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請問有人看過中和的森之郡嗎?

請問有人看過中和的森之郡嗎?
感覺好像還不錯,但不知成交價可以談到多少?
有人實際去看過嗎?有什麼感想呢?
可以交流一下嗎?
謝謝
2008-08-04 10:37 發佈
文章關鍵字 森之郡 中和


小弟已經在2個月前已經去看過了,表定的價錢開的很高,

幾乎每坪都是29~30萬起跳,高設比也超高(30%),

我看的是小坪數23.多坪,最低殺到每坪26萬左右,其實應該可以

再往下殺~~~~,但前幾天我打電話再次詢問銷售小姐,討論價錢

是否有再降價的空間,沒想到她竟然回我說:先生,最近油價上漲,

原物料也上漲,她們表定的價錢又上漲囉,原本我看的A棟表訂

價錢為29.多萬,但現在已漲到30.多萬一坪了,聽到時非常傻眼,

本來想殺到600萬以下的,後來想想就回銷售小姐說再看看囉

~~~~

其實中和的新推建案都有其優缺點,但我看來看去對森之郡比較

有感覺,因為他的空間規劃的比較好,交通其實也還算方便,

再加上未來女王極有可能在雙和醫院服務,所以之前有股衝動想

去森之郡買1戶自住,但現在可能還要再考慮考慮了。等待張金鄂

教授所說的房價下修期了。小弟也只是個月領3萬多的上班族,

家裡所提供的奧援應該也不會太多~~~基本上大部分都是需要靠

自己和女王的微薄薪資來支付貸款,所以買房子真的需要考慮萬分

阿~~~~~~~~~~~

P.S.如果有森之郡的問題需要一起討論的,可在PM我囉!
森之郡阿~~~
我住附近,每天經過,有點個人看法~~
看房子不要只在白天看,找一天選在半夜看,站在森之郡的"山下"十分鐘就好~~~
會有點那麼"陰森"的感覺,這也是我們全家人都有這種感覺~~~~ ( 補充一下, 有點像在山頭上的古堡 )
以上純屬個人意見,其實它環境應該是很"清幽"的,但是出入一定要交通工具,不然每天爬幾次好漢坡就要投降了~~
k07jerry wrote:
森之郡阿~~~ 我住...(恕刪)



其實A棟有手扶梯可搭,只要爬幾個階梯就會到達LOBBY的手扶梯。

B.C棟的住戶則各有1台的高爾夫球車可坐,只要先跟警衛聯絡就可派車。

以上都是代銷公司的小姐告知的~~~~
25-26W? 哇,真好賺... 住進去後可能就會開始"感覺"到那兒的氣場怪怪的

手扶梯? 高爾夫球車? 可見將來可能會有很高的管理費,或者是過兩年後因手扶梯電費過高及車子的維修成本而停用...

小弟住在那20多年了,那裡買是可以買,不過最多只能考慮該案旁邊的國泰社區喔,跟樓上說的一樣,晚上可以過去再那晃個半小時,可能就會開始"感覺"到那兒的氣場怪怪的(我是看到該案的吉祥物就發渾身不對勁啦)...

不多說了,保重!
請問附近增值如何
是否會有捷運出口 >>>走到捷運站要20分
雙和醫院是否會有影響>>>森之郡打的就是綠森林跟雙和醫院
請知道的人多討論
fu1835t wrote:
請問附近增值如何是否...(恕刪)


聽說以後捷運環狀線在雙和醫院前會有1站,可是可能遙遙無期吧~~~~~


我從森之郡走到景安站的時間差不多15~20分鐘,還有1個方法到景安捷運站,

就是走到雙和醫院去搭交通車到景安站,我上次看到時刻表好像是半小時1班,

還有到萬芳醫院還有北醫附醫~~~

提供以上資訊,供大家參考!

P.S.增不增值小弟就沒有研究了,因為我是打算自住~~~~~
我14年前從中和搬到板橋,當兵之前在那邊做第四台(中和13歲住到21歲),每天都在跑圓通路到員山路那一塊區域,想當初中正路當年還沒有打通說

你說的那個地區是亂葬崗,國泰社區那一塊地也是亂葬崗,包括雙和醫院後門也是亂葬崗

路口那片山坡地原本都是墳墓,現在雖然都挖起來了但經過那邊還是怪怪的(親戚住公車總站那邊)

說真的建商真的很夭壽老是賣一些怪房子
lordkon wrote:
我14年前從中和搬到...(恕刪)

國泰的房子以前也是亂葬崗喔
那建商怎麼還敢蓋
那買到的人不就是很倒楣 可以告國泰嗎
都整過地了~為何不能賣??~

他還拿出影本證明說地目是住宅用地~

前幾天去看...B棟3房..34多坪~報價破千萬...

A棟他是說公設太高....

最外側接待中心是A棟吧~

地下室柏油鋪的很差...

騎機車去..停車立架下方都有一個洞一個洞~

有經驗的都知道~不是柏油太差就是沒壓好~

樣品屋靠森林方~溼氣很重~落地窗上都是水..

中永和的房子還真貴...

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