今天，小惡魔賞屋要帶大家來開箱的新建案，正是座落於「二重疏洪道重劃區」、由「新濠建設」所一手策劃總共 4 期的「新濠漾造鎮計劃」中的第三期建案。繼一推出就引發各界熱議、買氣也相當熱絡的「新濠漾一期-台北公園」與「新濠漾二期-紐約公園」後，令許多人引頸期盼的「新濠漾三期-巴黎公園」，也終於正式亮相！坐擁稀有 1,563 坪大基地、水岸第一排與公園第一景優勢的「新濠漾三期-巴黎公園」，究竟有什麼厲害之處？現在就快一起來開箱吧！
★小惡魔賞屋開箱影片
在文章開始以前，先來奉上小惡魔賞屋的開箱影片，可以跟著美美的詩詩一起實地走訪，也能看更多周邊環境與樣品屋的細節唷，歡迎大家點開影片觀看～
賞屋看點一：逾六千坪造鎮計畫！承襲一、二期的硬實力好口碑
說起新濠建設，相信有在觀望三重左岸新建案的人肯定不陌生。在業界深耕逾三十年、以「誠信、品質、用心、負責任」與「日系職人建材標準」著稱的新濠建設，憑藉長遠眼光搶佔先機並提前部署，在現如今炙手可熱、潛力無窮的「大都會公園」第一排，預先佈局超過 6,000 坪規模、總共 4 期的「新濠漾」造鎮計劃，第一期「台北公園」早已落成交屋，而第二期「紐約公園」也已完銷並如火如荼地開工施作中，硬實力加持、好口碑不斷，因此「新濠漾三期-巴黎公園」可說是令許多人翹首以待。
承襲品牌精神與地利優勢的「新濠漾三期-巴黎公園」，從土地開發、建築規劃、營造監製到售服保固，嚴格把關每一道環節，並延續「以人為本」與「永續服務」的企業使命，以全方位的規劃執行，希望建築不是硬梆梆的鋼筋混凝土，而是心靈的溫暖歸宿。正因如此，從建案所座落的「二重疏洪道重劃區」開始，不僅是雙北地區唯一擁有水岸、綠地與捷運站的重劃區，同時具有一橋串連大台北的交通便利性，以及坐擁424公頃綠帶的「新北大都會公園」，亦是該重劃區中稀有的千坪大基地。
賞屋看點二：買房痛點一次破解！禮聘專業陣容全方位嚴守把關
買房絕對是一生一次的重大抉擇，更何況在面對動輒上千萬元的房價，自然要謹慎再謹慎！尤其預售屋從簽訂到交屋，長達三、五年的時間，極可能遇見各種突發狀況，因此若要降低風險與減少想像落差，不只是要嚴謹深究周圍地段的未來發展性，最重要的是，一定要嚴選建設公司與營造廠，涵蓋建材用料的品質，以及售後保固服務都必須嚴謹以待！惟有做足功課、詳加了解，才能將辛苦錢花在刀口上，甚至達到保值增值的優異效果。
此次小惡魔賞屋所開箱的「新濠漾三期-巴黎公園」，正是「新濠建設」憑藉三十年的深厚經驗，斥鉅資、花了長達逾六年時間，所進行的大規模造鎮開發計畫之一，正因他們也清楚買房不是件容易事，因此致力透過全方位服務，堅持以品質、用心、負責任的態度，為客戶建築安心的「家」。與此同時，從價格開始，祭出業界少見的「真心不二價」策略，以公開透明的價格，讓你不用擔心晚了買貴的風險，也不用再勞心費力地討價還價。
在建築設計上， 以高標準自我苛求的「新濠建設」，自然也是審慎待之。尤其在地震頻傳的現今，建物是否穩固安全的議題再度受到重視，其中，建築結構絕對是不可輕視的重中之重，因此將建築三分之一採用韌性較強、輕盈耐震的 SRC 鋼骨結構，並主動由法規規定的 5 級提升至 6 級，同步專門聘請到國際知名、被譽作「建築界骨科權威」的 張盈智結構技師，確保建築結構的牢固扎實；不容忽視的營造廠也特別委請到最高等的甲級營造，從裡到外提供優異的施工品質。
賞屋看點三：高品質建材用料！以自然命題的高綠覆率建築設計
與此同時，「新濠建設」本身也強調自然永續的規劃設計，針對「新濠漾」四期全區含公園街廓，便以退為進地打造逾 4,000 坪的園藝造景，不追求獲利的低建蔽率，使建築周圍擁有高達近八成的高綠覆率，走出門即是自然。而建築本身亦貫徹綠建築標準，禮聘長年深耕於綠建築的 金以容建築師操刀設計，將自然與建築融合一體，成為三重左岸最美的一道風景。
