三重預售永峰上鈺-有興趣的一起討論

winnieou1101
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樓主

2023-02-13 16:48

從2022年09月開始計劃要買房，
從台北市中山區一路看到新北三重，
中古屋、預售屋都有在看，
591以及好房網、樂居、各家房屋仲介官網都逛遍了....
因為要近公婆家方便有後援，
我們鎖定要找台北橋附近的房子，
也要距離捷運站近的

去年底看到了台北橋附近新的預售-永峰上鈺，
過完年後也終於開價了!!!
現在好像還是早鳥，591等公開的網站上都還沒有資訊

也有去找代銷問過了，覺得這間的地點還有生活機能都有符合，
聽代銷說很搶手??尤其兩房的你不要還有後面一堆在排..
這是代銷話術吧??

我也想在這問問看有沒有其他對這物件有興趣，
或者真的在排順位的可以一起來討論呢???

之前去看過先嗇站以及三重站附近的預售，
開價都在65-70左右，甚至還有超過80的...
都聽大院不考慮..一層戶數太多了而且格局不好...
永峰這地點的開價好像滿合理????(也在65-70之間)

我是首購，所以想問問大家的想法? 謝謝

2023-02-13 16:48 發佈

文章關鍵字三重興趣永峰上鈺台北市中山區新北古屋好房網樂居預售屋

天仁果漾

天仁果漾
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2樓

2023-02-13 19:09

附近機能雖然方便沒話說，但相對的很擁擠，還有夜市蟑螂老鼠也比較多，而且附近廟宇超多，廟會活動都非常活躍，這些都必須納入購屋考量，都可以接受，那就買吧！畢竟那個地點跌不了價的。

winnieou1101 樓主

台北橋下左轉那邊，離夜市有點距離了..蟑螂老鼠還會很多嗎??!!!對面就是同建商去年交屋的華豐上水，好像沒什麼糾紛或負評

2023-02-14 11:34

LeoWyatt

LeoWyatt
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3樓

2023-02-14 9:59

天仁果漾 wrote:
附近機能雖然方便沒話...(恕刪)

小廟宇是不少，但廟會活動應該是沒有到很活躍，建議就如同其他地區一般考量就好!

winnieou1101 樓主

我有去看過三和路一段的中古屋,一條街上真的3-4間小小的宮廟,就小小的..感覺應該還好?? 哈

2023-02-14 11:35

LeoWyatt

小宮廟基本上沒活動，那附近頂多就是有間土地公廟，會有人去參拜，整體上那個點位不會有繞境、大型廟會祭祀等等活動!

2023-02-14 13:30

maxwu123

maxwu123
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4樓

2023-02-14 11:17

winnieou1101 wrote:
永峰上鈺

三重如果太貴

你們不會考慮萬華嗎

三重是真的不錯

左岸炒到 60 70 CP值已經不高了

pohsuan

pohsuan
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5樓

2023-02-14 11:27

廟可能要看住宅位置，之前住高樓層面河景，沒什麼被吵問題，
生活機能沒話說，即使已搬走還是常常回來這附近覓食，好吃的東西不少，有時候還會去天台看首輪電影。
現在拿來出租，單坪租金超過一千二，自住／投資都很適合~

winnieou1101 樓主

我們也是,雖然目前住中山區但也常常假日就會帶著孩子到三和夜市,吃的樣式多,價錢也便宜!所以才想找三重的房子

2023-02-14 11:36

winnieou1101

winnieou1101
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樓主

2023-02-14 11:37

好希望可以遇到保留戶想購買的朋友,
可以彼此交換一下意見

winnieou1101 樓主

台北橋下橋無法左轉，我也有晚上騎車經過覺得還好,車流主要就是往右邊三和路一段以及直走重新路

2023-02-14 17:46

winnieou1101 樓主

目前我都是挑最低價看XD 主要是面後面,但就是被旁邊一棟15樓的建築擋住了採光來源..可能只能靠燈光補足了

2023-02-14 17:47

kiddo_b

kiddo_b
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7樓

2023-02-16 1:18

請問方便分享格局圖嗎？因為平日上班也沒有交通工具，想先確定格局適合再預約。

最近也在考慮三重的房子。謝謝！

c.c.namie

等早鳥完應該會公開。

2023-02-16 8:49

winnieou1101 樓主

其實大家保留得差不多了..尤其是小坪數的我上次去都只剩2間高樓層的了..如果您是要看32坪的還有機會現場去看都會讓你拍格局圖,但不便分享在公開的網站..三重來說我覺得這案子值得你去看看

2023-02-16 9:21

kiddo_b

kiddo_b
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8樓

2023-03-01 2:04

謝謝您的回覆。

Jimmy Shen

Jimmy Shen
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9樓

2023-04-03 12:38

兩房全部都是暗廳、很暗的那種連廚房光線都透不進，唯一能透進的B5戶還是工作陽台曬衣服就沒有採光且廚房緊鄰客廳非常擁擠，一層9戶兩台電梯，面福德南路有噪音問題，面巷子的棟距爆近，早鳥開價一坪70、真不懂住起來是能多開心，住久都憂鬱了，預計2027 Q4才完工，建議大家這一兩年房市空頭再多看看吧，真的不值那個價

winnieou1101 樓主

應該是A1-A9吧??還是別層樓有B開頭的??我保留的是A8，的確客廳覺得好小..跟廚具很近，也是擔心客廳採光只能靠陽台的光源。目前早鳥應該不到70，聽說4/24那週要正式開賣了

2023-04-20 15:20

winnieou1101 樓主

很想再多看，但也真的擔心台北橋旁的建案很難再找到低於永峰價格的預售了....中古屋除非都是有問題才會想出售，不然住得好好的都不會想離開..所以中古的物件好少>.

2023-04-20 15:21

c.c.namie

c.c.namie
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245分

10樓

2023-04-20 10:35

帆布包起來了，只留下轉角沒參與的店面，
應該正在拆除內部。