過年趁年假的時間去看鶯歌透天的新成案,由於內人在三峽工作,北大的大樓又公設比太高,所以考慮鶯歌,看了家樂富,感覺像汽車旅館的外觀
開價約630-680w之間,
又去看了紅透天,原案名是多倫多花園,開價888w可是DM寫777w,但是坪數較小,
也去看了安家凱撒,風景不錯,就是很偏僻,開價750W,
也有去看高峰園墅,就在家樂富斜對面,感覺質感不錯,可是外面都是工業區,開價950w,
預計3月交屋.
因為我跟內人各有一台車,所以需要有車位,不知自備款400w,要怎麼跟銷售商談呢？
TUFANE wrote:
過年趁年假的時間去看...(恕刪)
用力砍啊!!!
您的情況真的很幸福!!!
花小錢.住大別墅.又離工作地點近.假日還可遊山玩水.......
不過三鶯地區是個淡市."入手容易脫手難."你只要看屋時.時時默念這句箴言就會保持清醒了!!
簡單的說就是入手總價格一定要低.不要侷限新成屋.其實那些所謂的新屋也賣好幾年了..因為你是透天的.10年內屋都可以考慮. 總價砍下來後.砍下的百萬給他來個豪宅裝修.
透天的房子使用年限比較久.可以當祖宅.值的多花一點裝修費!!!住起來會很爽的!!!最好再弄個花園..材料去路邊或河邊檢就有了.檢回來以後用沸水給他燙過消毒......
路過的人看著我再玩花圃.還真的以為我是個什麼有錢人......其實也不過就是個上班族.住爽的!!..
住可以考慮!!!!.投資...那就免了.....
就您的看法, 樹林焚化爐, 對於鶯歌鎮的環境影響大否?
之前親戚有要買在鶯歌, 但後來認為鶯歌鎮離焚化爐太近, 怕會有味道或其他環境上不良影響...
所以最後還是放棄了...
不然說真的, 我還蠻喜歡鶯歌的, 想說將來可以去親戚家玩..
http://61.219.97.124/SLP/6/m6_1.htm
看起來在 山佳站 跟 鶯歌站之間的樣子..
willamette wrote:
就您的看法, 樹林焚化爐, 對於鶯歌鎮的環境影響大否?
說真的,焚化爐對附近房價有一定的影響,對於風向,氣溫,才能決定焚化爐高空層氣體排放的方向,所以可能落塵的地區,都會有回饋金費作為公共使用,
可是若是以焚化爐的興建作為居住環境尋的指標
則您可以參考內湖焚化廠,北投焚化廠,甚至安坑焚化廠對於附近環境的影響.
對於地挾人稠的都會區,焚化廠的興建是必然之趨勢
誰都不希望居住再焚化廠可能影響的區域
但是對於曾學過環境工程的我,有幸在求學期間
參觀過北投焚化廠,內湖焚化廠,還有深坑的焚化廠
對於焚化廠先進的設施與落塵管制,我覺得....
空氣最糟的地方是台北市上下班的時候
因為台北市是盆地地形,懸浮空氣污染最容易沈積再盆地之中無法退散.
可是並不影響帶台北市的房價您說不是嗎？
所以,我覺得焚化爐一直想拉近地區距離,不只提供回饋金於地方,像內湖焚化廠利用冷卻水作為溫水游泳池的再利用
以及北投焚化廠的高空旋轉餐廳...等等,都是為了改變地區居民對焚化廠的印象...
大都市不幸的事,勢畢需興建焚化廠以取代污染嚴重的掩埋場是不得不的事實
可是對於居住選擇,我覺得鶯歌目前是適合我的規劃選項的
北北基就這麼大
,錢也就賺那麼多,如果要規避焚化爐,變電廠,核電廠,污水處理廠....我想大家的選項都不會剩太多...
順帶一提...
我老家再新店,社區有拿過安坑焚化爐的回饋金（600元每人每戶）
說真的,我沒聞過什麼異味...而且
新店的房價....你知道的...貴的離譜
w0055 wrote:
歡迎您來鶯歌當鄰居
是阿,我也很樂意,不過其實我很介意鶯歌主要道路的規劃不良,一旦到了次要道路,就像回到偏遠鄉下,可是回到主要道路,就跟堵在台北市沒兩樣,鶯歌建案不比三峽多,對於未來遷入鶯歌人口我覺得有限（現在主要道路就塞成這樣,萬一人口遷入很多,我看大家都要用走路的）
像三峽北大區就是一個例子,我現在租在皇翔巴里島,我看交流道假日必塞,一旦北大特區入住率達到80%,我看三峽交通一定癱瘓,這裡的公車,如果要往北部,一定不能有站位,所以公車很快就滿,即使看到也坐不到,而且房價被炒高,
那還不如住鶯歌,就算坐火車也不過30分到台北,如要到板橋更快,而那個北大輕軌捷運,我看載客量有限,經過重重轉車到台北我想是蠻久的.....
三峽我想房價快到崩盤的臨界,但是在怎麼便宜,屆時吸引大規模住民移入,三峽卻無交通改善的吞吐規劃,我想也是地獄之鎮..
反觀鶯歌...是扶不起的阿斗,剛好住民暫時不會超過10萬人,除了假日,我想交通應該還能接受,又有雙交流道（三鶯及大楠）也有火車站,隔一個大漢溪,價錢就差很多,這是我選鶯歌的最大原因.
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