請問一下18甲建案如此多
空屋率如何...議價空間大嗎
新建案你一建商施工.建材品質較高
目前新屋行情價大約多少
星期日問了一下..大都做18多...車位都130起...
都沒辦法殺價嗎
sherman0928 wrote:
哈哈~~~針對上面這...(恕刪)
下新莊跟泰山就地理位置來說蠻接近的,只隔著二省道!
所以很多受不了新莊高表價的人都會轉向十八甲看看!
交通與捷運題材,進出往返北市的動線差異性不大!
但畢竟十八甲新屋成交不會有20W這麼"罕"的價格!!
雖然新莊是市,泰山只是鄉,但就交通,機能,學區來說也沒差到哪裡去!
尤其是十八甲是一個重劃區,污水管線地下化都完成了!街道也算整齊
就是路小條了點!不過以新餘屋量來說新莊多十八甲太多了!!
所以我認為新莊守不住的時候才會影響到十八甲的價格!
況且考慮十八甲的不是只有新莊,還有在地人跟台北市或五股的人
因為離交流道跟台64線是比較近,北到內湖南到林口開車交通還算方便!
5年前銀行錢正好借的時候很多人拿著5W超貸110-120%就買了十八甲的房子!
現在寬限期過了正陸陸續續有些撐不住的不是給他法拍就是賤價求售!
雖說賤價但我看價格可一點都不賤啊....
,畢竟他們也不想賠啊但是這個量也不是真的大到離譜就是,在地人很多1P才買12-3W的一堆!!
所以十八甲短期建商價格下修有限,新古屋還有15-6W的成交行情.....
所以我認為如果以現在非買不可來說,超過18W/P..就不要考慮了!
以現在的房市來看掉到15W/P也不無可能,但是啥時就不知道了...
提供你參考看看
台北京城NO.2
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseProjectDetail&ProjID=2077
吉祥富都
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseProjectDetail&ProjID=1795
碧瑤尊悅
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君臨天下
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碧瑤優賞
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseProjectDetail&ProjID=928
基本上18甲行情都破每坪20萬了
貴喔~最近不知有沒有降
BUT 我泰山麗池樂章的家沒車位. 若您須車位, 附近應可問到. 總之我是覺得十八甲的公設太高. 我泰山的也才26%. 且我家的VIEW很棒, 隔局方正, 除非太陽下山否則光線充足, 平常根本用不到冷氣 當初花了十幾萬買的冷氣都還擺在泰山呢!!
去年我去泰山十八甲看屋 都覺得沒我泰山的家好.
我泰山的家, 同棟電梯我家對面的是國中老師, 樓下是非常NICE的阿嬤, 樓上住一對可愛的夫妻. 雖然要賣房. 對鄰居我也很不捨,
BUT, 要我一個人同時林口,泰山的住實在很IMPOSSIBLE. 且我家還有2支可愛的小貴賓狗和我一對小孩, 實在非常BUSY. 只好捨掉我泰山的屋嚕. 您參考. ^_^ 價可和信義議.
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