林口這一波漲幅太兇猛,搜尋一下網路似乎很少討論九揚華都這個新建案,小弟我前陣子有幸可進去參觀一下,聽代銷說前面還有兩百多組想看不知道大家對於這個凌空雙塔有何看法?似乎成交價落在42-45,而且目前建商只釋出一半。各人覺得B棟一層八戶三梯太少,且戶數有接近300戶好多,公設偏少。此外,中段這個價格覺得太誇張貴,附近立軒、富堡都沒這麼貴。
偶看到九揚的外觀、店面、大廳,一定先避開。懷疑二手中古屋有人要嗎?好奇去看第一次林口建高樓的華都,受不了幾個小時聽吹噓,説的自己完美,可以洗腦年輕不太懂的,九揚品質可以打聽華冠,有沒有嚴重漏水壁癌?連署陳情?一直説有幾百組排隊在等,説別人不好,聽了反感,優點就廁所給些好的小配備,缺點: 只有兩部電梯到地下室停車場,另一部只到B1,尖峰時刻要等,機車位缺很大會亂,汽車位不足,少了天井要面大馬路曬衣服,大樓臉皮不好看,小廚房要擺咖啡機和熱水瓶,這些我不行。中坪數設計3-4個廁所搶空間。每層多戶相連電梯少天井少,路上新建案多戶擠在一層不好又太貴,買到燙到。但是比其它許多小建案好,冬天玻璃易下雨發霉。久一點再開工,又會多一點利息錢添廁所配備。
將近300戶, 一般戶數多的社區分母大, 會規劃較多公設, 但這建案沒有九揚外觀一直都很特別 這個檻就濾掉一大部分的人 要能接受這樣的外觀, 未來要賣也是.B棟一層8戶 僅A棟能考慮內裝配備用得很好 不過羊毛出在羊身上 都近50這價格與第一波43-45w/p相比短短幾個月就漲了好幾萬, 那配備也只是應該的若房市修正 最保值的還是前段, 中段買到接近5字頭要小心了, 45以上個人是不會考慮