江翠北側重劃區建案請益

剛結婚的時候是跟老婆在板橋租房子，因為我爸爸媽媽跟老婆娘家都在板橋，所以後來老婆懷孕我們也在板橋買了一間大約25坪的中古兩房，今年跟老婆討論想說規劃再生一個，也可以趁機換成三房，老大長大之後也比較大空間可以動XDD，兩房真的還是有點不夠用…

但因為這次不像第一胎比較突然（？），不用急著找成屋，有打算看看三房建案，但房子要買哪裡其實猶豫很久，要以工作距離考量還是離爸媽家近，之後想說算了妥協好了，畢竟送小孩到爸媽家的距離近比較方便啊XD，板橋看來看去老婆還是比較喜歡重劃區不雜亂的感覺，可是我自己是覺得重劃區會不會有點不方便…，所以雖然是往江翠重劃區找，但重劃區這邊還是希望機能OK，雖然有車但老婆上下班通勤還是仰賴捷運，而且買菜吃飯什麼的好像還是要離舊市區比較近，所以應該會以DE區建案為主

自己有稍微爬些文，想說也來詢問大家的建議，品質、格局、建商背景…等等
再麻煩各位網友了🙏🏻


Ｄ區：
一、帝景5
優點：
1.有河岸景觀
2.預計2023年完工
缺點：
1.距離捷運站較遠
2.似乎是住商混合，有看到108戶為一般事務所
3.一層11戶，戶數過多

二、天禧2
優點：
1.地點靠河岸風景應該蠻好的
2.號稱知名建築大師設計
缺點：
1.離捷運站稍遠
2.一層九戶，戶數過多
3.住商混合，2-8樓規劃為辦公室、有84戶一般事務所

Ｅ區：
一、德鄰新建案
之前經過有看到，但網路上都還沒有什麼消息，若有人去看過，方便給點分享嗎？

F區的川琦
優點：
1.有新日鐵制震
2.法國聖戈班隔音地墊、林內廚具、INAX衛浴、BOSCH電子鎖、LOW-E玻璃（感覺設備都蠻不錯的）
3.沒有商用辦公室，純住宅
缺點：
1.離捷運站遠
2.公設比35%