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丞石The Queen 人生第一間房+驗屋

1140110更新
前幾天看到有通知回來看發現也有買其他丞石案子的網友來回覆
看到建商有幾點被攻擊
也來說說目前家裡入住小心得

整體其實很滿意
家裡沒什麼大問題
當時驗屋時提出的問題也都一一解決
目前公設是還在等點交
入住起來舒適與當初預售時的期待沒有太大落差
如果要有特別的修繕一次應該是去年底12月時洗澡沒熱水
因為是傍晚時發現的趕緊聯繫修繕
當天也很快速被解決沒有拖延(畢竟天氣很冷)


各位大大好,內文有多圖文請慎看
有幸三年前順利買到人生第一間房
如今終於成屋到驗收的階段
現在想想還好當初有決定要買
要不然現在同樣的錢只能買更偏遠的地方

我們是9月中去初驗
當天還有其他住戶也是這天驗
剛好安排在上午的時間,可以看得更清楚
我與另一半真正踏進去時真的是百感交集
因為之前都是租房,總有著做夢的感覺
每年一有租金或房客糾紛或時事新聞,就要 擔心是不是又要漲房租
雖然驗屋現場什麼家具擺設都還沒有
但環看完室內後與一半不約而同的說:天阿!這是我們的家!
驚嘆感動回神後丞石的工務給了我們一張紙
沒另外找驗屋公司的原因是 有先問同棟已購客
他們說說找驗屋公司其實沒驗到什麼問題
所以想說乾脆省下這筆錢 不要找驗屋公司
況且建設公司給我們初驗前還有內部自檢過
所以就沒找驗屋公司了

自檢驗收單上面有滿滿細項要檢查的內容
丞石The Queen 人生第一間房+驗屋
然後就開始一一檢查
丞石The Queen 人生第一間房+驗屋
丞石The Queen 人生第一間房+驗屋
丞石The Queen 人生第一間房+驗屋
丞石The Queen 人生第一間房+驗屋
整體來說牆面地坪都滿平整的,
當下有發現外觀損傷或油漆沒用好 都會用紙膠帶註記以便修繕

主要也要注意管線有沒有過電 可否順暢通電
工務跟檢驗人員從陽台測試到室內

丞石The Queen 人生第一間房+驗屋
插頭每個都檢查還有一些安全消防的感應器
浴室跟洗手台、廚房水槽會先放水
檢查有沒有正常出水+看排水孔會不會塞住
有聽過很多建案在施工時管線一個沒用好
管子裡面都是施工時的水泥殘塊

丞石The Queen 人生第一間房+驗屋
丞石The Queen 人生第一間房+驗屋
丞石The Queen 人生第一間房+驗屋
丞石The Queen 人生第一間房+驗屋
丞石The Queen 人生第一間房+驗屋
整體驗屋的時間大概快3小時
檢查快2小時
丞石工務態度滿好很仔細
其餘半小丞石工務帶我們一一說明檢驗的結果
每個細節都看得很仔細
雖然有一些些小瑕疵,但都是可以微調整
不是那種漏水、樑柱沒有實心那些大問題

回去後大約一週內會收到一份當天的檢驗單掃描檔案

丞石The Queen 人生第一間房+驗屋
原本很緊張驗屋狀況 後來我去問有買房經驗的同事
還在已購客群組上詢問其他鄰居
說這樣缺失算滿少 品質算還不錯
而且當初會買THE QUEEN
就是很看好丞石建設評價
沒想到跟預期的一樣甚至更好
從預售到交屋,人員態度都很好
現場跟客服回覆都很親切
過一陣子會有二驗
有後續會再更新文章,謝謝大家觀看
2023-10-11 15:45 發佈
以前我驗屋也沒填單. 大概也就10分鐘吧.主要就是看水電通不通.就交鑰匙了. 那時後驗屋沒這麼詳細..

工務所在社區待了將近1年半才徹走.. 有問題找工務所 就會處理到好.
咪咪1016
咪咪1016 樓主

有耳聞有些建商就基本檢查而已(或沒有...)我買的這家是蠻多項檢查的

2023-10-17 14:56
樓主很幸運
現在很多疫情期間興建的建案
為了壓低成本 都是亂作一通
施工品質真的堪憂
賀喜原PO買到美房~
預售最怕遇到交屋狀態跟銷售時的天差地遠
跟你同建商,下個月土城這邊也要驗屋了,還在考慮要不要花錢請專業的,謝謝您提供的資訊,不過看你初驗到現在都快一個月了,還沒安排複驗嗎
咪咪1016
咪咪1016 樓主

找專業是檢驗工具更多 有預算可考慮看看XD初驗完後會預留時間修繕, 然後再約複驗時間。 每戶不同!我是上週剛複驗完, 之前有跟他們提租約快到期想趕快住進去,所以有安排提前交屋 現在準備要裝潢了

2023-10-17 14:57
先恭喜你們三年前買到好房,我們是四年買的悲劇,好室系列
想不到名字字字

可以詳細一下嗎>< 最近有在考慮買他們家的其他建案

2023-10-14 21:37
咪咪1016
咪咪1016 樓主

真假!?我自己覺得彭董好像盯很緊(笑)有問題趕快跟工務反應,他們都會蠻負責處理的

2023-10-17 14:57
jurliquer1111 wrote:
樓主很幸運
現在很多...(恕刪)

阿棗 wrote:
賀喜原PO買到美房~...(恕刪)


真的算是幸運,當初要交屋前也是滿怕
但目前聽起來 其他鄰居好像也沒什麼大問題
蓋的紮實、售後不會擺爛,願意負責就是不錯的建商
audiarthurbb

🤦🤦🤦,售後不擺爛,簽約已經爛嗎😂😂

2023-10-28 14:12
他們防水保固是幾年啊?
a8415866 wrote:
他們防水保固是幾年啊...(恕刪)


10年。
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