土城 中古屋跟預售屋選擇

夫妻雙方年收120萬 頭期準備600萬
一個小孩 確定不會再生
上班都開車騎車 捷運跟公車不是重點
平常吃飯都叫外送或是在公司附近買回家
所以生活機能也算是不強求
目前看到兩間房子很喜歡 求建議

1.預售屋 含車位1880萬
權狀30坪 室內18坪2+1房 2衛浴 2廳
客廳算暗廳 沒有直接在窗邊
在重劃區裡面 生活機能慢慢在好
社區旁邊就是斬龍山公園
未來會靠捷運站跟高速公路閘道
但目前還是比較少人煙
建材好 配的家電跟設備都很優質
裝潢預算抓100萬左右

2.中古屋 屋齡27年
就是老公從小長大的舊家
（目前我們也住在這邊）
本來是大伯繼承 
之後大伯想賣 來問我們買不買

車位要用抽的 開1600萬
權狀40坪 室內坪30坪3房2廳2衛
前陽台外推 有後陽台
在土城舊市區
熱鬧生活機能好 離學校近
公車很多 但離捷運遠
未來有一站捷運站 但是很久以後的事了
屋齡27年了 也有點壁癌
要全部翻修家具跟用品都要買新的
裝潢費用大概抓250萬

目前很喜歡預售屋的各方面
只差在空間可能比較小一點
但舊家要賣又很心動
畢竟在這邊住了好幾年
社區鄰居都很好 社區管理的也很棒
空間也比較大一點
求大家解惑！！！