▲新濠漾I台北公園實景拍攝。
沿著水岸綠帶矗立的建築，全棟外觀立面採用高級磁磚，搭配自然石材與金屬飾材，以水平垂直交錯的有序線條，勾勒出經典不朽的當代樣貌，以相似語彙與「台北公園」、「紐約公園」遙相呼應。當夜幕降臨時，配合袁宗南燈光大師的燈光設計，秉承師法自然的原則，利用宛若夕陽餘暉的溫暖黃光，大幅降低對眼睛的刺激，亦可減輕對周圍環境的干擾，將場域歸還於自然，同時成為一盞溫柔的指引，使夜歸的人們感到安全踏實。
▲新濠漾I台北公園實景拍攝。
專業的建築團隊陣容，當然也要配上高規格的建材用料！以 YKK 氣密窗搭配 Low-e 6+6 節能膠合玻璃，杜絕外在的車流噪音，也能有效阻斷輻射熱能，創造寧靜又舒適的生活品質。全戶型同步搭載台達電新風機，引進與淨化室外的新鮮空氣，達到良好的空氣流通，降低二氧化碳、提升含氧量，時時刻刻擁有清新好空氣！值得一提的是，在施作階段也會詳載工程進度，至於大家最擔心的滲漏水問題，相較坊間常見 2-5 年的防水保固，新濠建設則給出長達 10 年的防水保固，安心看得見！
開箱樣品屋 x 室內標配建材
「新濠漾三期-巴黎公園」基地面積總共 1,563 坪，是三重左岸重劃區稀有的千坪大基地，一幢兩棟的建築設計，總共規劃地上 26 層 、地下 4 層，並配有 278 個平面車位；針對格局配置，從 1 房、2 房、2+1 到 3 房全囊括，憑藉多元房型滿足首購族與換屋族的需求，坪數主要分布在 14 坪到 36 坪。現場總共提供二間樣品屋，分別是大坪數與中戶型規劃。
▲右側建築模型為「新濠漾二期-紐約公園」；下方一樓處為一期台北公園、左側為「新濠漾三期-巴黎公園」。
A2 戶型規劃
基本資料｜權狀坪數 36.02 坪 / 室內坪數 23.12 坪 ／格局 3 房 2 廳 2 衛
第一個要來開箱的正是全區域的大坪數戶型，總坪數 36.02 坪，室內樓高 3.6 米，將柱體向外推移、室內無小樑，不犧牲室內空間，使格局開闊又方正，同時平均分配公私領域，公領域採用「零走道」概念，達到坪效最大值，私領域則是正三房規劃、間間擺得下雙人床，不浪費一分一毫。
針對室內格局的設計，也是相當的與時俱進！將住得健康擺在第一位，特別導入防疫思維，利用防疫玄關的配置，使內外之間有了明確界線，不用擔心把髒污帶回家。開放式的公領域設計，創造出不受干擾的生活場景，搭配客廳的低檯度大面窗，當你返家即有開闊明亮的視野迎接你。
- 客廳設計
- 餐廳設計
- 客餐廳設計
- 公領域設計
- 主臥室設計
- 主臥室設計
- 次臥室設計
- 客房設計
針對廚房則專門規劃做獨立式設計，不只安全大大提升，也不用擔心油煙瀰漫，輕鬆滿足大火快炒的儀式感！同步嚴選日本知名品牌 Cleanup 的一字型廚具，以人造石檯面，搭配簡約高級的不鏽鋼洗槽與伸縮式龍頭，使功能性不在話下。大家最關心的三機標配，主要有抽油煙機、瓦斯爐與落地烘碗機，並隨附廚下型淨水器，使生活用水也是安全有保障。
當來到主衛浴更是充滿驚喜！方正格局搭配現下主流的乾濕分離設計，最能看出建商用心的防水工程不分乾濕區，全都做到天花板暗架下，連乾區的防水都不用擔心。衛浴設備同樣是精心嚴選，包含：知名電器品牌 Panasonic 的智慧馬桶、日本百年品牌 INAX 的淋浴設備及定溫龍頭，使衛浴質感大幅升級，帶來優異的沐浴時光！
B3 戶型規劃
基本資料｜權狀坪數 25.66 坪 / 室內坪數 16.47 坪 ／格局 2+1 房 2 廳 1.5 衛
再來要帶大家觀賞的正是標準中戶型。正所謂「剛剛好的格局大小，才有剛剛好的生活距離」，在恰如其分的生活場域中，以一字型的格局配置，將玄關、客廳、餐廳與廚房依次展開，屬於小家庭的溫度也隨之襲來，憑藉開放設計創造出動線的流暢度，也使各場域之間緊密相連，在無形之中拉近人與人之間的距離，而「+1」空間不只利用樓高拓增收納空間，也使生活極具靈活彈性。
