各位大大好, 第一次發文
關注這個案子一陣子,
終於在八月初的時候公開銷售.
這個案子是群祥開發 盛德建設在林口A9前段,
惠民街這邊的第五期建案. (三民路以西, 文化北路以東)
位置上並不是那麼完美, 離文化三路有段距離了.
雖說步行到A9捷運站7分鐘左右而已.
但目前附近生活機能還是很仰賴文化三路, 忠孝路甚至是文化二路.
想說開價上可能會比較親民.
結果價格也是咬很死, 幾乎是不二價, 1坪幾乎近57.
似乎也沒有早鳥價. (問代銷能談的只有退家具來降低總價)
總戶數63, 車位只有44個, 機車位更是只有30來個.
挑高3.6m是優點. 窗戶是使用膠合玻璃, 非中空玻璃.
沒想到林口前段目前新建案的開價已經高到快跟土城頂埔, 新泰塭仔圳差不多了.
想請問版上大大對於這個建案有什麼評論看法?
謝謝
2023-08-16 14:44 發佈
已知附近未來會有長耀及宏璞的案子,自己推測應該會等原三立棄標那塊地,重新招標(2024)後有新題材後推出.(目前建案都是ASML為題材,以林口中段區域為主)
另外也可以觀察土地買賣的實價登錄,也是有人在一直整合土地,如下,這塊也在那區
那區近MRT,國小,公園,交流道,及國際影視園區,建築棟距相對寛,綜合以上,我個人認為當看好,但林口價格這二年確實漲很大,還是要考量個人財務規劃.
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