林口 - 文化三星

最近趁著有空去林口那附近看了房子,
主要集中在文化二路三路和忠孝路仁愛路這附近的區塊,
文化三星這間看過覺得還不錯(他們說有得到建築設計獎),
接待小姐直接告訴我牌價860左右,前幾週的成交大約750萬 (48坪+車位),
之前有聽說文化儷園那邊已經開到11萬/坪了,相對來說這間的價格扣掉車位大約13.5萬還是貴很多。

不知道有沒有大大對於這邊的價位有研究的,可以互相分享一下心得嗎?
感謝^^!
2009-01-11 19:00 發佈
文章關鍵字 林口 文化三星
選前有去看過, 沒談價錢, 但就你說的13萬, 在林口那邊可以買好多建案, 多比較吧! 目前的成交價, 有的打到10點多, 有的大概12~13, 慢慢挑吧! 我之前有看過藏鋒, 建材還不錯, 開價也接近文化三星吧!
我已經在林口這邊看了一年多的房子了,文化三星正好今天到附近逛逛有近去看了一下,房子內建材感覺還不錯但是我想應該還剩蠻多餘屋的(因為連管委會都還沒成立,應該是賣的戶數還不夠多),所以我想您可以盡量給他砍價。
家樂福再過去一點號稱豪宅(63P起跳)的信義國堡本來開價也很高的但是前幾天傳簡訊給我13萬就可以了,所以我認為價格是越來越對自住型買家有利了。所以小弟我決定先租屋在林口住,然後再一邊看房子約莫年底或明年再來買。
不過問過住林口的客戶和朋友們,好像大坪數的建商只有福樺的口碑比較好其他多少都有點問題。當然我更期待中悅來林口蓋房子。
提供您參考
家樂福再過去一點號稱豪宅(63P起跳)的信義國堡本來開價也很高的但是前幾天傳簡訊給我13萬就可以了,所以我認為價格是越來越對自住型買家有利了。所以小弟我決定先租屋在林口住,然後再一邊看房子約莫年底或明年再來買。
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信義國堡我在去年初去看就說要賣完了啊!現在還在賣啊?
大坪數的話, 玖都還不錯, 不過現在價位我就不知道了!
文化三星我是一年前看的. 想不到過了一年還賣不完...

分享之前看屋的優缺點


1. 平均都是 40P以上的坪數.
2. 一棟有2隻電梯
3. 有一半的格局是有前陽台
4. 每戶建商都有做整齊的鞋櫃
5. 一層雖然有4戶, 但2戶2戶間距離蠻遠的無壓迫感
6. 公設尚稱精緻. 但露天SPA池不實用


1. 價格比附近高
2. 所有格局廁所都無開窗
3. 基地是文化三路巷內. 前尚有空地. 未來建起會擋住視野
4. 開放格局會有西曬問題

我在看 11.5萬左右才值得買. 48P含車位高於650不要買.
感謝各位大大無私的分享 ^^!

其實當代銷小姐開口講到價錢的時候我就有點........
不過考量到還沒完全要否定這間所以就沒還價,
基本上強尼大大說到的缺點我也有發現,
我比較care的是廁所都沒有窗戶(這樣會有潮濕發霉的問題),
另外還有就是交通的問題 ─ 到台北市上班我比較想撘車,而他離站牌走路要10分鐘...

這間據說從去年三月開始交屋,所以賣到現在也快一年囉,而且人真的很少。

林口地區的話我想我還是會再多看多比較,
因為新屋實在太多了 Orz
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