- 客廳設計
- 餐廳設計
- 餐廚設計
- 廚房設計
- 主臥室設計
- 主臥室設計02
- 次臥室設計
- 衛浴設計
廚房同步嚴選日本品牌 Cleanup 的廚具，憑藉高機能的收納設計，使小宅也能面面俱到。私領域則分別配置於二側，藉此降低家庭成員彼此的干擾，帶來高度私隱性，然而臥室不只要注重隱私、講求舒適度，也要具備充裕的收納功能，二間臥室借助樓高 3.6 米的優勢，將收納配置於下層空間，既符合人體工學，也可減少不必要的壓迫氣息。此房型相當適合新婚小倆口或三口小家庭。
｜賞屋後記｜
★ 交通機能
從交通機能來說，經由新北環河快速道路，就能快速銜接中興橋、忠孝橋，上橋 10 分鐘直達台北市；利用台 64 號快速道路，也能迅速抵達板橋中心，可以說是串連大台北地區的核心樞紐！重要的是，機捷、北捷一次到位，短短步行距離，就能搭乘機場捷運A2站與新莊線三重站。
▲點擊看大圖。（圖片提供／新濠建設）
★ 生活機能
不到 10 分鐘車程，就能到達家樂福、IKEA、宜得利、宏匯廣場、佳瑪廣場、迪卡農等中大型賣場，附近還有化成路商圈，吃吃喝喝不成問題，當然便利超商也是走路就到，可說是相當方便。針對爸爸媽媽在意的教育資源，步行距離就有興穀國小；在 5 分鐘車程內，也有附設幼兒園的頭前國小、頭前國中。講究高綠覆率的建築設計，不只附近就有頂崁公園，當週末來到時，帶著家人、孩子與毛孩們，過個馬路就能到新北大都會公園，廣闊的草坪、湛藍的天空，零距離體會大自然的美好，感受水岸的平靜時光，在快節奏的大台北，也能有慢生活步調！
▲點擊看大圖。（圖片提供／新濠建設）
★ 公共設施
「新濠漾三期-巴黎公園」公共設施設置有接待大廳、宅配管理室、咖啡廳、影音娛樂室、童心樂園、共享廚房、健身中心、TRX訓練室與瑜伽室，可說是相當的齊全實用。在梯戶比上也相當優異，標準層一層 6 戶、配有 2 座電梯，1 : 3 的「黃金梯戶比」算是市場上的理想型，有效緩解尖峰時段的人流，不影響生活品質。（以下公設圖面皆為 3D 示意圖，僅供參考）
- 香榭大廳
- 橘園咖啡廳
- 派對 KTV 室
- 娛樂天地
- 童心樂園
- 共享廚房
- TRX訓練室
- 瑜伽室
★ 單坪開價
「新濠漾三期-巴黎公園」雖然價格高於周邊行情，但鑑於建設的背景與甲級營造廠，在品質上算是相對有保障，與此同時，基地位在極具潛力的「二重疏洪道重劃區」，本身地理位置絕佳，不僅一橋串連台北市，又有北捷與桃捷的雙重加持，加上近年來各大企業總部紛紛進駐，新建案也逐步落成，因此現如今周邊的生活機能也可說是逐漸成熟，尤其新北市第二市政中心將於 2028 年完工，屆時將帶來強大的磁吸效應與剛性需求，未來肯定不容小覷。
★ 「新濠漾III巴黎公園.」建案基本資料
| 公設比 | 35.8% |
| 棟戶規劃 | 一幢二棟，總戶數 300 戶 |
| 樓層規劃 | 地上26層 / 地下4層 |
| 結構工程 | SRC+RC結構 |
| 車位規劃 | 全平面車位278車／機車位300格／腳踏車97格 |
| 基地面積 | 1563 坪 |
| 每層戶數 | 一層 6 戶 |
| 格局規劃 | 1房：14.22 坪 2房：22.65 坪、22.81 坪 2+1房：25.66 坪 3房：34.63 坪、36.02 坪 |
| 電梯 | 六戶配置 2 座電梯 |
| 投資興建 | 新濠建設事業股份有限公司 |
| 建築設計 | 金以容聯合建築師事務所 |
| 營造施工 | 宗輝營造股份有限公司 |
| 門廳公設 | 十邑設計 王勝正建築師 |
| 燈光設計 | 袁宗南照明設計事務所 |
| 園藝設計 | 方極景觀-解子建 |
| 結構技師 | 築遠結構-張盈智 |
主持人｜黃詩詩
