[請益] 三重僑大興 i HOUSE 高樓層2房釋出，卡點交可以買嗎？

各位大大好
小弟跟老婆最近這半年一直在找三重捷運站附近的房子因為我就我們兩個沒有要小孩打算
主要是鎖定大2房或小3房最近在售屋網站上看到i HOUSE有兩房釋出這禮拜就約了房仲帶看

現場看屋的感覺真的很好，高樓層的採光跟通風都還不錯
室內16.8坪做2房1廳2衛的格局沒有到很不舒服
不過房仲也有跟我們說
這個社區公設還在跟建商協商
卡到現在還沒有正式點交
回家後我認真爬了先前的討論串
發現大家對這案子的地點和室內品質評價都不錯
我去查了這家僑大興建設過往的推案
他們在台北市士林的官峰好像都蓋得不錯
二手市場上幾乎沒人在賣，住戶滿惜售的
感覺營造品質跟品牌保值性應該有一定水準

再深入研究一下 i HOUSE 的點交爭議
我看建商好像其實有持續在配合
像是管委會提的問題有請第三方檢驗解決了
建商還無償多送了車道快速捲門跟雨棚
美化方案也開得不錯
但似乎就是跟管委會那邊就是一直對不上頻
才搞到公設還沒正式點交…  

現在真的很糾結，我跟老婆對這間的地點還有格局是滿意
想請教各位有經驗的前輩這種「建商有在配合補償、但管委會卡程序」的點交僵局通常換屆管委會後有機會解決嗎？
 大家會建議直接勇敢開價接手嗎？