林口預售屋「寶閣」，對面是遠雄萬坪計畫區

melon048
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樓主

2024-02-04 21:19

各位前輩好
小妹首購最近看了一間預售屋
想請教大家的看法
坪數33.24 室內20坪
一坪報48萬，不二價

銷售很親切，甚至說她自己也買了一戶要自住以後是鄰居，還秀了自己的紅單感覺很真誠～
目前尚未有實價登錄可參考(好怕被盤)，但銷售說已售出，等年後跑完流程就可以看到

且諮詢時三房只剩2間可以選，(總戶數32戶)
是因為對面是遠雄萬坪計畫區，斜對面是元智醫學院預定地，才開案2個月就這麼熱銷嗎？？

格局部分沒有暗房暗廳、廁所都有對外窗
感覺起來應該沒有太大的問題
以上還是想請教各位前輩，再請各位前輩給建議了，謝謝🙏🏻

林口預售屋「寶閣」，對面是遠雄萬坪計畫區

2024-02-04 21:19 發佈

文章關鍵字對面前輩預售屋計畫區看法坪數林口寶閣小妹室內總價

貢丸1995

貢丸1995
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2樓

2024-02-04 21:26

買起來！！
你不買一堆人搶著買，價格當然要硬

sunreal77

sunreal77
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3樓

2024-02-04 22:13

melon048 wrote:
斜對面是元智醫學院預定地

ejan1969

ejan1969
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4樓

2024-02-05 8:06

遠雄萬坪計畫區是蝦咪？

hswkero1214

應該是干城二村那一塊地遠雄要與該地主合建分售

2024-02-09 15:32

kelvin1125

kelvin1125
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5樓

2024-02-05 8:53

那邊很後段了還要賣48萬!!!!!
到時候上班要上高速公路就要塞半小時以上
內行都看前段新的完全學區那塊

佔我大屋奪我田

佔我大屋奪我田
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6樓

2024-02-05 9:09

先說缺點：位置較偏、華廈公設比和大樓一樣高，什麼醫院計劃區的沒聽說別當真

建議一定要平面車位，還要考慮通勤問題

如果以上都能接受就可以衝了

cll2005

cll2005
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7樓

2024-02-05 9:46

沒錯, 現在都是不二價, 因為時價登入關係

TDKTa

TDKTa
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8樓

2024-02-05 10:03

那邊算是中後段了,我家樓上去年中有剛交易的實價登錄42萬一坪也是很不敢相信,房屋兩間洗手間都有對外窗是真的很加分,林口溼氣重,要找到中小坪數兩間都有對外窗的洗手間也不容易,交通的話要上高速公路老實說不管前面後面都一樣,住中後段我還覺得下山走中山路接泰林還比較快,元智大學我記得是蓋護理學院喔,不是醫學院,但48萬的價格,我真的是勸你買中段家樂福那邊,價格應該也差沒多少

強尼0620

強尼0620
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9樓

2024-02-05 10:07

實坪24怎麼來的？現在預售屋還有公設28%的？

bbsitter

bbsitter
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10樓

2024-02-05 10:16

cll2005 wrote:
沒錯, 現在都是不二價, 因為時價登入關係

實價登錄都10多年了，建商銷售策略可硬可軟，哪來都是不二價。

cll2005

時價登入事這幾年才納入預售屋. 所以才變成不二價. 不信你可以自己走訪代銷中心.

2024-02-06 10:49