中和積穗地區的房價？

lyonfish

lyonfish
個人積分：6分
文章編號：7976395

6分

樓主

2008-09-08 8:58

中和積穗地區的房價大概多少？

小弟前幾日看到一戶，
28坪公寓三樓
無尾巷
屋主是投資客
房屋剛裝潢好，整體還不錯
日照充足、空氣流通
開價19萬/坪

不知大約多少比較合理？

2008-09-08 8:58 發佈

文章關鍵字房價地區

teamcdpc

teamcdpc
個人積分：302分
文章編號：7976506

302分

2樓

2008-09-08 9:06

公寓三樓19萬/坪

無尾巷

只有一個字

貴

砍

旁邊新的經典歐洲也不過這樣! 只是地基有點那個．．．．

lyonfish

lyonfish
個人積分：6分
文章編號：7976916

6分

樓主

2008-09-08 9:32

請教多少比較合理？15/坪？

經典歐洲那棟的確不妥～小兒每次到那邊都大哭不止

lkk77

lkk77
個人積分：2672分
文章編號：7978468

2672分

4樓

2008-09-08 10:58

lyonfish wrote:
請教多少比較合理？1...(恕刪)

約14~15萬,年份新舊地點環境差的 12~13萬

馬賽克0445

馬賽克0445
個人積分：31分
文章編號：7978852

31分

5樓

2008-09-08 11:18

積穗地區是指環球百貨那一帶嗎?
如果是的話這個價格太高了又是無尾巷又是舊公寓
樓主可以先確認公寓的屋齡還有看裝璜本身的級數一般投資客的裝璜都不會太好頂多是用美耐板美化一下再漆上白漆看起來很漂亮其實要通過歲月的考驗才是重點

EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX

lyonfish

lyonfish
個人積分：6分
文章編號：7979137

6分

樓主

2008-09-08 11:30

比較靠近中和員山路上
屋齡約二十多年

裝潢本身感覺還蠻細心的，廚衛烘碗機等等都還可以
據前面幾位的建議，
我想開14.5/坪，不知道何不合理？

沒想到開價跟實際的價格會差這麼多

馬賽克0445

馬賽克0445
個人積分：31分
文章編號：7979482

31分

7樓

2008-09-08 11:47

lyonfish wrote:
比較靠近中和員山路上...(恕刪)

28坪*19 = 532萬 (屋主開價)
建議從七五折開始談
532 * 0.75 = 399

399/28坪 = 每坪14.25

我是建議用總價去談比較直接用每坪論價滿累的

EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX

Keivn14752

Keivn14752
個人積分：0分
文章編號：7980220

0分

8樓

2008-09-08 12:26

妳那是中和高中那邊的路口吧307??

那邊12~14萬比較合理吧畢竟是老房子

修繕費用是很大的一筆開銷

如果是環球那邊的話大概就只剩下百貨公司可以逛吧!!

菜菜's爸

菜菜's爸
個人積分：1分
文章編號：7981191

1分

9樓

2008-09-08 13:16

我家也在附近，聽說我家附近大概12、13萬吧
不過我家是巷子底啦

mikycomepls

mikycomepls
個人積分：128分
文章編號：7981348

128分

10樓

2008-09-08 13:24

lyonfish wrote:
經典歐洲那棟的確不妥～小兒每次到那邊都大哭不止

請教經典歐洲有何不妥呢?