於是約了今天的時間去看看。
一到現場，發現很多人都在看房，而且櫃台一直在廣播說哪個格局幾樓已經出售。
因為代銷前面還有客人，於是先讓我在一旁等待。
也發現他們有很多銷售促銷的活動。
像是下訂就送D牌吸塵器、7天內簽訂就送B牌蒸烤爐等。
現場也有準備冰淇淋、鹹點等提供客人使用。
大概等了快10分鐘，代銷還是很忙碌，就叫其他人來接待我。
就大概了解了一下我預計想看的格局等內容。
並且告訴我2房已經全部完銷了，而且他們這兩三天開賣已經賣出了4、50戶，現場很多客人都是上次來看，今天來簽約的等等。
然後就開始跟我推薦辦他們的海悅卡。
像是訂金刷卡可以分期零利率，還有回饋2.5%。
其他還有到中油加油可以5.5%現金回饋、房貸有機會可以談到85成、如果要信貸的話最低可以拿到2點多趴的利率。
當下其實有點傻眼，我主要是來看房的，不是來辦信用卡的...。
總之我就跟他說我要看一下資料，請他拿資料給我了解一下，順便了解一下格局、公設比等。
公設比：36.8%
總戶數：79戶、4個店面
建築樓數：地下4層、地上10層。
一層9戶，2台電梯。 (15人和17人)
格局：2房 (28、29、30)、3房(34、39)
車位的部分總共三種不同類型：230*550、250*550、250*600
價差20萬，180-230萬之間。
其他我就直接上圖了。
因為銷售才剛開，他們很多東西都還沒到位，所以也沒有樣品屋。
但現場有準備格局的模型提供參考。
今天看的是A6、A9，34坪三房的格局。
格局上還可以，但有幾個地方不太滿意。
主要是入口玄關有點長，另外後陽台的空間比次臥還大，坪效有點浪費。
而且有一間房間要先走進廚房，才可以進房間裡。
不過優點是柱子都在格局外。
然後詢問了代銷用料。
廁所是用凱薩的衛浴，廚房用林內3機(烘碗、瓦斯爐、抽油煙機)。
氣密窗是用YKK 8mm的。
其他的我問代銷，但代銷一問三不知，直到我提出了能不能看他們的電腦宣傳我才知道。
台製三合一電子鎖(沒告知品牌)
全室太格降噪木地板、冷熱水管會做不鏽鋼披覆、大樓有淨水器(grunbeck)、廚房有Yafflief淨水器、透過正負壓系統來防堵排水的異味、地震預警系統、人臉辨識門口機、樂奇暖抽風機。
另外結構上抗震係數0.24G，使用RC+SA級鋼筋接續器，混凝土B4-4F是5000psi、5F-頂樓是4000psi。
一樓高度4.2m、樓高3.4m，樓板15cm。
之後問了開價，目前是42-45萬一坪。
這時候原本我約的代銷就出現，並且算了一下目前的優惠給我。
總之就是總價先打92折、然後2房送20萬，3房送30萬家電、車位折扣15萬，還送2年北北基桃套票3萬...等。
扣一扣一坪大概落在39萬多。
目前是訂金+簽約款7%、開工款1%、工程七期款12%、銀行貸款75%、交屋款5%
看內政部的合約是採用「不動產開發信託」。
說很優惠之類的，附近某寶建案面福地都要到40萬了，要我考慮快點下訂。
然後他又跑去忙了。
後續決定還要再考慮就先離開了。
總之這次看房的感覺很微妙。
帶我看房的人員感覺比較像是銀行人員而不是代銷...
很多東西問了他都不知道，也沒辦法準確地回復我。
特別是我問了你們公設比這麼高，是有哪些公設？
居然回答我也不知道，找來找去也只找到一個像是迎賓大廳和閱覽室的檔案資料。
反而一直在推薦我辦他們的信用卡...。
可能銷售真的很好吧，總之體感不是很舒服。
就提供給想知道的朋友參考。
祝福各位都能找到喜歡的房子。
補個完工時間，預計2026年完工，不確定上半年還是下半年。
另外目前地基還沒開挖，所以可以客變。
