2023年雙北買哪裡賺最多？看數據說話

Deso
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樓主

2023-09-22 12:45

數據來自樂居

第一名南港、第二名林口、第三名新店

很多房地產數據多數都是只給出漲幅百分比

但實際上除了百分比之外，絕對值也要一起看

不然會誤判，誤以為漲幅百分比多的會賺比較多

小學生都知道，一百塊漲 100 %是兩百塊，但一千塊漲 20 %就賺 200 塊了

所以這份數據很有參考價值

沒有排進前五的樂居就沒給數字了

所以不要問我什麼板橋，我也不知道排第幾名

排不進前五的地方就不要問了

2023-09-22 12:45 發佈

文章關鍵字數據房地產數據南港林口新店百分比漲幅參考價值樂居地方

gilbertchen7

gilbertchen7
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2樓

2023-09-22 13:15

坐等江翠北死忠來踢館，他會說”這不是真的”、“這不是真的”、新店鄉下地方怎可能發生這種事。

板橋可是要賣每坪200萬，屌打北市大安區新建案豪宅的啦！

gilbertchen7

重點是別人的物件都是每坪價含車位價普通，自己的物件都是特殊案件的價錢當普通價來說嘴，然後用自己的特殊價當成該區域的普遍價錢，站在高點笑著別人含車位每坪價位沒多高，笑死。

2023-09-22 13:53

gilbertchen7

也就是標準的嚴以律人，寬以待己。舉個例子，類似自己時速40開在路上當路隊長，還很得意，在我後面超車個屁呀，乖乖龜在我後面吧！結果碰過前面開30的龜車，馬上罵開這樣慢，在家不要出門當烏龜車啦！

2023-09-22 14:04

yeskia01

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3樓

2023-09-22 14:25

魯空喜歡看買哪裡賠最多？

潭西敏

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4樓

2023-09-22 14:34

又在拿沒寫變動因素東西出來講，賣的件數、賣的地點、買賣時間點、這樣說好了，央北5年前買進現在賣出跟江北近1年買進出會1樣嘛？江北5年前買進到前1年賣出已經賺1大波了，近1次交易來看準嘛？
這表是前次買賣到最近買賣價差，條件也不寫清楚

Deso 樓主

又在唬爛江翠北是前一年賣出，根據在哪裡？你的夢裡嗎？說謊要說到什麼時候

2023-09-22 18:14

潭西敏

不會自己去看實登交易量日期喔

2023-09-23 0:22

潭西敏

潭西敏
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5樓

2023-09-22 14:39

要用模糊不清的資訊做風向，沒用啦，你以爲所有的人都跟你1樣，看到黑影開槍都不去看裡面的東西，還講出來被笑，看近1年漲幅最準了，江北5年前到現在中間買賣賺了好幾波基期高，
央北5年前到現在才買賣，基期低。
要就看所有江北、央北5年漲幅最準

gilbertchen7

我來解讀你的意思。也就是新店區的漲幅都是5年前買的然後都放到2023年賣，然後江翠北的都是每年都轉一手，所以愈漲愈高，把5年的漲幅一起算就天下無敵了，對吧？

2023-09-22 14:57

gilbertchen7

標題是寫新店區呀，當然整個新店拖下水，你都不會想連低房價的都一起平均了，要是光算新店一軍，七張，央北，大坪林的話，很恐怖的。數學不好，不是你的錯，是國小老師沒教好啦，你心中大概這樣想，笑死。

2023-09-22 15:02

artcheung

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6樓

2023-09-22 15:21

這是扣掉所有稅費之後的利潤？

Deso 樓主

那連前五都沒有的板橋，不就更少哈哈

2023-09-22 18:13

peter722722

有調閱數據算了一下板橋中和等地也大概在300出頭，其實除了第一名以外大家沒差太多，正常漲幅，不需要爭吵了，樂居只放這樣搞不好就是讓大家引起話題

2023-09-22 20:43

Deso

Deso
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樓主

2023-09-22 18:12

潭西敏 wrote:
要用模糊不清的資訊做...(恕刪)

你看你又自打臉了，看五年漲幅，央北從4x漲到8x，漲幅很大好嗎，而且央北又比較貴，絕對值就會更高

不然你以為央北一開始推出就7字頭喔？笑死又在自打臉

潭西敏

江北是3字頭到快9字頭，你說誰漲到多？

2023-09-23 0:24

Deso 樓主

哪裡9?拿露台戶真的很丟臉笑死，你不是最愛切分區？de一開始那裡有3？又想說謊騙別人

2023-09-23 7:24