新北的有錢人，買房喜歡買在哪?

航向未來

航向未來
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樓主

2025-01-16 10:56

有錢人買房抗通膨這三個區域最受歡迎
新北的有錢人，買房喜歡買在哪?

板橋不虧是新北的首善之區，連許幾年都是高資產族群置產的首選！
但值得注意的，還有林口，因為不論2020還是2024，第一名都是板橋，第二名換人做，而第三名卻依然是林口。

以人口比例來說，林口跟板橋新莊並列前三名，實屬不易！別忘了板橋有55萬人，新莊42萬人，林口才13萬人，但高收入族群竟能贏過新店三重中和等地，可見林口區的富人比例比較高！

這從地理位置不能理解，林口三師的比例比一般區域高，醫師機師華亞科工程師！所以在房價10幾萬的年代，林口家戶所得就已經是新北最高！這跟一般人認知的住蛋白都是所得較低被洗出去的直觀感覺不同！
但其實就業機會就能解釋這一切！蛋黃房價高，最直接的原因就是高薪的就業機會較多！不過台灣的產業發展，過度偏重於半導體等科技業，導致高薪的就業機會不再侷限於傳統的蛋黃，竹科，華亞科等新興的科技園區產業，也帶動了高薪族群的遷徙！這也是為什麼竹北與林口房價會漲這麼多的主因！

2025-01-16 10:56 發佈

文章關鍵字區域板橋新北林口高資產族群首善之區通膨首選林口才人口比例

SUNNY1986

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2樓

2025-01-16 11:19

新店我覺得也很不錯/只是客群年齡稍長

微笑狂妄

我也覺的新店不錯但是年齡層比較大蘆洲可以可慮。五股還有空間

2025-01-30 1:23

warwickwang

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3樓

2025-01-16 12:38

航向未來 wrote:
有錢人買房抗通膨這...(恕刪)

標題錯誤又誤導視聽，正確應該是 "新北市購屋熱區在哪兒 ?"，

有錢都買在新北第一圈區與捷運站附近與生活便利環境良好處。

Normal People

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4樓

2025-01-17 10:49

SUNNY1986 wrote:
新店我覺得也很不錯/...(恕刪)

新店只有央北那一塊我覺得還可以，保值空間是夠的，但上下班車流塞到爆。

SUNNY1986

現在聞重劃區色變...

2025-01-17 11:24

航向未來

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樓主

2025-01-17 19:39

warwickwang wrote:標題錯誤又誤導視聽，正確應該是 "新北市購屋熱區在哪兒 ?"，

有錢都買在新北第一圈區與捷運站附近與生活便利環境良好處。

你的觀念要改囉！
充其量只能說：有錢的台北上班族喜歡買在新北第一圈區與捷運站附近與生活便利環境良好處。

但因為產業生態改變，因為人口老化，這樣的趨勢也慢慢改變！
產業生態改變，高薪的就業機會不再侷限於台北市，所以台北市漲幅較少，甚至上一波下跌時，跌得都比林口多(住展統計2016~2020賠售比例排行榜前15名，台北市占8名，沒有林口)

而人口老化，也是林口這一波漲得比台北多的原因之一！因為老人不用到市區上班，因為老人時常要到大醫院！因為老人膝蓋不好不適合住公寓！
所以這一波，很多台北市老人搬離台北老公寓，到有全台最大醫學中心的林口台地上退休了！

其實很多億萬富豪都喜歡住海邊住山上
在香港在美國尤其明顯
所以美國41億的豪宅在交通不便的海邊
「太平洋斷崖」（Pacific Palisades）豪宅社區
沒有捷運，當然不是洛杉磯的第一環

台灣其實很多有錢人也不見得住市區
彰化很多有錢人都住田裡
真的只能說：比較有錢的台北上班族，會選擇新北第一圈區與捷運站附近與生活便利環境良好處
但很多不需要到台北上班的有錢人，其實更喜歡住林口住新店
因為從人口比例上來看就是如此呀！

warwickwang

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6樓

2025-01-19 21:40

航向未來 wrote:
你的觀念要改囉！充其...(恕刪)

拿海外去比較台北一看就是完全不懂大台北的水文地文人文，

人家標題就是只問新北，你就扯到台北市是不是文不對題呢?

