6萬科技大軍有多少人會選擇買在淡水？

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樓主

2026-04-28 13:25

北士科目前可銷售住宅戶數不到1500戶，一坪約140幾萬，淡北快速道路完工後，淡海新市鎮30分鐘以內可達北士科，一坪才30幾萬，這60000科技大軍有多少人會選擇買在淡水？
6萬人科技大軍來了？北士科房價衝150萬軟橋段供給卻現真空

2026-04-28 13:25 發佈

文章關鍵字淡水科技大軍北士科住宅戶數淡海淡北快速道路市鎮橋段房價以內

sh_x_lin0717

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2樓

2026-04-28 13:55

文林北路和承德路間的重劃區會蓋一堆, 加上天母到北投間的租屋需求會短時提昇, 但是要延到淡水, 難矣, 真的不喜歡一堆想炒到淡水的, 還是喜歡以前比較安靜的淡水.

低薪北漂族肖想住精華區樓主

文林北路重劃區也算是北士科技園區，單價也要一坪100萬，沒有人願意一輩子租房子，淡北快速道路通車後一定會吸引一些人至淡海新市鎮買房

2026-04-28 14:27

清爽小雨g

樓主實話。至於安不安靜，買房子是每個人的自由，你只能期待而已

2026-04-29 0:52

marc_li

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3樓

2026-04-28 14:11

低薪北漂族肖想住精華區 wrote:
北士科目前可銷售住宅...(恕刪)

姊摸奶回答:
新北首選三重蘆洲，再來五股。最後才是淡水。不然可以去延平北路七段，一樣是台北市的社子島~

Raymond1210

一直在講淡北道路，淡北起點是紅樹林又不是新市鎮，從新市鎮塞到淡北道路不管平日上下班或假日出遊塞到絕望；你肯定淡北道路通了淡金路就不會塞？我寧可多花一點住紅樹林第一排中古屋，大眾交通工具也不用轉輕軌

2026-04-28 18:11

dualceleron

無紅綠燈封閉式淡北道路加上洲美快從紅樹林到士北科只要10-15分蘆洲三重一堆紅綠燈又要塞重陽橋怎比得上[笑到噴淚]

2026-04-28 20:39

曉得

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4樓

2026-04-28 14:17

寧可買在石牌到北投間
一來上班通勤時間比較短
早上可以多睡30分鐘
二來捷運班次密度比較高
紅線淡水北投間班次少了一半
萬一從淡水通勤路上
遇到車禍塞車
還不如搭捷運來得安全準時

曉得

三樓貼出來了，難道樓主沒看到嗎?還是沒看懂?或是不想看懂???有時候通勤時間價值不能用房價衡量，萬一半夜家人生病，竹圍有馬偕，北投有三總跟榮總，新市鎮有啥???

2026-04-28 15:52

dualceleron

半夜生病了新市鎮到竹圍淡水馬偕醫學中心開車只要10分鐘好像還好耶

2026-04-28 20:41

我是雪莉

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5樓

2026-04-28 15:32

是我應該會選擇在北投

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樓主

2026-04-28 15:36

我是雪莉 wrote:
是我應該會選...(恕刪)

假設你只買的起1200萬的房子，你會選北投？1200萬在北投買的到全新的2房嗎？2房1200萬在北投應該是老破小，老房子等都更不知需等到何時？

登卡普

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7樓

2026-04-28 16:10

低薪北漂族肖想住精華區 wrote:
假設你只買的起1200萬的房子，你會選北投？1200萬在北投買的到全新的2房嗎？2房1200萬在北投應該是老破小，老房子等都更不知需等到何時？

房地產獲利有兩種情況，一、都市計畫【土地開發】，二、都市更新【土地再開發】。

至於加價賣的模式早就過時，淡水的新成屋都賣不掉了，還在幻想二手房要加價賣？！

所以都會區的都更只是時間問題，但是買在淡海新市鎮應該會套到腳麻不能跑。

bird1937

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8樓

2026-04-28 16:15

除了北士科本身, 附近也還有奇岩重劃區
周圍士林/天母/北投, 甚至蘆洲, 相對起來會是更多人的選擇
雖然之後有淡北道路延伸到新市鎮, 或許還是會有人選擇淡水
但是覺得還是屬於少數, 也不會帶動多少房價

低薪北漂族肖想住精華區樓主

論房價親民度，淡海新市鎮是無敵，人潮湧入是無法避免

2026-04-28 16:36

Blood Orange

高薪人才住1000萬房子???我認識科技業隨便出手都是2500萬起跳

2026-04-28 22:04

shinnrenn

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9樓

2026-04-28 16:20

淡水新市鎮真的熱鬧的起來嗎？真的超遠的，交通非常不方便！

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樓主

2026-04-28 16:41

shinnrenn wrote:
淡水新市鎮真...(恕刪)

淡水人口今年要挑戰永和與汐止，未來人口會比永和及汐止的人多，永和與汐止不熱鬧嗎？未來淡海新市鎮二期開發完成，淡水人口一定能擠進新北前三名，估計20年後笑到噴淚

淡水人口已輕多到輕軌需增班了
大量上班族移居淡水，淡海輕軌增班