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樹林區復興路敦美都更案討論。

大家好,在樹林生活一陣子,準備在樹林置產定居。

前前後後有看了些樹林的建案:幸福城家、超級城市系列、立天下、凱旋大苑...等等,

最近看到復興路上有敦美系列案子,搜尋了一下資訊應該是都更案。
樹林區復興路敦美都更案討論。
樹林區復興路敦美都更案討論。

看板上都沒有討論這案子的文章,本身對這案子的規劃以及他可能蓋出的坪數有興趣,所以想說發個文看看有沒有其他比較了解這案子的人分享、房仲先進、看法或是最近也有要買房的人一起討論。

以下是自己之前看都更案檔案看到的內容擷取,也不確定未來建案蓋好後是否真的如資訊內容所說,
樹林區復興路敦美都更案討論。
樹林區復興路敦美都更案討論。
樓層分四類型,坪數越高樓層越高,主力應該會是以2-15層為主,平面坡道車位B1-B4,1樓兩店面。

樹林區復興路敦美都更案討論。
樹林區復興路敦美都更案討論。
這也是同份資料內顯示出預估的價值,以及他的可能為前地主的戶數。看起來10樓以下剩比較多房型可以賣。另外公設比32%。
相信開價應該不會是檔案上面的價格啦,不過多多少少可以有點參考價值。

大致上這是目前可以搜尋到的資訊,591上目前也尚未公開銷售,不過路邊紅色的通知單是預告12月中開始動工,接待中心也已經在蓋。

所以,藉由此版想徵詢各位先進的想法供討論,如大約可能的單價、總價、坪數、地域優劣勢、建商評價分析等等,感謝萬分!

相關資訊來源:逢達不動產
2021-12-11 15:17 發佈
補上相關示意圖。


vwei0814v wrote:
大家好,在樹林生活一...(恕刪)

建照沒下來就別想了
樹林敦美非常有名
harlanstars wrote:
建照沒下來就別想了樹(恕刪)


實價登錄上面,米蘭之星有紀錄有滲漏水壁癌,有興趣的可以去查。

另外米蘭之星剛蓋好時有公設不實,住戶跟建商有糾紛,這個也查得到。

其實仔細查還是可以了解這系列價格和品質沒有一定畫上等號。

住附近的今天剛打電話去問

一坪開48-49w
3房38坪、4房48坪(不知道我有沒有聽錯XD小姐講話好小聲)
一層四戶、2部電梯、21層

出入口是啟智街方向

目前大概是這樣,月底招待中心會蓋好
ssuber0611 wrote:
住附近的今天剛打電話(恕刪)


是這個價!
11月時小姐就用這個價在探了,不二價,不團購。
價格變來變去,怎麼探市場行情是吧!
這個價格新莊、土城捷運站沿線應該有機會吧~
vwei0814v
vwei0814v 樓主

認真覺得樹林已經要上5字頭,是件不可思議的事。

2021-12-15 11:02
lbmnt441

民國96年樹林後站指標建案米蘭之星開價19萬,附近居民還嘲笑盤子價,如今實價登錄已站上40萬,當房屋已成為投資、保值工具,就沒有所謂的合理價,差別在於你是否接受而已,跟黃金一樣。

2021-12-21 12:32
一開始在FB取得報價是39-45
現在變成48-49帶風向,哪來的自信XDD
lifekiller

能多一個盤子上鉤就賺囉XD

2021-12-21 9:59
菲爾

基本樓層這個盤子價格賣掉,成本就都回來了,就不怕後續樓層高價賣,這個價格買捷運沿線不好嗎? 好奇怪的開價策略?

2021-12-21 10:25
SNPPOY2005 wrote:
一開始在FB取得報價(恕刪)


現在到處都在整地蓋房子,上週五經過新莊新海橋,看到一個整地工地,
一位銷售人員帶著至少5位白髮蒼蒼的老先生老太太指手畫腳介紹工地,
這個年紀買來自己住? 幫小孩看? 投資?
貪婪之島上演中!
不知道還有這個建案的更多消息嗎?
土城建案朋友看了也是五字頭起跳
真的負擔滿重的....
可能樹林人都財富自由

15年來房價漲3倍 !!

這個位置跟旁邊的區域

買這個不如去買附近2手較好的建案

這個價格如果成立

那我家應該也漲三倍了
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