航向未來

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樓主

2025-01-23 9:43

warwickwang wrote:標題錯誤又誤導視聽，正確應該是 "新北市購屋熱區在哪兒 ?"，有錢"都"買在新北第一圈區與捷運站附近與生活便利環境良好處。

請問你的"有錢都買在新北第一圈區與捷運站附近與生活便利環境良好處"是哪裡來的結論?
自我感覺?
鄰居都是有錢人?
就客觀的數據來看，就不是如此！
全台所得前10名行政區「林口」成新北唯一入榜交易量衝第5多
從客觀的統計數據，新北的很多有錢人選擇住在林口，而非新北第一圈

甚至可以說，大台北地區的有錢人，喜歡住蛋黃區的，就直接買天龍國台北
喜歡住重劃區的，更多人選擇到居住環境良好，街道整齊，人行道空間寬闊的林口區
要說"有錢都買在新北第一圈區與捷運站附近與生活便利環境良好處"也太過武斷與偏頗

航向未來

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樓主

2025-01-23 10:22

warwickwang wrote:拿海外去比較台北一看就是完全不懂大台北的水文地文人文，人家標題就是只問新北，你就扯到台北市是不是文不對題呢?

新北跟台北本來就是同一個生活圈，你自己都說了，

warwickwang wrote:有錢都買在新北第一圈區與捷運站附近與生活便利環境良好處。

什麼是新北第一圈? 不就是圍繞著台北市的第一圈嗎?
講新北能不提到台北市嗎? 不過就客觀所得統計來看，你的感覺是錯誤的
新北家戶所得第一名是林口區，不在你所謂的新北第一圈！

當然台灣的民情風俗與國外不同！我也知道不能直接套用國外的案例！
台灣人選擇住宅，生活的方便性遠大於對景觀的需求！
所以海景宅在台灣並不吃香，美麗的風景不如樓下便利商店小吃店來得吸引台灣人！
但時代的改變與運輸網路的發達，也確確實實改變了台灣人選擇住宅的喜好！！
30年前，網購物流不如現在發達，郵購需要去郵局劃撥，商品要一周才收到
現在網購任何時間手機按一下就訂單成立，不用24小時貨就送到家裡
大大改變了人們的購物型態！讓人們更願意居住到非蛋黃但居住環境良好，房價更親民的蛋白區！

我們來看看北台灣人口淨增長前十的行政區
這就是大家用腳投票，用戶籍實際看出的最真實數據！

新北市人口增加最多的，不意外就是房價相對親民的淡水區(平均房價尚在2字頭)
而桃園市人口增加最多的，其實是林口台地上的A7喔(隸屬龜山區)！
但有趣的是，桃園市龜山區的房價31.7萬/坪，其實比桃園區跟中壢區的房價都還要高！！！
疑?桃園市人口增長最多的區怎麼反而是房價最高的區域? 跟新北市淡水區相對平價不太一樣?
其實如果你從北北基桃共同生活圈來看就不難理解，畢竟龜山區房價31.7萬/坪在雙北來說還算親民，而龜山區A7站其實也有很多往大台北上班的人口！有不少其實是人口外溢效應增加的居民！！

但看到林口區就更有趣了！林口區的房價已經來到了41.2萬/坪了！在雙北已經超越泰山五股八里等鄰近區域，也超越了汐止這新北第一環！！

再看平均總價！！林口區2034萬竟然還超越新店，成為人口增長前10行政區中最貴的區域！這顯示在現在小宅化的趨勢中，林口已經不再是以低價為賣點，來吸引台北的外溢人口了！

林口以優質的生活環境，日益改善的生活機能，逐步完善的交通建設，吸引著雙北一批不想住傳統蛋黃區擁擠生活環境的高資產族群入住！所以才能在房價不再親民的背景下持續維持人口的移入！

warwickwang

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9樓

2025-01-24 10:27

航向未來 wrote:
請問你的"有錢都買在...(恕刪)

"新北的有錢人，買房喜歡買在哪?" ，標題是你寫的不是嗎?

"林口"絕對不是新北有錢人首選真有錢人就直接搬進台北市，

會住林口不外乎是工作就在附近如台塑與長庚如華亞與廣達，

會買林口的也是因為房價便宜高運量捷運沒到的區域價值低。

Carter0625

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10樓

2025-01-24 13:49

warwickwang wrote:
人家標題就是只問新北，你就扯到台北市是不是文不對題呢?

要先貶低北市才能拉高新北~~