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年青人買淡水房要想清楚

淡水是一個好地方,瞞適合退休生活的地方,但年青人如果工作不在附近,那你買淡水房真得要想清楚.

1.遙遠的交通 : 出了門就不想回家,回了家也不想出門,如果你在台北上班,真得不適合.
2.鎖住的金錢: 年青時你的錢就被鎖在房地產,真得不聰明,現在多元的社會,投資的管道很多.
3.買淡水房投資 :如果你買淡水房子是為了投資,那更不能買,因為餘屋出售很多,你會有很大賣不掉的風險,至於賺錢,以目前淡水的房價及稅金,根本不可能.

如果我是你,還年青,我會選擇租在公司附近,賺的錢先做有效的投資, 至於買房,以目前的房市3~5年除了有直接利多
的地方,不然不會漲.

什麼是真利多,自已判斷吧!~

2026-04-25 12:03 發佈
現在房市不好,,除非AI泡沫破裂,要不然還是資金不流進房市。

但實際實務上一堆人只懂得存定存,沒有房子要買自住房我覺得是可以的,現在低總價合理可負擔雙北只剩下淡水跟長庚那邊可選而已,不懂得投資放錢錢在銀行,到最後這兩個地方都買不起的話,很虧。

淡水其實也沒有到很差,至少是正經的雙北捷運,機場捷運現況實在不好用,而且A9-A7人口增長那麼大,本身運量上限很低的捷運一點也不好用,更不排除以後機場捷運沿線城鎮發展,要加設一堆站點,那麼真的搭的很崩潰。
marc_li

"斷"水是typo,您是要說"淡水"嗎?

2026-04-27 14:10
CONA24

抱歉我打錯了我改一下

2026-04-28 13:33
昨天才有一篇說淡水房產的好,沒想到你就打臉人家。
買房沒有後悔藥,除非你爸是郭董,
買房不外就是看地點,
但我覺得是環境適不適你才重要。

愛熱鬧重視生活機能就不應該買山上的大別墅,
上班討厭塞車的又不排斥大眾交通工具,就要選交通便利的,
怕吵就不要買邊號稱燙金門牌的大馬路邊或隔音很差的房子,
喜歡三餐自己做料理的,就不用煩要找附近有沒有早餐店,
祝大家都能買到自己喜歡的房。
CONA24

淡水週末還不錯,,淡水週末有週末的樣子,環境也挺放鬆的

2026-04-25 13:16
Snoopy

淡水的週末,都是外地人,一大早塞車,塞車塞到晚上十點[這我不行]

2026-04-25 18:11
好心人又出來勸,
年青人買淡水房要想清楚錢夠不夠?
如果連淡水都買不起,想太多也沒用。
JDKy898 wrote:
昨天才有一篇...(恕刪)
打臉?拿什麼能打臉?淡水輕軌增班就證明一堆人擠進淡水,淡水人口增加今年會再度拿到第一名,是看衰淡水的人才會被輕軌增班與人口增加打臉
JDKy898

買好買滿就好,別想太多

2026-04-26 13:22
租在公司附近?
是以為臺北市區房租很便宜嗎?
淡水投資客很多,新成屋賣不完的量是新北市第一名,明年會有淡海安居1140戶及118年淡金安居的620戶社會住宅,這些社會住宅入住後,投資客的房子會租不出去,明年底起會有大量投資客拋售房子,投資客快逃啊
低薪北漂族肖想住精華區 wrote:
淡水投資客很...(恕刪)


社會住宅好,源源不絕的人口吸引機
六年一到還是得落地深耕,繼續吸引下一批住民
買房就是看自己的能力而已
整天在那邊塞車,潮濕,冬天冷
我可以買大安區,誰會去看淡水區
講的好像很懂淡水一樣
能力在哪裡,就買在哪裡
沒有人會知道房市會不會再漲
Sway 噴了10年的幹話,然後呢 ?
然後當初買房的人,20年房貸已經還一半了
或許未來房價會跌 10 年
然後呢? 然後人家房貸還完了
你還有 20 年可以還房貸嗎 ?
其實這些對房市看法的文章起不了甚麼作用的
不然房價為什麼會推高?
還想講投資客? 投資客在股市了啦
淡水硬傷就是交通、地點與工作機會少

當未來人口減少會從外圍開始崩盤縮到中心

蛋黃區很貴,但地段關係長期跌幅有限

外圍就GG了,就算人口現在只有1000萬人,大家還是想住市中心
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