賣方都開始自作多情
覺得我的房子該賣三十幾萬
這一個月我去看一間房在安平路那邊靠松青超市屋主開總價 760 經過計算我覺得一坪20才是我可接受的中永和房價但是因為我有表達購買意願兩週後仲介告訴我屋主願意告訴我底價底價是650
但是其實我心目中的底價是550 此時被告知我出價很接進底價了要我再加三四十萬談看看
我認為絕對不要加價現在這種時機應該要小心點以前你們都可以吊高價為何我不能想買我心目中的價格目前這事情暫時擺著那間房子也還沒成交這事給我一個啟示

精華區也許有支撐但真的被誇大了永和的四號公園算精華了吧但精華區也是被炒最兇的所以可以多看但不要貿然下手房仲要倒要失業要上街頭那就隨他們去我們自己的錢要看好不然一背十幾年的房貸可不輕鬆多付出去的錢也不會還我們我覺得永和的房子
四號公園正對或捷運周邊等跌到二十三到二十五比較可以買有捷運前該地方也不過十二萬多漲一倍應該合理吧至於離捷運遠一點的中古屋應該要十七到二十一內
至於保健路宜安路那邊我覺得應該是十四到十七萬可以下手
請注意房價都有成交價跟開價往往成交價是不會說出來的
你們可以亂開價我就可以亂砍不必跟他們客氣寧可當奧客也不要被海削
小弟木前在永和手上的房子一自住一出租我非常認同永和但不認同高房價要買中永和房子的再等好幾下吧本人絕對唱衰房市理由除了不景氣外還有就是投報率您知道一間中永和三十五坪屋有電梯管理良好該租多少嗎了不起是兩萬一那買要多少? 照他們的算法大約一千二百多萬我買房子一千二百多萬一個月租人那樣還有折舊稅金維修值得嗎況且房租也不見得收的到兩萬一有的房客堅持要公証那你10%稅跑不掉了算一算根本不合算

我覺得我一談到這事就又心火上昇了該死的政客還要補貼救房市害我精神病又要犯了吃藥先否則我可能會以為我是條狗開始想咬人了

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樓主

2009-02-16 20:28

本來想說景氣不好..看看能不能撿些便宜..今天下午去問過仲介之後果然跟大大所說的差不多

看樣子想要入主中永和還要再等等

ccd_hci

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5樓

2009-02-16 21:42

恩恩的把拔 wrote:
最好不要貿然下手 ...(恕刪)

四號公園正對或捷運周邊等跌到二十三到二十五比較可以買----買不到的拉---30左右的面公園+捷運系統旁200公尺的-10年內-28萬--一下人家就買走了

在永和我們社區--實坪16坪--租1.6萬------實坪27左右---租2.8萬---

owen0618

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6樓

2009-02-17 0:52

哇~永和真貴~~
我在行天宮這，門牌是民權東路二段，實坪40坪的房子一個月是24000。

cyberforce

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7樓

2009-02-17 0:55

ccd_hci wrote:
在永和我們社區--實坪16坪--租1.6萬------實坪27左右---租2.8萬...(恕刪)

這種租金還不如去租台北市.....選擇也不少

ccd_hci

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8樓

2009-02-17 5:51

cyberforce wrote:
這種租金還不如去租台...(恕刪)

台北市2.8-可以租到有景觀+全方位的休閒設施+良善管理

owen0618

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9樓

2009-02-17 8:42

ccd_hci wrote:
台北市2.8-可以租到有景觀+全方位的休閒設施+良善管理
在永和我們社區--實坪16坪--租1.6萬------實坪27左右---租2.8萬---

那到底是台北市便宜還是永和貴？
你的回答沒頭沒尾的，似乎沒啥參考價值！

恩恩的把拔

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10樓

2009-02-17 9:26

其實那兒便宜那兒貴根本只是參考值永和我生於斯長於斯心目中永和當然是首選台北市當然也很好我買台北市應該會以出租為主行天宮一代房價在北市應該算低一點的附近的行天宮不一定會為房價加分而且還有一殯在附近算起來台北租金還是貴過永和因為前文提到的永和租金是精華地段還有雙捷運行天宮一帶離捷運遠目前還有捷運在施工要比也要等將來通車才能比
永和四號公園周邊二十八萬馬上成交的物件當然有我就吃過這種虧想太多沒有馬上出手第二天就賣掉但是能這樣的就屬那幾個模範生社區市場流通物件本就不多
現在外面的市場真的很嚴峻我的房客就撐的很苦四號公園邊的生意不像外表那麼光鮮店租大多不便宜最近我跟他減30%租金為期一年就是不希望穩定的房客走人如果店面空出來要花一陣子租而且這附近新進來的店家存活率算中等而已要有心理準備有段不穩定期想入主四號公園邊建議可以先租住在這邊後開始注意很多在地資訊是封閉的之前我們的房子買入都是還沒經仲介的因為物件經過仲介前都會先被仲介跟屋主洗腦給我賣可以多少多少但是其實不是那一回事我自己有經驗曾被說動過我太太有一戶在愛買百貨那我估計能賣市價約19到二十三 35年老屋一樓總價約是540 仲介跟我說的天花亂綴告訴我可以賣到27萬這個驚嚇可不小原來我是腦殘者不知道可以多賺那麼多而且看屋的也都腦殘那樣也都會買
好在老婆巴了我的頭幫我物理治療不然我搞不好就信了在來就會看到我的房子被掛著賣成為眾人的笑柄
總之現在這種市況價格踩著點準不會錯不要相信機會過就不會出現這間沒買到等一陣子一定還會有如果你跟仲介及投資客認真你就輸了心急的話你就輸定了