老實建商的建案
新北土城第二個建案
也希望可以像建案一樣
是好事連連
而不是傻眼連連
一一分享整體居住
我可能真的對建造沒有這麼了解
但是房子肯定越蓋越好！
也是越蓋越貴….
我可以認可
當初選擇老實奸商
看他們講的這麼棒什麼單層排氣
什麼玻璃，中空樓板等等⋯⋯
好玻璃部分一直強調簽約時候才發現少數西曬部分有，東曬就給他曬死😂😂😂
中空樓板只有客廳有，但是效果真好比沒有更慘😂😂
單層排氣，整體一天只有臭😂😂真的不敢邀請朋友來，
還有升級白磚牆.拜託隔音超級差！！！
不要講這麼好聽！
廚具很棒沒得說
修繕部分也是有報有修，處理時間就是等！！
當初颱風天排隊買房子！！
沒錯以當時房子他沒特別高就跟其他土城地方一樣
但我他的地區整個重劃區最偏遠，當時旁邊房價他們比隔壁整整貴超過一坪八萬以上！
我們肯定用高於八萬價格看待，說真的以20坪/8萬裝潢我160萬用新房子20坪古典風都有可能
他們很多可以選擇想說一卡皮箱入住！好了以後真的有選一些覺得不錯，但怎麼可能不裝潢就入住！不要說100%都有裝潢最少80%都用了裝潢！
一些設計上的問題無解，人是可以習慣的東西
習慣就好，但是幹嘛花錢去習慣啊一些原本不就該發生的事情😂😂
這些都是居住上的遇到的問題，
說真的嚴重沒有特別嚴重！
其實整體就是奸商的態度
很像一期他們董事長還有跟大家見面還是如何
現在這邊很像董事長不見面，可能很忙但是其實他出面跟大家講講，打包票願意處理不要處理起來要處理不處理的，整個像孤兒一樣，
說每年烤肉大會！兩年以上沒辦了！
社區可以跟接待中心有麵包可以吃
交誼廳用的不錯
給的烤箱像阿姨早餐店那種陽台幾百那種最陽春的看到只能笑！
還好住戶素質不錯
主委地主因為很認真要幫忙處理
不然真的！！
豪小事連連
公設有機會再來分享
其實把這住戶處理好而不是也要跟住戶強硬
有錯就改！修繕處理很棒
但是不要挑戰住戶的底線
我們好講話就打馬虎過
發火了才要動作！！！
我快我老木都都岌岌可危
——————————————
丞相之才
石破天驚
建功立業
築巖鈞渭
2024-12-22 16:36 發佈
audiarthurbb wrote:
老實的建商心得
老實建商的建案
新北土城第二個建案
也希望可以像建案一樣
是好事連連
而不是傻眼連連
一一分享整體居住
我可能真的對建造沒有這麼了解
但是房子肯定越蓋越好！
也是越蓋越貴….
我可以認可
當初選擇老實奸商
看他們講的這麼棒什麼單層排氣
什麼玻璃，中空樓板等等⋯⋯
好玻璃部分一直強調簽約時候才發現少數西曬部分有，東曬就給他曬死😂😂😂
中空樓板只有客廳有，但是效果真好比沒有更慘😂😂
單層排氣，整體一天只有臭😂😂真的不敢邀請朋友來，
還有升級白磚牆.拜託隔音超級差！！！
不要講這麼好聽！
廚具很棒沒得說
修繕部分也是有報有修，處理時間就是等！！
當初颱風天排隊買房子！！
沒錯以當時房子他沒特別高就跟其他土城地方一樣
但我他的地區整個重劃區最偏遠，當時旁邊房價他們比隔壁整整貴超過一坪八萬以上！
我們肯定用高於八萬價格看待，說真的以20坪/8萬裝潢我160萬用新房子20坪古典風都有可能
他們很多可以選擇想說一卡皮箱入住！好了以後真的有選一些覺得不錯，但怎麼可能不裝潢就入住！不要說100%都有裝潢最少80%都用了裝潢！
一些設計上的問題無解，人是可以習慣的東西
習慣就好，但是幹嘛花錢去習慣啊一些原本不就該發生的事情😂😂
這些都是居住上的遇到的問題，
說真的嚴重沒有特別嚴重！
其實整體就是奸商的態度
很像一期他們董事長還有跟大家見面還是如何
現在這邊很像董事長不見面，可能很忙但是其實他出面跟大家講講，打包票願意處理不要處理起來要處理不處理的，整個像孤兒一樣，
說每年烤肉大會！兩年以上沒辦了！
社區可以跟接待中心有麵包可以吃
交誼廳用的不錯
給的烤箱像阿姨早餐店那種陽台幾百那種最陽春的看到只能笑！
還好住戶素質不錯
主委地主因為很認真要幫忙處理
不然真的！！
豪小事連連
公設有機會再來分享
