三重西班牙水花園

victoratmobile
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樓主

2008-06-15 2:06

最近一直在看房, 看了好一陣子了, 有去看了西班牙水花園, 目前有不少人拿出來賣, 應該是之前的投資客吧. 目前大多是38-40坪左右, 含一個車位(8坪左右), 開價有890萬 - 860萬之間, 不知道能不能出手呢? 另若貸款, 現在能貸幾成呀? 我是首次購屋, 不知道有沒有優恵利率...

2008-06-15 2:06 發佈

文章關鍵字三重西班牙水花園

cda736

cda736
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2樓

2008-06-15 11:54

我記得它好像是工業用地喔...你要問清楚..
以後水電等比較貴..萬一有人在裡面設工廠(例如印刷工廠)..那就完了...

總機請按0

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3樓

2008-06-15 11:55

victoratmobile wrote:
最近一直在看房, 看...(恕刪)

我最愛算數了
算最貴的 890萬=40坪+一個車位
又是資料不全,要我來猜

假設平面車位 130萬

來了 (890-130)/40=19萬/坪

小環境不佳,附近多工廠,要確認是否為工業住宅

面學校若一坪19萬那可以買(不負責任)

撥打的電話,現在忙線中,語音信箱錯誤,請稍後別再打來.

ricky9231

ricky9231
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4樓

2008-06-15 16:22

我記得那邊不算是工業住宅,前一陣子剛看過相關報告,不過周遭都是工廠到是真的
主要出入口就是面對工業區,車位的話應該120萬,現在都是轉手賣比較多,如果你不急著買,就多看看多比較囉

liang0818

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5樓

2008-06-15 18:00

曾看過該建案的DM,記得沒錯的話.應該是工業用地喔
如是工業用地要以首次購屋, 就沒有優恵利率,
不過以目前新屋行情,價格算很優,目前在賣應是投資客的貨

duke7531

duke7531
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6樓

2008-06-15 22:41

呵呵，勸大大不要買西班牙水花園比較好喔，
這是我給你的心得，我住在那附近20幾年了，
雖然說他在三重商工後面，感覺上很不錯，
但是實際上有迷有這麼好？！我想附近的人心裡都有數！！
附近都是工廠，光對面就是一家工廠了，每天都做的很晚，
我想這樣住的品質會好嗎？！
再加上西班牙水花園的房價有必要賣到這麼貴嗎？！
頂多一坪20萬就差不多了，這樣自己算一下就大概知道價錢了！！
最後贈送給大大一句話，西班牙蓋的品質沒有很好，
要買的話建議買靠近馬路上的比較好。

sorich21

sorich21
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7樓

2008-06-17 16:02

西班牙水花園確定是住宅區
主建物蓋的品質還可以，但是小包不是很嚴謹

他們還有個社區論壇，還未入住就有超過一半住戶是論壇會員了, 是個E化很成功的社區

西班牙水花園論壇 spain.ecc.tw

Ivan0923

Ivan0923
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8樓

2008-06-17 16:50

這個社區建議你，還是少碰為妙吧！一個社區六、七百戶，想想看光開個住戶大會，每個人一句話就吵翻天啦，而且周遭環境不好，在看看吧！另外該社區原為工業區沒錯，但不知建商是何方神聖，現在已經變成住宅區了！

咪娜

咪娜
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9樓

2008-06-17 17:10

這家上星期才去看過
附近都是廠房, 晚上單身女子一個人會比較不放心
我是去看2房23坪
實際是1房, 第2間房可以自己隔, 他們也可以幫你做
費用40萬(含隔間的錢, 還有傢俱, 洗衣機, 電冰箱, 電視)
可是隔間是輕隔間, 不是水泥牆

還看了3房
實際是2房, 第3間房可以自己隔, 他們也可以幫你做
費用不知道, 我沒問

一樓有一堆休閒設施, 還有溫泉池, 韻律教室, 游泳池, KTV房....等等
不過目前尚未開放, 我猜是入住不到3分之2, 管委會還沒成立
以後開放方式, 是用每戶的點數來扣, 點數的計算換規劃尚未出來

一坪開20幾萬, 太貴
公設扣超高, 不符合我的需求
所以看完就閃人啦~~

fengpai2000

fengpai2000
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10樓

2008-06-22 0:52

這區附近有很多小型的機械工場ＱＱ
而且生活機能普普而已～感覺不太值得