趕快把工廠改建成住宅區也好,從家裡看出去也比較舒服
大同板橋廠 土開利益大
【經濟日報╱記者張義宮／台北報導】 2008.08.19 02:55 am
大同（2371）板橋廠土地申請變更為商業、住宅區用地，將成為大同近年來最大的土地開發案；板橋廠在主力產品的冰箱廠，已移至大同越南廠生產，越南廠冰箱的年產能可達18萬台，並扮演回銷台灣及外銷的雙重角色。
大同土地資產高達45萬坪土地，大部分位在台北縣市，如中山北路的台北總公司、已淨空的北投廠，台北縣則以位在土城的板橋廠，擁有2.6萬坪的開發利益最被看好，擁有坪數最多，土地完整性最高的特色。外界認為，由於板橋廠緊鄰板南捷運線，將是大同下一波土地開發的重心。
大同主管則指出，板橋廠員工在三年前最多時有600多人，曾是大同的家電生產主要據點，在冰箱生產線已移至大同越南廠之後，員工已減至200人，目前作為大同電鍋、電扇的生產據點之一。在土地開發的規劃，以商業區及住宅區兩用為重點，由於土地坪數多達2.6萬坪，可能要分期開發。
大同表示，冰箱生產線在越南運作順利，可生產小公升數的50公升，中型至380公升、大型至525、540公升，最近還獲得澳洲市場的變頻機種訂單，此外，有二成以外銷中東、美國、越南市場為主，五成回銷台灣市場，並規劃接受台灣業者的訂單。現今月產量可達1.5萬台，產能則可達18萬台，最大負荷可年產為30萬台，甚至是二班制生產的年產能60萬台，足以因應今後的訂單需求。
全省有龐大土地資產的大同，在旗下大同尚志資產開發的運作下，今年2月在台北市南港推案5,000多坪土地的大同明日世界，作為開發為高級住宅，創下每坪單價80萬元的南港房市新高，推案金額高達50億元以上。這二年多來，大同相繼推案的大同晶鑽，大同世界一、二期均已完全出售，去年開始對大同業外帶來可觀進帳。
大同是「家電五雄」進行土地開發案最積極的一家，另外四家的聲寶、歌林、東元、三洋電在台北縣市均有可觀的土地資產。聲寶板橋廠商業區3,150坪的土地在去年底賣給馥華集團，總價為30.88億元，獲利約18億元，成為聲寶營運轉虧為盈的來源之一。
歌林的新莊購物中心可使用建坪為2萬坪，規劃採取只租不賣策略，年營運可達60億元、並帶進5億元租金，獲利約2至3億元，以休閒購物、娛樂及美食三大訴求為重心，消費人口地區可以涵蓋至新莊、樹林、三重及板橋地區，預計在明年4、5月營運。不過，最近歌林陷入財務危機，傳出有外資打算以62億元買下新莊購物中心。
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