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板橋購屋討論(領袖歐洲 威登區&傑克的院子&其他)

另一版elaine6666大大已經幫了大家很多忙了
很可惜沒有跟上elaine6666一起去談的那次
所以想尋求01網友的協助跟有興趣的朋友一起來合作

實際上總共去了3次,看了3間房,中意的是20.49P的小坪數
===牌價28w/p*20.49p=573w====
報價
1.房價下修至: 24*20.49=491.76
2.業務告知能爭取的價錢: 22*20.49=450.78
3.業務再次告知公司最底限445萬 445w/20.49p=21.72 w/p

在這邊先感謝01網友和elaine6666讓我了解到可談的合理價格
我的預算多少就是多少,被業務遷著走,虧的是我,一虧還是要賺好幾年才賺的回來
我看上的是20.49P業務是說小坪數單價本身就高,能砍的價錢不多

必達成目標: 18w/p 當然越低越好,再上去預算就不足啦,只好看能不能等到斷頭戶
大家一起來幫大家吧 加油!!!
2009-02-02 15:03 發佈
自己補充一下,今天晚上路過土城
順便去看了金城閣13-26坪
其實只有13坪,26坪就是兩個13坪打通
路牌是寫298萬買13坪 算一算應該是牌價22.92
但進去問卻是說牌價是28起,有點不誠實
且坪數不合需求,問問就走了,連看都不想進去看
我蠻有興趣的,也希望達成目標: 18w/p 當然也是越低越好, 我不急,再慢慢等1~2年看看. 我覺得現在只是起跌點.
除非有很喜歡的屋子,怕錯過就買不到,那就買吧.
更新更新~自己更新
今天中午利用午休又跑了傑克的院子再多看幾間
傑克的21.76P牌價596 只願給530
優點:挑高3米6可弄夾層(看規劃)
缺點:公設高達34% 且單價只給到約24.4W/P
小弟我也是打算買板橋的房子...但是不考慮買新成屋...

因為房價太高...不是我所能負擔的...

所以只好轉找中古屋的公寓了....

小弟我是想買在江子翠捷運附近....

去年那邊中古公寓的價格約 18-24W/P 都有(視捷運遠近)

年初有一間離捷運700公尺的,仲介跟我說四佰多萬/24P,

應該可以砍到400W-420W左右,所以相當於16W-17W/P

一起努力吧...希望可以快點找到好房.....
親愛的版大...
我可以舉手報名嗎?!
小妹是板橋人,但是目前住在南港中研院一帶
只有假日才能回板橋看房子...
我和我男友也是想要找人一起看...可以互相給主意..
目前只看過嘉廷風光和宏築...
(領袖歐洲就在宏築隔壁,但是我不知道為什麼就是沒去看...大概是當天太累了)
實戰經驗非常的弱...

請您不要嫌棄我們...
小弟剛好住在附近..
捷克的家旁邊也有蓋一棟(陽台突出..)
不知道是哪各建案..
那棟也可以參考一下...
太感動啦~大家可以找時間一起去~

今天不但去傑克又去領袖"看看談談"
領袖代銷說除非團購才有可能20以下
或是之前網路有人團購,若有認識網路那些人,請他們提供資料,幫忙向公司合併訂單,就可照當時的單價
所以只要有人有認識的人買低價的,提供訂單資料佐證,就能協助向公司申請合併
這個就要大家看有沒有辦法找到資料囉

12月仲介看四季紐約 開300 我出200 對方不肯賣 最後一星期後打給我說210 我還是不要
1月去問仲介 說220有人買了 隔幾天又退掉了 所以問我200買不買 不想買了 因為轉換也是一筆錢
算一算是15.66W/P 但若加上同元氣大鎮的1坪6000 最後還是要16.2
預售時談13就不敢買了 被建商跑掉
而且剛剛查了網路好像乙工不符合這次的首次購屋優惠房貸

Q-cute wrote:
親愛的版大...
...(恕刪)

嘉廷風光 明天打算去看看~剛剛才查到有這間~好像離我家不到500公尺~好近阿

globesh wrote:
小弟剛好住在附近.....(恕刪)

傑克院子旁那棟,好像是先蓋後售,今天有問傑克的代銷是跟我說,那邊都是大坪數的,我要的是小坪數的
版大,我也想要報名 ~~

目前還未看過板橋區的房子,如果版大想找網友一起看的話,別忘了通知我喔 ~~

辦事不需人多,但人多好辦事,不是嗎 ^__^
我..........

我也想報名啦 ^^

目標也是2房的小坪數~

之前有聽朋友說新板特區已經跌到25w,不知真還假...

我也傾向江子翠-新埔那附近,因為離華江橋近...
雖然沈默以對 只要多愛我一點 我肝願愛你到永遠
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