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新北永和的都更案也太多了吧

zeuss

zeuss
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樓主

2025-10-24 10:29

新北永和現在頂溪和永安市場那帶的房價成交都110左右了，然後整個繞一圈發現正在拆或是拆完開始整地或蓋房的都更案也太多了吧?
特別是大陳那一帶，雖然說就舊宅危險重建是必須的，可是一大片都可以同意重建真的很不容易，是因為勝開大地太成功嗎 (房價太成功...)
看起來再過五年，頂溪和永安一帶應該有快千戶的新屋會陸續完工，原屋主瞬間身價暴漲外，是很樂見舊市容整個翻新，但這需求有這麼大嗎?

2025-10-24 10:29 發佈

文章關鍵字永和永安市場都更案房價重建一帶大陳那大片市容新屋

maxwu123

maxwu123
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2樓

2025-10-24 10:58

zeuss wrote:
新北永和現在頂溪和永...(恕刪)

靠近大安區

房價有支撐

就是因為房價高才會都更

房價低我建商為什麼要都更?? 有賺頭嗎?

大安區 200萬對大安區的人來說永和很便宜

基本上房價沒有 80萬應該都別想都更

新北好的80萬很基本

tnt2

tnt2
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3樓

2025-10-24 11:29

很多地方都有都更進行中
蛋黃蛋白都有趁現在價格還沒落
應該會更積極吧

warwickwang
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4樓

2025-10-24 11:49

zeuss wrote:
新北永和現在頂溪和永...(恕刪)

都更重建的優點是老屋換新屋可以住進新屋應該會很高興，

再來就房屋價錢加倍如果新屋用不到可以賣高價何樂不為，

但是提醒都更重建的建案爛屋滿滿真正好屋有價值的稀少，

很多建案的位置與格局與地下停車場等規劃先天就是不良，

買都更重建真的要慎選不是看門牌看房價免得後悔一輩子。

橘子媽媽
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5樓

2025-10-24 11:50

都更沒那麼容易又要分回多又不想出錢談到成至少10年20年起跳

gfr6703

現在不同了，好幾個都更案都只花三、四年就成案了

2025-10-25 10:42

diken0955
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6樓

2025-10-24 13:30

勝開大地隔壁正在蓋新的,傳聞蓋好的時候一坪已經要破105萬了............

CONA24

CONA24
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7樓

2025-10-24 13:36

目前真的是多點開花，足以顯見經濟之盛況。真心不騙

真心不騙

台灣No.1

拇指向上

cs_einstein
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8樓

2025-10-24 15:06

你要釐清一件事
大陳社區那整片，是政府主導的
而且不斷跟建商溝通才換到1:1

其他的都更案
除了永安市場、頂溪信義路上跟網溪國小那塊
基地面積其實都不算大

mickyteng
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9樓

2025-10-24 16:10

zeuss wrote:
很樂見舊市容整個翻新，但這需求有這麼大嗎?

永和身為地球上人口最密集的行政區，全區都蓋成20樓以上建築都不夠住哩真心不騙

真心不騙

voyeur

voyeur
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10樓

2025-10-24 18:43

zeuss wrote:
都更案也太多

老房子問題很多
除非是歷史古蹟
所有老房子都應該強制都更

yyuuzz664

舊換新沒出錢還想要1:1，都更慢就是這種心態才卡住，連頂加違建都想要1:1，應該是要立法強制有義務維護房子結構安全及外觀，還有什麼幾年前的違建緩拆緩罰這爛政策也該取消

2025-10-25 11:48

jhlien

這是看國家想要的是公平還是市容都更！現有死結總是要打開, 現有住戶會減少土地持分, 室內1:1其實說得過去. 有個方式或許可以考慮, 例如50年以上房子用現在容積率改建, 現有住戶不足容積政策補足

2025-10-26 3:48

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