南崁與台北的抉擇

angusfz
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樓主

2008-12-22 13:37

目前在文山區與南崁這兩個地方找房子,因女友工作地點在南崁,小弟在台北,所以兩個地方都納入考慮

台北市文山區師大分部,28p屋齡36年,公寓,3F,三房,單衛浴,未整理開價約680w
南崁南福街新成屋50p(不含公設約,36p),9F,四房,雙衛浴,含車位成交價約600w

每次看過台北的房子,到南崁都有想購買的欲望,但考慮到了交通及以後的房價
還是被理智拖回了現實
不知道板上有沒有前輩跟小弟有過一樣的掙扎
希望不吝分享一下想法

2008-12-22 13:37 發佈

文章關鍵字南崁台北抉擇

stevenccg

stevenccg
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2樓

2008-12-22 14:03

台北房子會漲不會跌,桃園房子買完後就房價就下跌,可自住不能投資

rogerhsu1121

rogerhsu1121
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3樓

2008-12-22 14:07

stevenccg wrote:
台北房子會漲...(恕刪)

台北房子並非只漲不跌，
桃園房子也並非只跌不漲，

36年屋齡了，要考慮能否改建的問題.

sean2316

sean2316
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4樓

2008-12-22 14:25

我想你們如果有結婚打算的話，那麼還是依女友的工作地點較近選擇(以後照顧小孩子較方便)，而且南崁的生活環境也不差，該有的都有，離高速公路也近，你上班開車也方便，若是在台北市，我想你那680w可能還不含車位，而且也沒有加裝潢費，若是自住的話，我建議南崁

YOYAGE

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5樓

2008-12-22 15:37

不知大大有沒有考慮上南崁，大坑溪旁的這幾棟房子。達觀，竹城，中悅......
溪的另一邊是龜山鄉南美國小，。附近十分鐘走路路程有高中國中，南崁國小。

yip1234

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6樓

2008-12-23 2:37

贊成sean2316的說法，未來在結婚後若有打算生小孩，先確定由哪一方的父母有能力照顧這小孩囉！
有了小孩後，房間數的需求會增加的，如果婚前是住兩房，婚後生了小孩，等小孩大一點勢必要換大的房子
另外，別忘了還要考慮學區的方便性哦！

另外，文山區與南崁的比較也能包含到生活機能與交通便利與否，南崁那上機場支線後再切入二高回木柵是蠻快的
您還是先考慮一下兩人未來可能發生的狀況再評估哪一點對您方便，我蠻推薦南崁的
坪數大一點、有多的空房的房子，可以找彼此的父母親同住，對於照顧小孩上也算是有幫助的

36年的房子不建議做太多的裝潢，也要參考一下縣市政府對這住家範圍內未來可能做的規劃比較好囉！

linbear

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7樓

2008-12-23 3:47

上下南崁其實都差不多....各有優缺點..各有支持的一方...
選來選去還是自己喜歡就好....
那些悅字或城或寶字的建案...是不是毫宅直不值得..自己可以去看看再說..

bis0815

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8樓

2008-12-23 8:31

angusfz wrote:
目前在文山區與南崁這兩個地方找房子,因女友工作地點在南崁,小弟在台北,所以兩個地方都納入考慮

台北市文山區師大分部,28p屋齡36年,公寓,3F,三房,單衛浴,未整理開價約680w
南崁南福街新成屋50p(不含公設約,36p),9F,四房,雙衛浴,含車位成交價約600w

每次看過台北的房子,到南崁都有想購買的欲望,但考慮到了交通及以後的房價
還是被理智拖回了現實
不知道板上有沒有前輩跟小弟有過一樣的掙扎
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36年的房子,要整理到9成新可能要花好幾十萬
而且還要看整個房子的結構有沒有問題..
我們家台北市的房子也三十多年
不過鄰居整理起來真的是質感很好..外觀跟內裝都不錯..
我們家是隨便補一補漆一漆,出租...

如果是我...我會選台北市的房子..如果屋況幾十萬內還整理的起來的話..
因為未整理開價680萬..再殺一殺的差價,可以把房子弄的新新的..
公寓的公設少,新成屋的公設大...還要繳管理費
單衛浴一個小家庭已經夠用,不需要雙衛浴自找麻煩..
車位文山區應該不難找..月租也應該不貴....
新大樓的車位也有公設,每個月也要繳清潔費..不能單看有一個車位就好...

當然還有一些因素講起來比較不好聽...我建議台北市的房子比較值的買..

除非像我們家,我家是台北市的房子小..三代同堂不夠住
又買不起台北市的大房子,才會往台北縣搬..
不過台北市的房子有很多親友想買,我還是捨不得賣...地點太好,在商業區,又有雙捷運...

attfdm

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9樓

2008-12-23 9:55

南崁的北邊，也就是距離4公里不到的地方，目前正準備要施工機場捷運山腳站。詳細的捷運站位置您可以自行研究一下。

未來機場捷運通車之後，從山腳站可以搭捷運通到台北車站去。

另外五股－楊梅這區間的高架高速道路已經編列預算，算是航空城交通配合建設之一，大約明後年會開始動工。

dchen123

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10樓

2008-12-23 10:51

angusfz wrote:
目前在文山區與南崁這...(恕刪)

撐的住就在忍一忍吧, 目前買房子真的不划算