土城頂埔新濠岳單坪破80萬

Zhongbb
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樓主

2024-07-05 12:06

轉自Ptt房版

之前自己也有預約賞屋
但不是VVIP 所以首波沒受邀
聽說1房的套房單價來到75-81.5萬/坪

新濠岳的位置比其它頂埔新案
走到捷運站的距離還遠

之前其它新建案價格也才55-60左右
今年才破60多一些
新濠岳直接跳漲10萬/坪以上
是真的假的？而且聽說已售出部分了

那板南線離捷運近的是不是該全面補漲
還是說,土城70-80才是正在補漲的價格？

因為板橋全區近捷運的都有破百的案子了

2024-07-05 12:06 發佈

文章關鍵字房版土城頂埔新濠岳 PTT 預約賞屋 VVIP 套房單價其它新建案價格捷運

davis791209

davis791209
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2樓

2024-07-10 16:56

Zhongbb wrote:
轉自Ptt房版之前自...(恕刪)

土城單坪上80 不知道該說甚麼

暴力斂財手段

雖然低總價高單價，願意被割的還是會去被割

反正周遭建案單價65-70都還有，多參考看看，沒必要當韭菜

fabulous2600

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3樓

2024-07-11 9:12

Zhongbb wrote:
說1房的套房單價來到75-81.5萬/坪

低總價很正常啊!!一房價錢"只要"千萬出頭，要買的小資族還是買得起!!

套房單價多個五到十萬都算正常!!

艾美2227

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4樓

2024-07-11 21:40

建商不二價也沒有早鳥優惠價錢也比週邊
行情貴很多沒有超商已放棄😀

橘子媽媽

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5樓

2024-07-11 22:46

全聯財力雄厚開一間沒問題
超商競爭很厲害找不到人
租金高有難度
今天在別區又看到站牌後面的
算比較新超商也收了
上次也是站牌後面資深超商收了

喵喵皮

喵喵皮
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6樓

2024-07-12 0:58

聽說賣不錯？

archeryang

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7樓

2024-07-12 11:13

80不如新板特區找新古大樓,特區還比較有CP值

davis791209

不用跑那麼遠啦，隔壁就有65了，反正開100也會有人買，另一邊討論區業配文這麼大

2024-07-13 10:38

Suying

Suying
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8樓

2024-07-12 11:23

賣不出去加價賣不是基本常識嗎？真心不騙

barry0302

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9樓

2024-07-12 12:03

房價沒有最高只有更高...

leo5566

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10樓

2024-07-12 21:18

新濠群有多個VIP已經簽下去了
只能說貧窮限制想像
這波基本上也會大大帶動土城、板橋乃至板南沿線的漲價潮

另外新濠岳開價並沒有謠傳這麼聳動

第一波開價

（新濠不二價+階梯式調價）

1房開價 78 萬起跳
1+1房開價 75 萬起跳

2房 73 萬起跳（大約）
3房 68 萬起跳（大約）

（2、3房為推測值）

新濠岳這個單坪開價其實有小玄機
最便宜的平面車位大概 160萬 左右相當便宜
以土城平面車位均價 230萬左右來算

用目前最熱門的 2房 23.55坪最便宜的單價扣掉平面車位的折讓

新濠岳實際一坪 73萬 - 2.97萬
2房單坪實際約等於 70.03 萬

不過這是第一波還沒階梯式調價上去的價格
看得懂的好好把握

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