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潤泰三重捷運City Park

FB 引家人

如題,三重捷運站商城共構宅,潤泰City Park在本週舉行了說明會,同時在新聞上不斷釋出推出就準備要定錨區域最高價,來到單坪100萬的水準~~

房價高低沒有對於錯,只有買不買單的問題,陶朱隱園一坪開到超越目前台灣單坪價高出許多,也沒人買單,儘管它擁有了很多不凡之處。

首先我們來看看,目前全台除了台北市以外有單價破百住宅有哪些
1.台中__水湳經貿園區
狹帶著政府單位全力發展的重劃區,並擁有67.34公頃的中央公園,被喻為媲美紐約中央公園。
破百單價只是個案,區域目前屬於80萬區間,部分90萬。

潤泰三重捷運City Park

2.新北_板橋
作為全台人口最多的行政區,亦是台灣為三擁有台鐵、高鐵、捷運共構,也是新北市政府所在的首善之都,論條件上理當為台北市後應該第一個突破百萬的行政區,目前中古屋已有多個在捷運站附近的社區有破百,預售案甚至達到五站捷運擁有三站破百、兩站蠢蠢欲動即將跟上。

潤泰三重捷運City Park

3.新北_新店
新店作為全台人口第五大行政區,亦擁有獨天德厚的地理環境,除了進入台北市東區命脈快速以外,區內也是擁有醫療、企業、學校、政府單位的成熟區域,目前中古屋市場有在五峰重劃區狹帶著知名建商的聲望,而達到破百成交紀錄,預售屋也在今年來非常火燙的央北重劃區蠢蠢欲動即將跟上

潤泰三重捷運City Park


最後我們來看看潤泰建設有什麼優勢以及這次推出案子會成為話題熱門
1.潤泰建設成立超過40年,在雙北留下非常多作品,不乏很多都是回購客購入
2.潤泰雙子星在台北替代役中心對面,是潤泰建設於1988年建造,並於2012年的時候發現是為海砂屋,基於企業原則,潤泰幫助住戶重新拆除重建
3.潤泰建設給予業界最長的防水結構20年保固。
4.潤泰建設手握多筆建築專利,其中的一筆箍又是最家喻戶曉的鋼緊綑綁工藝


三重捷運站除了擁有機場線+中和新蘆線的雙捷效應,又擁有了新北市政府近年來積極推動的大都會水岸公園第一排,並且此次建案又是商城住宅一起,同時帶上了生活機能性,雖說同區房價目前還在80~90區域居多,一次要跳25%的漲幅會被普羅大眾譁然。

但回歸到開頭說的,價格是由市場決定,他的好多半是擁有的人才能體會,他們願意分享就會讓更多的人趨之若鶩,價格高不高不是問題,只有口袋深不深的問題。

決定你願意花錢的是當下你看到的價值
決定你未來要賺錢的才會是當下的價格




歡迎大家在底下留言,你住過什麼建商的房子,覺得有什麼優點跟特色是你可以分享個網友的~~
2024-09-07 18:09 發佈
雖然覺得真的貴,但如果新濠漾開 80 ~ 90,
City Park 破百真的合情合理,因為條件不知道好了多少,
多了雙捷聯開、三重唯一百貨公司 citylink,還有潤泰品牌加持
而且格局都是大坪數,鄰居的整體水平(財力)也高

但因為是區域新高價,短期感覺難以再有高幅度增值
且都是大坪數的關係,轉手更難
或許不是投資的好標的,但買來自住應該很適合
引家人
引家人 樓主

真的,門檻越高,住戶品質應該會有差,如果是新北產業園區跟光復路的高階主管,年收入超過300萬的應該可以納入考量,開車越過河堤差不多也在10-20分鐘的車程☺️

2024-09-07 20:14

潤泰讓我了解一個道理 原來三重的三是三位數的三
引家人
引家人 樓主

哈哈哈 原來如此,這是一個從一坪30萬成長到三位數的勵志故事😂😂

2024-09-08 19:36
只能說,當初潤泰這個案子目標是開價 80+
過了三年發現附近都漲成這樣了
只好改成 100+ 才能突顯出潤泰的不凡
眼看房價都要開始走下坡了,再不推案不行才在這個時候釋出

諷刺的是,左岸潤泰的產品反而是區域偏低價
我想可以究責於潤泰的行銷策略
走幾次案場就會發現銷售的態度令人不敢恭維 XD
引家人
引家人 樓主

房市火熱的時候,代銷可能比較現實一些😂😂

2024-09-09 0:12
三重的優勢在於便利的地點,離北市核心超近之外去新北其他地方也很方便,缺點是開發得早市容老舊、擁擠,但三重捷運站的地點本來就不是在三重擁擠的地區、附近是重劃區和大都會公園、旁邊就是忠孝橋和中興橋,去北車或西門都是10分鐘內的事,便利的交通+捷運公園價格肯定不簡單,加上北市有意開發西區、新北也明確表示三重是第二重要的行政區是大漢溪以北的核心

另外文中提到新店是全台人口第五大行政區這句有誤,應該是新北第五大才對
引家人
引家人 樓主

新店是新北第五大,全國第十大感謝您專業的改正其實有機捷很方便,不管你週末要去華泰名品城、三井outlet、新莊宏匯、未來要去台北雙子星,機捷感覺含金量會越來越高~~

2024-09-09 12:43
寧願加價一點 130+住台北市🤣
如果是退休人員或不用進台北市工作的人就還不錯👍
引家人
引家人 樓主

看每個人需求,但是台北市應該還是首選

2024-09-18 22:28
顏波波

能加價誰不願意加價 問題是能力有限阿就算三重潤泰一坪破百萬跟130+還是差得非常多欸這樣算是"一點"嗎?

2024-09-22 17:30
不曉得何時會有實價
潤泰真的在三重賣出新天價
引家人
引家人 樓主

機捷+大品牌效應,左岸自己的牌子都快要8字頭了,一堤之隔25%

2024-09-18 22:29
期待實價 拉抬整體一環蛋黃區~
引家人
引家人 樓主

第一環全部見單坪100萬XDD

2024-10-14 14:44
捷運共構或出門就到捷運站的價格
比附近走路5-10分鐘甚至更久才到的建案賣的貴
也很正常
azazazazaz20

2房完銷[偷笑][偷笑][偷笑]

2024-10-18 8:41
ran02847

我附近買了兩間了, 坐等抬轎[讚]

2024-10-18 8:46
等版大更新實際價格,推~
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