請問大家對青山鎮二期三區的看法
你可以搜尋一下青山鎮現在要賣的房子, 或者是最近成交的房子
基本上賣價與成交價跟當初買的都差不多, 新房子是一直漲
舊房子也沒跌到就是了, 以一坪 55 萬來說, 要增值的機會是有限的
以前的一期 一坪差不多 30 萬 (土地 + 建物)
現在拉到 55 萬, 只能說大陸工程在青山鎮真的賺翻了
不過說真的, 那邊那麼好賣有很多的原因是老屋主買了好幾棟, 好幾個都是至少有三棟左右的
很多都是買給兒女, 所以既然是有市場, 我看要跌到哪去也不容易
青山鎮主要就是環境無敵, 整各華城大概只有秀岡可以比,
很多的社區都是有一棟棟豪華的房子但是卻沒有出門散步的環境,
青山鎮就是靠這一點, 硬是比別人貴很多,
加上青山鎮是這邊的大社區唯一天然氣還有管線到的地方
在上去都沒有, 路途也遠了..
只能說這各地方真是讓人又愛(環境好)又恨(價格太高)
我想那應該是重卡貨車等施工車輛給壓壞的。
但華城路有個特性，只要路面一有破損，馬上會有相關單位來修補；
前幾週的辛樂克颱風過後，這段路出現一些坑洞，隔兩天就全段刨除重鋪畫線，目前是平平順順。
就青山鎮的房價來說，
一期一區當年大概在30左右成交(至少10年了吧!?)，一期二區就拉到40上下了
二期一區朋友買價接近45，二期二區又略高1～2萬
至於二期三區，實際成交價隔應落在50以內。
青山鎮的建材說不上高檔，但整體環境的營造成功，這在別的社區就不太容易複製了。
以較早期的一期一、二區來說，住戶滿意度高換手率低，若有異動的話通常不會超過一週，很搶手。
二期以後的投資型買家略多（包括買給子女的），目前入住率不算高。
大體上，越早期的獨棟越沒人買賣，在外面流通的案件也以二期的新成屋居多。
若就整個社區的配置來看，
一期的地理位置及棟距較為理想，凌雲特區高高在上，景觀最棒。
環繞青山湖的景致也不錯，但大家都面對湖，妳看我我也看妳，很有趣。
二期以後位置較偏靠景文方向(一說是焚化爐方向)，
雖然靠近社區運動公園很是便利，但有無生活上的困擾就要問該區住戶了。
內文搜尋
從 APP 打開
X