詢問土城預售屋「心上城2」& 土城舊市區發展

hexagon1337
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樓主

2024-04-22 17:30

各位好：

請問有人看過「心上城2」嗎？因時間問題一直沒辦法預約，網路上資訊又超少

基地看起來離未來萬大線很近，土城捷運站走路十分鐘內也可以到，看起來地點極好

基地看起來有點小，有點擔心是地下室機械車位，另外看 Google 街景，人行道以及周圍似乎都是舊市區的樣子，未來機能是否會外移到重劃區也是擔心的點

是否有當地大大或參觀過的人能指點迷津以下問題：

- 停車形式
- 周邊機能/地段未來發展（市容/人行道是否會改善）
- 格局是否有暗房？（廣告是小坪數隔成三房）

打擾了，感謝各位！

2024-04-22 17:30 發佈

文章關鍵字土城心上城2 預售屋基地問題辦法網路資訊停車形式當地

天天爽

天天爽
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2樓

2024-04-22 19:58

舊市區的小建案。如果可以選的話重劃區一定比較好，但便宜治百病

leo5566

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3樓

2024-04-23 3:53

地點很強啊
板南600公尺+萬大100公尺
單價大約65萬左右

在現在土城市區案子極缺的情況
沒什麼太大問題
能負擔的話也推薦下手
不然應該很快會完銷

暫緩重劃區環境好
普遍離板南線遠

可是土城外地買盤又非常看重板南線 (土城最大優勢)

送粽雞

送粽雞
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4樓

2024-04-23 10:01

土城大都是坡道車位，如果是機械車位就需要留意將來不能買電動車或大型休旅車，至於地點的話，考慮到建築安全工法與地點，樓主可以看看皇翔MRT或皇翔芊樾，皇翔在土城的建案只要是RC建築都有採用ALFA SAFE建築工法，結構品質施工耐震有一定水準，我是太晚知道這工法，不然我就不會買金5而是改買皇翔芊樾。

以上我提到的建案都是離捷運站不會太遠，並且有吃到舊市區的生活機能。

hexagon1337

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樓主

2024-04-24 13:55

感謝樓上的回覆

前陣子有查到舊市區的人行道在明年也會全面改善完畢，這點倒也是個加分項

下半年頂埔跟暫緩重劃感覺也有蠻多新案，到時候也想去看看

不知道房價有沒有辦法等我到那時候就是了

橘子媽媽

橘子媽媽
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6樓

2024-04-24 14:11

舊市區人行道改善還有哪些地方?
像現在的中央路一段整修就問題多多!

hexagon1337

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樓主

2024-04-24 18:54

來源是這：https://wedid.ntpc.gov.tw/Governance/Detail/Kj3l0ODoLRDz

看起來改善項目蠻多的，預計今年 Q3 左右完成的樣子，另外聽朋友說三段、四段可能要到明年了，是跟三鶯線一起陸續完成

Bao55

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8樓

2024-04-26 19:43

1. 進車方式是停車塔。這沒辦法，這案的面寬就那樣，沒有其他方式進車了，連放坡道的空間都不夠

2. 該段新式人行道已經幾乎完工。其他的接下來才會陸續做起來，人行體驗過一陣子會好很多。周邊機能算不錯，市場、捷運站、銀行、小北百貨、醫院診所都步行可到，學區也不錯（土中）。缺點是對面街區以工業為主，沒有什麼發展腹地，屬性上像永寧一帶。以幹道旁建築來說，那邊是難得的寧靜。

3. 技術上無暗房，以天井的方式處理

以上資訊來自群組

hexagon1337

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樓主

2024-04-28 22:32

Bao55 wrote:
1. 進車方式是停車...(恕刪)

感謝資訊，朋友這週末有去看，回饋M友，分享幾個重點：

- 一層兩戶，11樓，共20戶，一樓地主戶
- 2+1房，如大大說其中一間是技術無暗房（天井）
- 可塑三房（隔兩房無暗廳，隔三房暗廳）
- YKK 6+6
- 1.5 衛（省一個衛浴空間）
- 車塔（開車族大缺點，無車族大喜）
- 耐震設計標章/耐震標章（土城近期建案稀有）
- 新風機+浴廁暖/排風扇
- 地點：土城、永寧捷運都只要 500 公尺，未來萬大就在路口，附近機能完整，有不錯學區
- 缺：後面有震安宮宮廟（實地走訪無煙、不吵鬧），附近市容舊

手頭資訊僅有這樣，開價未知，請有緣人補充了～

送粽雞

20戶.....，你可以考慮買低樓層，不然以後電梯壞掉有的吵，還有要有心理準備不會有夜班警衛。

2024-04-29 16:21

hexagon1337 樓主

送粽雞那邊低樓層看街景圖，開窗會有電線杆，尤其是四樓、五樓，不知道以後會不會地下化

2024-04-30 13:30

強尼熊

強尼熊
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10樓

2024-05-08 20:56

要不要先查查看建設公司負責人是誰再做考慮?
我查過後是不敢啦!!
同樣的錢我可以買更有品質保證的公司!!
重點是...選沒倒過房子的公司