預售屋三房格局客變及設計請益

xocean99
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樓主

2024-05-03 1:36

先前買了預售屋，兩人居住，過陣子要開始客變，
室內坪數約20坪，當初在看樣品屋時也覺得三房有點過於擁擠
客廳深度約270cm，在考慮是否要把客廳後面那個房間打掉，沙發後面做個長桌有時可以居家辨公
但主臥也沒有很大，不知道衣櫃是否放得下，打掉一間房好像就沒有衣帽空間

另外廚房本來想改拉門並把出口開大，讓餐桌的地方看過去有延伸感
但因為超過20層大樓，有用明火，門是防火門，消防法規似乎不能改拉門是嗎？
還有電器櫃不知道該擺哪裡比較好

想請問大家的想法以及客變建議

預售屋三房格局客變及設計請益

2024-05-03 1:36 發佈

文章關鍵字客變預售屋設計陣子室內坪數預售屋三房格局客廚房長桌延伸感衣帽空間

smasher

smasher
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2樓

2024-05-03 8:49

20坪三房真的稍擠，如果是打算長期自住的話，且人口數不多，可以考慮把房間打掉。

廚房的有防火規定，客變時不能打掉。
廚房，事後裝潢時可以跟設計師溝通看是不是把防火門及右側牆打掉。改成雙玻璃拉門，增加公共區的空間感。還可以保持防油煙。

開關跟插頭記得多留意你們日常的使用空間。

客廳長度兩米七有點極限，兩米八是大家勉強可以接受的範圍。
另外收納空間好像看不太到，可能多利用陽台區的空間收納。

恭喜囉

xocean99 樓主

謝謝你的建議，看樣品屋時也有覺得客廳有點淺，有些微壓迫感，看來要嘛就把後面那片牆往後退，要嘛就是打掉房間了

2024-05-03 10:59

哈普羅

哈普羅
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3樓

2024-05-03 16:54

20層大樓讓你可以用瓦斯爐，廚房防火區隔是必須的。你自己事後偷偷改，別人也管不到。
但是安全問題自己考量。

因為是固定窗，你可以在廢掉中間房間時，把主臥的牆改過來一公尺，把窗戶封掉，衣櫃後推可加大。
或是衣櫃改方向開啟，那裡做成更衣空間。

xocean99 樓主

感謝建議，消防安全的確也該考慮，我有想過如果真要改門就改用IH爐，但建商付的廚具就得退掉就是，最近也有爬文看看大家對於瓦斯爐和IH爐的比較

2024-05-03 20:53

哈普羅

老婆的廚藝如果好，瓦斯爐留下來。[偷笑]還有防火玻璃門可考量，不過價格高昂。

2024-05-03 22:57

ang20

ang20
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4樓

2024-05-03 22:31

看起來格局不錯，可以將客廳旁的房間的牆往左推，這樣客廳寬度比較夠，且電視牆那邊也可做櫃體做收納!這裡剛好是樑下。

還有客廳旁房間，可以規劃為書房或電腦房，中間的隔間牆改為半牆(約100~110公分高)如此客廳看起來會很寬敞! 此一房間的左側牆，可以做展示櫃，放一些自己喜歡的東西，也讓家裡更有不同風格。

至於廚房，除非你是要做開放式廚房，不然現在廚房的位置及大小，改成拉門看起來作用不大!

xocean99 樓主

隔間牆改半牆我也有考慮，近年好像在小宅很流行？可以讓視覺效果放大一些。廚房我也覺得難改，那個位子改開放式好像也不太有意義，如果整體坪數可以再多個4~5坪應該比較適合這建商格局。謝謝你的建議!!

2024-05-05 23:19

brownhung

brownhung
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5樓

2024-05-04 0:03

我會考慮格局改成這樣

xocean99 樓主

感謝建議!! 我倒沒想過可以改好幾個部分~ 客廳跟後面桌子應該是沒有隔間對嗎？

2024-05-05 23:21

brownhung

我的話，會選擇做個矮牆面做遮蔽，順便多裝幾個插座。

2024-05-05 23:56

canon300

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6樓

2024-05-05 13:08

客廳深度約270cm，是有點淺，不夠深。
不過客廳後面那個房間，因為窗的位置你也很難切齊，讓主臥延伸或客廳深度變深。
除非你不在意那個窗戶被分割一半。

主臥作拉門可以延伸衣櫃，但隔音變差

消防法規似乎不能改拉門，是正確的。裝潢好之後管委會會來檢查。
拿掉餐桌，你就有電器櫃了，反正吃飯在電視前，吃飯配電視比較好

xocean99 樓主

對…我也有想到這問題，這種小坪數要移牆窗戶卡在那真的反而有點麻煩。原來裝潢好管委會會來查…看來廚房先不動好了，目前有想把電器櫃放原本冰箱的位置，然後冰箱移出來，餐桌那看來是唯一可利用的空間了

2024-05-05 23:25