新莊欣庄綻

秘密的妹妹
個人積分：204分
文章編號：92971032

204分

樓主

2026-03-29 23:11

我從591建案中，有看到平面圖與格局等等，坪數都是30以下，其中居然可以2房2廳2衛，這樣不會太小嗎?
而且廚房是開放式空間，那如果不想整個家裡都是油煙味，勢必要加個隔牆，這樣就會佔一些空間。想想覺得很不可思議，請問大家有實際去聽銷售員說明嗎?

2026-03-29 23:11 發佈

文章關鍵字建案平面圖格局坪數隔牆空間廚房家裡油煙味銷售員

waynes0426

waynes0426
個人積分：4001分
文章編號：92971191

4001分

2樓

2026-03-30 0:56

這不是三房嗎？還不只兩房呢！
你如果把放冷氣機旁的最小房間改成廚房，你就有一個有隔間的廚房了！
可惜牽涉到水管和排水管和排煙管，建商不可能幫你改，樓下也不允許你改。
這種開放式廚房，都是用IH爐而非瓦斯爐，我猜連熱水器都是電熱的，倒是省了一筆瓦斯牽管的費用。
反正現在很多人都不是自己煮菜，廚房頂多燒開水煮泡麵而已。
三房和兩房都還有陽台放洗衣機、烘衣機，套房連洗衣機要放哪裡都不知道。

這個建案的地理優勢就是離捷運新莊站近，旁邊有全聯；缺點是大觀路和新海橋很小但是車輛無敵多，新海橋對面就是殯儀館，高樓層的無敵河岸景觀……

A辣愛怕跑

5

2026-03-30 8:57

tzjtpdpur

tzjtpdpur
個人積分：14分
文章編號：92971766

14分

3樓

2026-03-30 9:32

以現在2房2衛來說他算大了欸…
蠻多新案子兩房都20坪左右而已

回到案子本身離捷運站走路5分鐘開價6字頭真的無敵，反觀馬路對面的傳X

但缺點就是周邊居住環境抗性比較大，建商規模較小。不過建商建材給的蠻有誠意的，近吸式抽油煙機、洗脫烘、防霾紗窗、全室智能都有

bosun00

bosun00
個人積分：9分
文章編號：93002342

9分

4樓

2026-04-07 14:07

waynes0426 wrote:
這不是三房嗎？還不只...
這種開放式廚房，都是用IH爐而非瓦斯爐...(恕刪)

想到之前有去看樣品是用明火，代銷是說非超高樓所以瓦斯配管沒問題
但考量新莊路單行道，而且繞境還會封街，另外我記得之前看過那邊拜拜會吵整晚

就再看看囉

wei721522

wei721522
個人積分：32分
文章編號：93015611

32分

5樓

2026-04-10 13:53

談白說,我覺得這個欣庄綻,案子不錯,我有研究過,因為地點就是新莊的蛋黃區,當然還是有一些缺點,但我覺得總價帶,是非常合理的,對比單價迴龍那邊和新北第二行政中心,小坪數都要8字頭了,這邊是可以買的,建商的規劃坪效也強,回看當初我買八里頭的案子,也被很多朋友笑,說鳥不生蛋,不好意思現在房價補漲上來,沒賣我也很開心,天天笑呵呵,買房啊,其實不可能有十全十美,符合全部的需求的那種房子,過來人的心態分享給你,錢夠的話,這裡可以下手了,離捷運近(應該不到500公尺吧),應該也算立於不敗之地了

新莊 欣庄綻