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求問買房樓層、車位 土城頂埔 朗沐建議

最近開啟買房計畫,看了一些預售後,價錢都高的嚇人,實體空間也小的嚇人。🥲

看到頂埔的朗沐建案,優點是離捷運非常近,雖然是底站,但真的還是比很多重劃區便利的感覺,不過目前周圍生活機能看起來還是零。

四樓的樓層價格,算是我們自住還覺得可以的價錢,不知道大家有沒有建議,如果以後考慮要換屋轉手,會不會不建議買四樓呢?

另外也在考量要不要買車位,也是轉手的考量,會不會有車位更容易轉手?雖然現在也是很多人住在捷運附近,不太會買車養車,但有小孩好像又難說了⋯

想詢問前輩們,對於樓層和車位的選擇考量,長期會不會影響~
也想詢問丞石這個建商的評價,網路上的資訊也基本都看過了,不知道有沒有疏漏的,謝謝😊
2024-12-04 8:57 發佈
土城頂埔我覺得車流量算很大欸
我有朋友最近買那裡
有找我們去參觀她的裝潢
而且你們買四樓幹麻?
很少人會挑四樓
既然車流量大不是要往高層選
除非你窗戶花錢換專業隔音窗
5+5玻璃/5+8玻璃
有車位的房通常比較好轉手

買房多看看啦
我覺得土城中古屋很多地點都不差
附近捷運站
花一小筆錢裝潢也是舒服
多看看再決定
summerkwon
summerkwon 樓主

了解!四樓因為便宜😅 整棟樓大概14層。也是有在考慮中古~但就比較不急著,看新房比較喜歡的就是浴室跟廚房,中古就真的需要打掉重練🥲

2024-12-04 12:40
我常常看了一下朗沐位置
旁邊有高壓電塔欸
距離非常近
通常懂看房的
建案旁是高壓電塔就自動跳過了
第一風水上很不好
第二有人說會影響健康
跳跳妹

你查地圖不就好了

2024-12-04 15:00
summerkwon
summerkwon 樓主

詢問了一下建商銷售,的確 二期(展示中心那邊)那邊有~ 朗沐跟二期也沒有差很遠,但他們說法也是說電磁波比吹風機少,可以參考~~~

2024-12-04 15:48
基本上都建議買車位,雖說有車位比較好賣,但是如果在捷運站附近,因為需求的人較多(不用車位的人),應該不會有困擾。
summerkwon
summerkwon 樓主

謝謝分享!也是這兩者間考量~ 因為我們本身目前還沒有車~

2024-12-04 12:38
vwoldyeh wrote:
如果在捷運站附近,因為需求的人較多(不用車位的人),應該不會有困擾。


我剛好相反,為了方便會客和開車去捷運站,加買了個附車位的捷運小宅(28坪)。
如果有預算買車位,建議還是要買車位,

重劃區現在的馬路都很小,路邊都沒有停車格,

且土城的人口越來越多,車子也越來越多,將來可以停車的地方也越來越少。

雙北地區有停車位的房子,將來應該會比較好賣。
summerkwon
summerkwon 樓主

了解~~~感謝分享🥹🙏

2024-12-04 12:37
車位:相信我有車位轉手一定會比較好
雖然是在捷運旁邊但你難說你未來不會用到車
更何況未來接手的人狀況

四樓:雖然有些人會在意四這數字不好,但就是反映在價格上,比較便宜不香嗎?誰會跟錢錢過不去

BTW 我是看B1中高樓層 覺得格局跟設備給得不錯
移民歐洲當歐皇

我個人是喜歡B3 有一間衛浴有浴缸 2房比較少見 幫家裡新生兒洗澡很方便誒

2024-12-05 12:12
買低賣高仔

必須要搶到早鳥的

2024-12-05 13:46
summerkwon wrote:
另外也在考量要不要買車位,也是轉手的考量,會不會有車位更容易轉手?


車位的問題可以從你的下一手買家角度來看,台灣超過八成的家庭至少有一輛汽車,如果你的房子適合一般家庭居住的話有車位比較好。
summerkwon
summerkwon 樓主

了解!!!!感謝建議

2024-12-05 11:33
頂埔一定建議買車位
頂埔不好停車
你就算現在沒車也要考慮轉手下家需要車位
summerkwon wrote:
最近開啟買房計畫,看...(恕刪)


頂埔的朗沐我不熟

但個人經驗一定要買車位

至於樓層不是簡單幾樓的問題,有花園買低樓層,有河景買高樓層,每個樓層朝向都不一樣,窗戶對面棟距小我不買,高樓風大我不買,要看實際情況決定
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