分享建案空拍紀錄發展，水岸河景
民生新埔360度環景
今天為大家介紹的是位於新埔商圈，民生路三段上的民生新埔社區
新埔捷運站，是藍線進入新北市板橋區的第二站，整體的商業氣息非常濃重，基本上商圈周圍發展已經非常成熟。
1號出口：新埔市場、四維路商圈
2號出口：板橋花市、馥華飯店
3號、4號出口：新巨蛋社區、三猿廣場、莒光路商圈
5號出口：公車站往新莊、文化路店面
以及道路上有民生路可以往返新莊、中和，亦有台64線可以銜接國道1號'、國道3號
最後就是2020年啟用的台灣山手線第一路線，環狀線，雖然與藍線目前還不是站內轉乘，但也是透過平面道路約步行3分鐘左右，讓新埔商圈增加了可以透過捷運站往返機捷以及新店的選項。
⬆️第一次核發使用執照(舊)
關於民生新埔就不得不提，這棟建築物的歷史，相對於在地人應該老早就發現他的存在，沒錯。
民生新埔這棟大樓原本是從84年申請建築執照，102申請使用執照，但是從圖中可以看到，最初他的規劃是一般旅館，然而這棟旅館卻一直沒有營業，進而閒置在此處。
隨著都市發展推前，開發商也發現土地再利用的重要性，進行了裝修申請改裝，以及變更使用執照，進而演進成現在的住宅大樓>>民生新埔。
民生新埔
投資建設：安豐集團、宏昌欣業股份有限公司
營造公司：安豐營造股份有限公司
企劃銷售：海心國際股份有限公司
建築設計：李兆嘉建築師事務所
公設設計：X
基地面積：476坪
建蔽率：39.96%
戶別規劃：323戶
樓層規劃：地上26層、地下5層
車位規劃：平面57個、機械59個
構造種類：RC鋼筋混凝土
公設比：34.98％
格局規劃：18~28坪、30~32坪、12~15坪
學區：國光國小、板橋國中
預計完工日：已完工
標準層的平面圖來看，建築物方正規劃兩棟建築物
A棟樓層有兩種規劃，低樓層規劃一層10戶2部電梯、中高樓層規劃6戶2部電梯。
B棟樓層規劃為一層6戶2部電梯。
其中兩棟建築物並不是對齊並排，而是有一點錯位，所以有一些棟距視野的部分受阻，但是建築物的西北面，也是朝向新莊方向是老舊公寓，樓高不高，但是此方向看過去除了有中古大樓漢江春曉以及江翠北側的大樓，所以無法直接看到河景，僅有部分角度可以看到大漢橋與其橋下的河景。
而格局面來說，2房與3房的格局都頗為優秀，雙面採光的邊間戶型正常發揮，而單面採光的2房，也是大面寬規劃，讓客廳房間都在同一側，可以有明房明廳規劃。
而套房的產品就非常多樣性了，坪數從12~15坪不等，其中有兩面採光的邊間戶型，也有單面採光有玄關與沒玄關的規劃。
而從平面圖來看，與其他建案最大的差異，應該就是陽台數量，不管是套房、2房、3房都有不等的陽台規劃，並且仔細地細看，會發現大部分每一層的外圍一圈，都是陽台圍繞著，實際規劃就不得而知了，可能是因為原先規劃?還是容積的問題?
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此案的地點算是非常好，就在捷運站步行5~7分鐘左右，鄰近的商圈也是非常完善，真正比較大的遺憾大概就是車位配置並不是1:1，但是捷運宅又有規劃不少的套房產品之下，車位確實並不是所有戶別都需要的東西，想當然車位一定會留給大坪數的購入，反之對於單身貴族需要車位來說，可能就是一個小小的缺點了。
但是對於新埔、江子翠捷運站附近動輒一坪90萬、100萬的價格來說，此案開在75~88萬的區間，確實非常有競爭力，加上套房產品不需要破千萬的級距，確實可以讓一些無殼蝸牛先購置一間房子來累積硬實力。
而老板橋人看到這棟建築物，應該就會想起原址的幼華幼兒園。
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