最近興了想成家的念頭，所以正在尋尋覓覓找房子
在房屋網上看到這永和台鳳天璽的房子，感覺上還不錯
不過在各大房屋網上要脫手這個物件的卻不在少數…
想請教站上有沒有大大對這個物件比較了解的，或是有什麼要注意的嗎??
我今年五月份陰錯陽差剛買，七月份開始住，分享一下個人的感覺
缺點：
1.環河西路的確比環河東路壅塞，特別是上下班時車超多。
2.環快上的車子川流不息，如果氣密窗不夠好的話，可能會覺得有點吵。
3.附近只有一家小雜貨店，要外食或買東西得到文化路上。
4.四棟大樓間距窄，面大樓的拉開窗簾幾乎都跟鄰居相望。
5.沒車位的要到B6租車位，真的很深很不方便。
6.隔壁正在蓋同樣高度的27層大樓，B、D棟可能會比較吵且後續會被遮蔽景觀。
優點：
1.離捷運站距離不會太遠，走路約8-10分鐘。
2.離台北市近，過橋就可以到，開車上環快到哪都方便。
3.管委會跟住戶的素質都還不錯，儘管有400多戶，但不覺得雜亂或龍蛇混雜。
4.過天橋或走水門進去就是河濱公園，運動休閒都很方便，身心舒暢。
5.格局大部分都是方正的3房，適合小家庭或新婚居住，樓高通風好，冬暖夏涼。
其實優缺點都看自己的衡量標準是什麼，五月份房市高點的時候沒幾戶可以選則，
後來只買到中樓層面大樓的，最近好像都有面永和跟面河岸的陸續釋出，
這時間反倒是可以多看多比較，選擇也多，不瞭解周圍地形地物的話上頂樓就一覽無遺了！
我是透過信X買的，至於成交價你可以上前兩大房仲網查詢，的確都是當時的成交價，
但是不含仲介費以及代書、土地稅等等的手續費，建議喜歡且經濟能力夠的話，
可以考慮面河或者面永和，畢竟有view住起來還是比較爽快！
至於房價，我買前查過很多過去的資料，我覺得最低大概就17萬/坪（幾乎是不可能買得到），
最高28萬/坪（高樓層大坪數面河有車位），房價短時間內異動區間不超過10萬吧！
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