房仲年後超積極，房子開始賣不掉了？

Econhitman
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樓主

2022-03-25 19:33

不知道有沒有人跟我一樣感覺，房仲年後開始超級積極，每天打電話，輪流打，不同家的都打，同一家的好幾個打

打到我都不想接了，到底是房子開始不好賣所以變積極，還是年後要衝業績使然？個人比較相信前者，利率調升買方態度漸趨保守、賣方期望超過合理價格。

大家怎想？

2022-03-25 19:33 發佈

文章關鍵字房子感覺業績電話價格賣方買方態度前者利率

新埔DUDU好

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2樓

2022-03-25 20:04

仲介也要賺錢吃飯，應該無時無刻都很積極吧?
最近是有聽說二手屋釋出很少，搶屋主的消息比較多。

逍遙過路客

到時4/1之後新預售屋成屋漲價又說房仲代銷不努力.話都是人說的

2022-03-26 3:21

張一期

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3樓

2022-04-02 16:10

超積極的阿

我一天要接到大概5~6通電話要我賣房子

然後2~3通要我去看房子

悲哀

左岸大

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4樓

2022-04-02 16:22

仲介想要有飯吃就要積極阿

顏射王

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5樓

2022-04-04 18:44

跟利率無關，

房地合一2.0出台後，一下把中古屋市場鎖住了。

現在品相好中古屋釋出很少，因為前兩年的轉移數量太大，

屋主價格也越來越硬，還有一堆惜售的沒有釋出，越來越不好賣倒是真的，

加上房市多頭，一堆人跑去幹仲介，自然競爭比以前激烈的多。

稍微像樣點的房子一推出當天就被秒殺，去了幾十組仲介只有一個中簽，

你說他們能不積極嗎？再不積極飯都吃不上了。

法蘭克No.1

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6樓

2022-04-08 12:26

其實房仲不都是這樣
三年不開市
開市吃三年
看準時機多努力

engcalvin

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7樓

2022-04-09 9:38

這一兩年通膨很明顯，新屋房價上漲，帶動一波搶屋潮，怕不買以後會更貴

可是房屋需求真的已經降低了，因為110年12月台灣家戶數量已經達到最高點，111年1月史無前例地開始下降！

新屋推案數量龐大，投資客跟置產的空屋數量同樣龐大，家戶數量不再增加，意味新屋有人遷入，就有舊屋被閒置，台灣的空屋將越來越多，年輕人可以到舊社區找條件還可以的房子，不一定要擠新社區貴森森新房子

台灣房屋一直有剛性需求，過去每年十幾萬增加的家戶(戶籍)數量到此為止，我想房價將會在此止住，除非地段好，否則是該下車了

新埔DUDU好

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8樓

2022-04-09 10:33

有剛需的還是很多，重點是沒有錢，這些都是向下支撐。
寄人籬下，等待的時間不好受，人生苦短。
未來的事情很難說，假如真算那麼準，通常是有錢人不用一直等了。

engcalvin wrote:
年輕人可以到舊社區找條件還可以的房子，不一定要擠新社區貴森森新房子

台灣房屋一直有剛性需求

Econhitman

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樓主

2022-04-16 14:03

前兩年房仲根本很少主動聯絡，現在幾乎天天打，一天我至少要接兩通，看來價格真的是到一個臨界點了

engcalvin

engcalvin
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10樓

2022-04-17 9:34

政府有房子綁兩年內出售要課重稅的規定，所以綁住很多投資客的房子，市場上房子被這波搶購潮買完，物件很少，沒房子賣~~，房仲到處找屋主詢問是否要出售