恩,這一區並不大,大部份都是20年以上的老公寓...
生活機能...近一個國小和淡水砲台公園和一家全家...應該算不是很好...
有些房甚至看的到水泥剝落...
25年的4樓公寓...多少合理呢??
按我的看法...應該從7萬開殺....
不過我查了一下這區的賣案,差不多都是10萬當然是指老公寓來說~~
或許是開高給人殺吧?
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以淡水來看...景氣好時不用說,大家都是開高高的...
不過景氣不好時,缺點就蓋過優點了....
淡水新市鎮蓋的太多,空屋應該在台北灣完工後會暴增
新屋現在有14萬的...以現在的景氣來看...以後如果有人談出10萬,我也不會驚訝....
小弟認為...淡水的房子除了好的地段和一樓外,幾乎可以說只有隨屋齡貶值的份~
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說了半天,也只是想請問小弟指的這間屋子,開7萬去開始殺,會不會被白目阿?
畢竟,買在這地段差,屋齡大,還是4樓,生活機能不強,還有鹽份過高的問題~~要在再賣出可以說是大有疑問~~
優點是近公園和淡水河散步棧道和低公設~~還有離工作地近...
可以給點建議??
主要是離公司近,你也知道的淡水冬天很冷阿又下雨的,離公司近一點甚至走路上班是最好不過
在來是新大樓通常公設高,室內空間很矮,出入複雜...很不習慣
而且說實話,沙崙路上的電梯大樓還真不知道在貴啥米的可以和學府路上的比?
與其買在冷清的大路邊,那不如在在巷子裡還安靜一點...只是爬樓梯我也蠻討厭的,我都住2樓而已說...
再來沒摳摳..不想背太久的房貸阿....
買在紅毛城過去的房子,當投資我想是不大划算吧~好的只有近大公園和漁人碼頭區有地方運動和走走
其實整個淡水要投資房地產我覺得是不適合啦,捷運離台北太遠,連外主要幹道一條,冬天下雨又冷,週末堵車
最重要的是...空地真的太多啦.....房價稍好大家就拼命蓋...好的起來才怪
話說後面還有千萬別墅和溫泉住宅?恩....那真是想太多了...錢太多的話可以買來渡假啦
不過說實話高樓層的海景還是不錯的...適合有品味和有摳摳的人....
這年代,原諒別人,等於做濺你自己阿...
pkwar.tw wrote:
我選擇老公寓的理由很...(恕刪)
如果是要自住的話
準備住幾年呢??
因為老公寓通常年紀都很大了
到時候管線要重拉也是一件大工程
下面這個物件開價8萬
http://www.rakuya.com.tw/item/showx/F05708437
如果你看的物件條件有比它好的話
建議可以從7萬出起
最高也不要超過8萬
淡海優質公寓
台北縣淡水鎮淡海路
‧登記總面積： 34.52坪 ‧樓別/樓高： 整棟/5樓
‧主建築物面積： 30.54坪 ‧屋齡： 27.5年
‧附屬建物面積： 3.98坪 ‧警衛管理： -
‧公共設施： - ‧管理費： -
‧土地面積： 11.55坪 ‧電梯： 無
‧車位： ‧朝向： 西
‧用途/類型： 住宅/公寓
‧鄰近學校： 縣立天生國小 更多>>
‧鄰近市場： 傳統市場 更多>>
‧鄰近公園： 長緹海景飯店 更多>>
‧交通狀況： 帝富
特色描述： *零公設、坪數實在,*格局方正、前後採光佳、通風佳,*環境清幽、單純住戶
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