急!!!!!請問板橋雙十路一段?

e478500

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樓主

2008-12-11 9:04

小弟找房子找了快5個月了~
也看了100間以上的房子了~

昨天看到一間位於板橋雙十路一段的房子 (在萬板大橋和華翠大橋中間那一段,還在蓋的沐夏隔壁@@)~
坪數:24.02坪
樓層:7/12樓
屋齡:11年
屋況不錯!!!!

請問熟悉那裡房價的大大~~
能告訴我那裡1坪大概多少$$

或是總價多少能入手啊????????

拜託大大們告知一下囉!!!!

感激不盡~~~

2008-12-11 9:04 發佈

文章關鍵字板橋

傑5127

傑5127
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2樓

2008-12-11 9:41

我是住萬板路民生路口的康合新賞社區
今年5月間社區有一戶9/12轉手
一坪成交價30萬
板橋雙十文化中心地區
算是北縣交通公共設施公園綠地齊全
一般10年左右中古大樓成交價一坪約有25萬以上吧
不過還是要看社區建材以及管委會管理狀況
我有朋友住音樂公園附近的椰林....社區
6-7年前價格一坪約27萬(該件案建材設施頗優)
版大所看中的那棟..樓下是不是有嫌惡店面
可以多打聽一下

e478500

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樓主

2008-12-11 10:12

傑5127 wrote:
我是住萬板路民生路口...(恕刪)

====================================
哇~你住的地方離捷運站好近~~

只是我買不起>_<

和我說的地方有點距離耶@@

我看到的是在萬板路和縣民大道(平行的)2條路中間的雙十路一段@@

社區好像叫雙十年華吧(應該算華廈)
一層4戶...只有一棟..12樓共48戶吧~~

樓下確實有"機車行"

不過我看到的在7樓沒差吧@@

還是很謝謝大大您的回答~~~
謝謝

傑5127

傑5127
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4樓

2008-12-11 10:51

嗯我知道您所說的位置
對面有個里活動中心右手邊就是萬板橋- 八德公園- 音樂公園
如果您是自行開車騎車上下班..交通是方便
但是如果要搭捷運是有一大段路步行(算是一個缺點吧)
如果版大在往前幾百公尺到捷運江子翠站附近找找
應該也有很多房子可以看看
哪裡生活機能較好
請問目前屋主開價多少...

e478500

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樓主

2008-12-11 11:07

傑5127 wrote:
嗯我知道您所說的...(恕刪)

===========================================

目前"開價":650 (27萬/坪)

仲介談到"530"了(22萬/坪)...

我也知道你說的"缺點"....

但是那裡的華廈實在買不起@@...

小弟預算本來只有450~為了"它"上昇到500....

神啊!!!!!!給我多一點錢吧=.=

傑5127

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6樓

2008-12-11 11:18

那價格是不會太離譜
該棟大樓座向應該也是朝南
其實買房子大家都受限預算吧
如果預算夠..人人都知道哪裡房子生活機能地段佳
呵呵北市仁愛路敦化南路口買下去就對啦
一般人往往都要受限預算取捨
我有時也想中個樂透頭彩...好搬去豪宅

e478500

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樓主

2008-12-11 11:51

傑5127 wrote:
那價格是不會太離譜該...(恕刪)

==========================================

呵呵~~有夢最美

夢想成真更美!!

謝謝大大的分享啊~~~

讓我更那間房子又更想要了^^

proagogo

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8樓

2008-12-11 13:09

那裡算是安靜喔
離鬧區也不遠
只是晚上覺得不是很安全的感覺
尤其是橋下附近
另外就是大馬路旁也要注意會不會吵到半夜
以前在那裡住過一巷的房子
還是會常常被夜裡馬路機車吵到

e478500

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樓主

2008-12-11 13:42

proagogo wrote:
那裡算是安靜喔
離鬧區也不遠

<=== 同意同意!!

只是晚上覺得不是很安全的感覺
尤其是橋下附近

<=== 那裡行人不多(好像真的很少@@) , 常有社會新聞嗎@@?

另外就是大馬路旁也要注意會不會吵到半夜
以前在那裡住過一巷的房子
還是會常常被夜裡馬路機車吵到

<=== 屋主有把面大馬路那個窗戶改成氣密窗 , 打開和關上聲音真的差很多@@

大大覺得530可以入手嗎 ??

還是繼續撐看看能不能到500 ???

因為同棟最近有間要法拍了...
條件類似...只是是對面那一戶...
才416萬@@

yu30v

yu30v
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10樓

2008-12-11 13:42

2樓的傑大你好，真巧，我也是住康和新賞呢 (C棟)

咱們算同社區鄰居囉~~

購屋除了價格是最大考量外

我覺得管理方面也值得去注意

康和新賞的管理算不錯的了

至少朋友來過後都稱讚有加

這對房價有加分作用

至於版大提的地點

建議可以再往文化路方向找找 (靠江子翠)

生活機能會好很多，不過房價可能會稍增一點

給版大參考~~

祝購屋順利!!