其實把這住戶處理好而不是也要跟住戶強硬
有錯就改！修繕處理很棒
但是不要挑戰住戶的底線
我們好講話就打馬虎過
發火了才要動作！！！
我快我老木都都岌岌可危
——————————————
丞相之才
石破天驚
建功立業
築巖鈞渭
藏頭詩~
首先，先確認您的分享所提到的幾個項目是不是正確：
1. 好玻璃只有西晒房型有
2. 中空樓板沒有比較安靜
3. 單層排氣效果不好
4. 白磚牆隔音不好
5. 維修速度慢
6. 烤肉大會已經兩年沒有舉辦
7. 交誼廳烤箱很陽春
如果以上理解正確的話，想跟您請教問題的細節。
【好玻璃只有西晒房型有】
請問這個在購買時有特別在哪個地方強調嗎？因為我在下訂的時候，只有強調窗戶品牌＆防水，但沒有特別說明是整棟的窗戶都用同樣規格，還是只在某些地方使用（比如您提到的西晒），所以有點擔心這個部分。
另外，關於只有部分地方使用，建商的回應是什麼呢？
【中空樓板沒有比較安靜】
雖然這個部分有點難描述，但還是想請教沒有比較安靜是跟您目前居住的地方比較嗎？
或者，能不能具體描述什麼情況下會聽到樓上的地板聲音（比如小孩假日跑掉、東西掉在地上之類的）？
【單層排氣效果不好】
請問臭味是從浴廁出來的嗎？還是從廚房之類的呢？
【維修速度慢】
關於報修後的處理，想請教一般反應後大概多久會有人來處理呢？（或者至少先有人來現場看情況，再依問題叫料排工班時間維修）
【交誼廳烤箱】
這部份想請教的其實不只是烤箱，主要是想了解整個交誼廳的運作，比如是只有假日才有營業還是平假日都會有？
提供的餐食有哪些選項？比如咖啡、茶、吐司...etc
主要是想了解關於交誼廳的運作，一般會是由管委會自行決定還是前面幾年會有建商保證營運呢？
因為看到土城的案子一段時間就會有新的分享出現，有些擔心自己接下來交屋驗屋時應該要特別注意哪些事情，所以想請您多分享一點細節，謝謝。
zeisshong wrote:
您好，我也是...(恕刪)
好的
其實原本不想分享
但是最近電梯壞掉程度讓我不得不發
好好處理走長久比較實際…
1玻璃沒強調一直介紹多厲害有多利
最後只有西曬部分，問他們他們說西曬比較熱東曬還好，我們還沒入住東曬七八月室內不熱大概38-39度問問沒有東曬問題嗎？
2中空樓板一直介紹可以住擾樓上噪音，假如真的是拜託幫我弄在房間，事實上連客廳都一樣有噪音，一堆住戶反映！！
3單層排氣，很好馬桶味道都排在陽台
排出去好重點排不出去.一堆住戶有這麼問題廁所屎味
，請他們檢查說排風沒問題，我當然知道排風沒問題，你們馬桶墊片是不是中途有升級墊片沒升級？
住戶不強硬，就一直考驗大家的忍耐度！
拜託你們老闆敢來體驗嗎？
還有住戶邀請鄰居來家裡體驗！！一樣得到都是臭
廚房臭味一堆人懷疑管線接錯
新房子要忍耐各種臭味真的不如買舊房子！
當時這個價格可以買海山跟土城中間！
4交誼廳之後會有蛋糕可以吃等等！
你門送的烤箱比自己家裡還陽春
當初說大概管理費85
現在多少一樣沒蛋糕，要不要讓你門師傅來社區烤個麵包吧！第一沒多好吃，第二我真的還沒交屋很挺你們！交屋看到狀況！只能真的底線崩盤！
5每年都會辦烤肉大會，讓住戶有向心力！
多久沒辦？差一點懷疑是不是易主了！
整體回想起來沒有一個說到做到
會修繕！但是真的有認真想要幫忙嗎？
整個社區繳管理費有物業但我公設無法使用要補助我去健身房每個月的月費嗎？
一期彭大董事長還肯跟住戶見面
到二期會出現嗎？？
任何事情感覺都有斷層！！
當初願意多花錢就是想要買更好品質
後來發現😏😏😏
交屋狀況你們自己心知肚明
多少住戶是自己已經開始繳房貸不耗下去自己弄的？
需要分享當初交屋狀況我也很樂意
公務也很認真幫忙修繕但是很多時候真的不知道那個環節有問題，有修很認真就是弄不好
房子越蓋越多，越蓋越差真的沒別人
有人來看你們買寶佳的喔😏😏😏
多希望可以用寶佳價格來購買
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